Alpvägen 33

Entré sker in till hall med klädavhängning. (entré kan även ske på andra sidan huset, till mellanplanet)
Här finns ett första utrymme som passar perfekt som arbetsrum och hemmakontor, eller som lekrum för barnen.
Vidare in finns ett rum som i dag nyttjas som sovrum men som tidigare var ett allrum.
På detta plan finns ett badrum med klinkergolv och kaklade väggar, bastu, dusch, wc samt handfat.
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, här finns även pannrum med varmvattenberedare och bergvärmepump.
Gott om förvaringsutrymmen i form av förråd och klädkammare.

En trappa upp finns det trivsamma köket med gott om förvarings-och arbetsyta och den maskinella utrustningen består av spis, ugn, fläkt, kyl och frys.
Separat matsal med plats för stor matplats.
Ytterligare ett rum i anslutning som kan nyttjas som sovrum eller kontor.
Ljust vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp. Vacker fiskbensparkett på golvet och här inryms tv-hörna med soffgrupp och fåtöljer.
Kaminen i centrum värmer under kalla vinterdagar.

Högst upp finns tre sovrum i bra storlek.
Ytterligare ett badrum med dusch, wc och handfat samt en klädkammare.
Här finns även en till öppen spis.

Typ: Villa, 3-plan med souterrängkällare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 155 m²

Biarea: 49 m²

Tomtarea: 1 560 m²

Pris (Utgångspris): 4 895 000 kr

Byggnadsår: 1936

Driftkostnad: 44 481 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Säljaren
Areamätning nyligen gjord, protkoll finns.

Bergvärmepump, el-buren golvvärme i delar av souterrängplan samt badrum vån 2, öppen spis

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterräng med betongplatta på mark

Stomme: Trä, betong soterräng

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster, samt isolerfönster

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor, läkt, vindskyddsduk, råspont

Ventilation: Självdrag

Radon: Radonmätning pågår just nu.

Murstock kommentar: Kaminen har sotats regelbundet, dock har den öppna spisen på övervåningen aldrig använts och inte sotats eller besiktats på många år.

Om-/tillbyggnadsår: 1982

2024: Service utförd samt byte av kompressor i bergvärmepumpen
2022: Takbyte
2015: Fiber installerades
2012: Bergvärme

Balkong som nås från sovrummen på översta plan. Härlig utsikt över stan.
Trivsam uteplats i soligt läge med plats för möbelgrupp.

Garage om ca 27 kvm med el och vatten indraget.
(garaget är ett skyddsrum och fastighetsägaren är ansvarig för att åtgärda det som krävs för om det ska tas i bruk)

Fiber finns indraget i fastigheten.

Län: Stockholm

Kommun: Södertälje

Fastighetsbeteckning: SÖDERTÄLJE STABBLÄGGAREN 12

Igelsta hage 1, Stadsplan (Beslutsdatum: 1924-06-06, Senast ändrad: 2022-10-15)
Igelsta hage 1, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1951-08-12, Registreringsdatum: 2021-08-23, Senast ändrad: 2021-08-23)
Stabbläggaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1960-11-29)

Östertälje är det perfekta området för er som söker efter lugnet nära stan med med utmärkta pendlingsmöjligheter. Blandningen av lägenheter, villor samt grönområden skapar en trivsam atmosfär.
Här finner ni varierande fritidsaktiviteter där ni bland annat kan ta en härlig promenad längst vattnet vid inloppet av Södertälje kanal.

Skolor:
För dem lite yngre barnen finns Tygelns förskola, Igelsta grundskola (F-3, 4-9) samt Vittra skolan (F-9) som är en fristående grundskola. För de lite äldre barnen finns S:t Ragnhilds gymnasium. För de vuxna finns Hagabergs folkhögskola endast någon kilometer bort vid Rosenlund.

Kommunalt:
Kommunalt kan ni enkelt och smidigt resa med tåget från Östertälje station vidare till Stockholm eller mot Södertälje hamn. Från Södertälje hamn kan ni ta tåget vidare mot Gnesta, då finns möjligheten att hoppa av pendeltåget i Södertälje syd för att sedan resa vidare med SJ. Från Östertälje har ni en bilresa på endast fem minuter till motorvägen E:4an.

Att göra:
För er som är idrottsintresserad och vill bosätta sig i Östertälje finner ni en mängd olika idrottsaktiviteter här. Här har ni en fotbollsplan, ute gym, promenadstråk samt seglingsklubb för att nämna några. Gillar ni båtlivet? Inloppet till Södertälje kanal passerar Östertälje som urskiljer Östersjön från Mälaren vid slussen i Södertälje, som endast ligger någon kilometer bort. Det gör att ni dels kan njuta av Östersjöns fantastiska skärgård, men dessutom kan upptäcka allt vad Mälaren har att erbjuda.


Vi tillämpar så kallad öppen budgivning. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att deras namn, telefonnummer och de bud de avgett lämnas till köparen efter avslutad budgivning.

4 895 000 kr

44 481 kr/år

Årlig elförbrukning: 17644 kWh/år

Antal i hushållet: 4

El: 33 681 kr

Vatten och avlopp: 8 100 kr

Renhållning: 2 400 kr

Sotning: 300 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 488 000 kr

Mark: 1 712 000 kr

Totalt: 3 200 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1941

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 14 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 820 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.