Hoppa till innehåll
 
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Sammanfattning
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.

Havsbadsvägen 1, Ljusterö

Unikt tillfälle att förvärva ett av Ljusterös absolut vackraste hus ~ sekel anno 1909!

  • Typ: Villa, Sekelskifte
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: ca 185 kvm
  • Tomtarea: 2 567 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 31 768 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
Läge+
Här förbereds en försäljning, så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. För att inte missa ny information eller uppdateringar – anmäl ditt intresse till mäklaren.
Läs mer
Varudeklarerad
Det här huset är Varudeklarerat och därmed försäkrat mot både dolda och osynliga fel samt besiktningsmannens misstag.
Läs mer

Fakta

Fakta om bostaden

Sammanfattning

  • Typ: Villa, Sekelskifte
  • Rum: 7, varav 5 sovrum
  • Boarea: ca 185 kvm
  • Tomtarea: 2 567 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: ca 31 768 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt
  • Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Säljaren
Observera att den exakta ytan inte är uppmätt. Om ytan är av särskild vikt för en köpare uppmanas denne att göra en uppmätning.

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Byggnadssätt

  • Vatten: Enskilt vatten året om
  • Avlopp: BAGA reningsverk
  • Grund: Torpargrund
  • Stomme: Trä
  • Bjälklag: Trä
  • Fasad: Stående träpanel
  • Fönster: 2-glasfönster med spröjs
  • Takbeklädnad: Takpannor
  • Utvändiga plåtarbeten: Plåt
  • Ventilation: Självdrag
  • El: Eldragningar är omgjorda mellan 2007 och 2016
    Alla strömbrytare är bytta mellan 2007 och 2016
  • Murstock: Murad skorsten med insatsrör
  • Murstock kommentar: Installerat rökutsug med fläkt till öppen spis
  • Uppvärmning: El - vattenburen värme

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1929
2017- Entrétrappan utvändigt ny klinkerbeläggning
2017- Vissa delar av altanens träkonstruktion bytta
2011- Gäst toalett tillbyggd samt alla WC-stolar bytta
2011- Badrummet på övervåningen renoverat
2010- Hela byggnaden utvändigt målad samt smyckad med snickeridekor från Snickarglädje
2010- Orangeri/Växthus från Vansta Trädgård Hartleys
2010- Stenläggning på parkering, gångvägar samt uteplats vid orangeri
2010- Samtliga innertak målade
2009/2010- Köket renoverat: ny spiskåpa, franskt special importerat kakel Carelage du Marais, platsbyggda snickerier, kassetter liknande övriga huset insatt, vedspis samt ugn och spishäll. Alla ytor målades
2007/2010- Entréplan målat i omgångar samt alla snickerier målade
2008- Klinker i entré samt platsbyggda snickerier
2008- Samtliga fönster i huset är renoverade av specialist i Uppsala samt nya special beslag
2008- Samtliga innerdörrar renoverade, samt nya dörrtrycken från Byggfabriken
2008- Altan entréplan tillbyggd samt underliggande plåttak
2008- Altan /balkong övervåning tillbyggd
2008- BAGA reningsverk installerat samt gräsmatta lagd
2007- Salongens originalmålningar av Albin Amelin reparerade av en konservator
2007- Samtliga fönster renoverade
2007- Källaren och källargolven målade. Installerat tvättmaskin och torktumlare samt nya arbetsbänkar
Visa all fakta

Tomt/balkong/uteplats

Plan tomt med gräsmatta. Stor altan i sydväst läge samt stenbelagd uteplats i trädgården vid orangeriet

Övriga byggnader

Orangeri/växthus

Parkering

Plats för två bilar på stenbelagd yta vid huset samt gästparkering finns

Tv/Internetanslutning

Fiber finns i området

Allmänt

  • Län: Stockholm
  • Kommun: Österåker
  • Område: Västra Lagnö
  • Fastighetsbeteckning: Österåker Västra Lagnö 1:204

Omgivning

Här på Västra Lagnö har nu nära till ner till havet och till naturen med svampskogar och strövområden för långa promenader. På Östra Lagnö hittar du ett välbesökt naturreservat med härliga klippor och strålande utsikt mot ytterskärgården. Ljusterö har en rikt djurliv och har du tur kan du skåda havsörn. Ljusterö är en av det största öarna i Stockholms mellersta skärgård. På Ljusterötorg finns det bla. en livsmedelsaffär med postombud och apotek samt restaurang och frisör. Flera ångbåtsbryggor finns på Ljusterö där båtturer går hela året. I Ramsmora båthall hålls en årlig konsert och här finns det plats för hela 1400 personer. Ljusterös Bygdegård , som du passerar på vägen, arrangerar bla. pub och danskvällar, marknader och valborgsmässofirande.

Kommunikationer

Från Havsbadsvägen 1, gå ca 250m, ta buss 626 mot Danderydssjukhus

Vägbeskrivning

Från Åkersberga. Kör väg 276 ca 17 km norr ut, Ta höger på Grönborgsvägen mot färjelägret, Ta färjan över till Östanå/Ljusterö (ca 5 minuters färd) Kör drygt km. Sväng vänster innan Ljusterö torg in på Mellansjövägen. Efter ca 3.5 km sväng vänster in på Lagnövägen (håll vänster där vägen delar sig och följ Lagnävägen) Efter knappt 6 km sväng vänster in på Havsbadsvägen.

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Österåker Västra Lagnö Ga:1
Österåker Västra Lagnö Ga:8
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning
Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning

Ekonomi

Driftkostnader

ca 31 768 kr/år
Kommentar: I kostnaden för el är uppvärmning och hushållsel sammanslagen
Kostnaden för vatten ligger i samfälligheten

Fördelas enligt följande

  • El: 15 600 kr
  • Vatten och avlopp: 3 520 kr
  • Väg: 500 kr
  • Försäkring: 4 730 kr
  • Renhållning: 4 318 kr
  • Samfällighet: 3 000 kr
  • Sotning: 100 kr

Taxering

  • Byggnad: 746 000 kr
  • Mark: 742 000 kr
  • Totalt: 1 488 000 kr
  • Taxeringsår: 2015
  • Taxeringsvärdet är: fastställt
  • Värdeår: 1929
  • Standardpoäng: 23
  • Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttaget om sammanlagt 355 000 kr.

Fastighetsavgift/skatt

7 687 kr

Alla bilder och 3D

+ 33 Visa alla 39 bilder
 

Karta & område

Havsbadsvägen 1, Ljusterö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Om du önskar en boendekostnadskalkyl - kontakta mäklaren.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

500 tecken kvar

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack!

Ska du också sälja? Låt oss då värdera din bostad

ANSVARIG MÄKLARE

Carina Silén

Fastighetsmäklare
Till toppen