Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 795 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     18/8
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Carina Silén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carina Silén
Fastighetsmäklare
Sammanfattning
Utgångspris: 
6 795 000 kr
Anmäl till visning
  • Lördag
     18/8
  • Anmälan krävs  
  • Boka
Carina Silén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Carina Silén
Fastighetsmäklare

Havsbadsvägen 1, Ljusterö

Unikt tillfälle att förvärva ett av Ljusterös absolut vackraste hus ~ sekel anno 1909!

  • Typ: Villa, Sekelskifte
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: ca 185 kvm
  • Tomtarea: 2 567 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 31 768 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Sekelskifte
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: ca 185 kvm
Tomtarea: 2 567 kvm
Utgångspris: 6 795 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: ca 31 768 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Observera att den exakta ytan inte är uppmätt. Om ytan är av särskild vikt för en köpare uppmanas denne att göra en uppmätning.

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: BAGA reningsverk
Grund: Torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster med spröjs
Takbeklädnad: Takpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Eldragningar är omgjorda mellan 2007 och 2016
Alla strömbrytare är bytta mellan 2007 och 2016
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Installerat rökutsug med fläkt till öppen spis

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1929
2017- Entrétrappan utvändigt ny klinkerbeläggning
2017- Vissa delar av altanens träkonstruktion bytta
2014- Badrummet på övervåningen renoverat
2011- Gäst toalett tillbyggd samt alla WC-stolar bytta
2010- Hela byggnaden utvändigt målad samt smyckad med snickeridekor från Snickarglädje
2010- Orangeri/Växthus från Vansta Trädgård Hartleys
2010- Stenläggning på parkering, gångvägar samt uteplats vid orangeri
2010- Samtliga innertak målade
2009/2010- Köket renoverat: ny spiskåpa, franskt special importerat kakel Carelage du Marais, platsbyggda snickerier, kassetter liknande övriga huset insatt, vedspis samt ugn och spishäll. Alla ytor målades
2007/2010- Entréplan målat i omgångar samt alla snickerier målade
2008- Klinker i entré samt platsbyggda snickerier
2008- Samtliga fönster i huset är renoverade av specialist i Uppsala samt nya special beslag
2008- Samtliga innerdörrar renoverade, samt nya dörrtrycken från Byggfabriken
2008- Altan entréplan tillbyggd samt underliggande plåttak
2008- Altan /balkong övervåning tillbyggd
2008- BAGA reningsverk installerat samt gräsmatta lagd
2007- Salongens originalmålningar av Albin Amelin reparerade av en konservator
2007- Samtliga fönster renoverade
2007- Källaren och källargolven målade. Installerat tvättmaskin och torktumlare samt nya arbetsbänkar
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Plan tomt med gräsmatta. Stor altan i sydväst läge samt stenbelagd uteplats i trädgården vid orangeriet

Övriga byggnader

Orangeri/växthus

Parkering

Plats för två bilar på stenbelagd yta vid huset samt gästparkering finns

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Österåker
Område: Västra Lagnö
Fastighetsbeteckning: Österåker Västra Lagnö 1:204

Omgivning

Här på Västra Lagnö har nu nära till ner till havet och till naturen med svampskogar och strövområden för långa promenader. På Östra Lagnö hittar du ett välbesökt naturreservat med härliga klippor och strålande utsikt mot ytterskärgården. Ljusterö har en rikt djurliv och har du tur kan du skåda havsörn. Ljusterö är en av det största öarna i Stockholms mellersta skärgård. På Ljusterötorg finns det bla. en livsmedelsaffär med postombud och apotek samt restaurang och frisör. Flera ångbåtsbryggor finns på Ljusterö där båtturer går hela året. I Ramsmora båthall hålls en årlig konsert och här finns det plats för hela 1400 personer. Ljusterös Bygdegård , som du passerar på vägen, arrangerar bla. pub och danskvällar, marknader och valborgsmässofirande.

Kommunikationer

Från Havsbadsvägen 1, gå ca 250m, ta buss 626 mot Danderydssjukhus

Vägbeskrivning

Från Åkersberga. Kör väg 276 ca 17 km norr ut, Ta höger på Grönborgsvägen mot färjelägret, Ta färjan över till Östanå/Ljusterö (ca 5 minuters färd) Kör drygt km. Sväng vänster innan Ljusterö torg in på Mellansjövägen. Efter ca 3.5 km sväng vänster in på Lagnövägen (håll vänster där vägen delar sig och följ Lagnävägen) Efter knappt 6 km sväng vänster in på Havsbadsvägen.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Västra Lagnö Ga:1 - VÄG
Österåker Västra Lagnö Ga:8 - VATTENTÄKT, PUMPANORDNINGAR, HYDROFOR, ERFORDERLIGA INSTALLATIONER SAMT VATTENLEDNINGAR, M.M.
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Ekonomi

Utgångspris

6 795 000 kr

Driftkostnader

ca 31 768 kr/år
Kommentar: I kostnaden för el är uppvärmning och hushållsel sammanslagen
Kostnaden för vatten ligger i samfälligheten

Fördelas enligt följande

El: 15 600 kr
Vatten och avlopp: 3 520 kr
Väg: 500 kr
Försäkring: 4 730 kr
Renhållning: 4 318 kr
Samfällighet: 3 000 kr
Sotning: 100 kr

Taxering

Byggnad: 746 000 kr
Mark: 742 000 kr
Totalt: 1 488 000 kr
Taxeringsår: 2015
Taxeringsvärdet är: fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 23
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Den angivna areauppgiften är inte samma som taxeringsinformationen, taxeringsvärdet är beräknat på den taxerade uppgiften om 140 kvm vilket inte omfattar utbyggnader. Fastighetens taxeringsvärde är med andra ord lägre än det skulle varit efter en uppdatering.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 355 000 kr.

Fastighetsskatt/-avgift

7 687 kr

Alla bilder och 3D

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta & område

Havsbadsvägen 1, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 641 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens krav på minsta amortering går dock ej att simulera bort. Här kan du läsa mer om hur amorteringskraven fungerar.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

eller fyll i på egen hand
Lördag 18/8  
Havsbadsvägen 1
Anmälan krävs
Välkommen att anmäla dig här på vår hemsida!
Jag är intresserad
men vill bli kontaktad innan jag
bokar in mig på visning.
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
ANSVARIG MÄKLARE

Carina Silén

Fastighetsmäklare
Till toppen