Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nynäshamn

Älgstigen 11

Utgångspris: 
3 500 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Albin Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Albin Persson
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Central chans till modernisering!

  • Typ: Villa
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 111 m2
  • Biarea: 76 m2
  • Tomtarea: 1 154 m2
  • Byggnadsår: 1958
  • Driftkostnad: 76 854 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett lugnt och mycket centralt läge finns nu denna trevliga villa tillgänglig för nästa ägare att flytta till.

Huset på Älgstigen 11 har nuvarande ägare bott i sedan 1982 och trivts mycket bra. Det centrala läget med bara några minuters promenad till centrum. En stor och fin tomt med flera uteplatser. Garage med plats för både bil, båt, entusiastbil och vad som önskas. Stora verkstadsytor med plats för hobby eller mek.

Bostaden består först av entréplan där du möts av en hall med förvaring. Vidare finns ett stort sovrum med utgång till baksidan. Vardagsrummet sväljer både stor soffa, fåtölj, tv-möbler och en fin öppen spis.
I köket finns plats för både matplats för 6-8 personer och förvaring. Köket är från byggnadsår och utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Badrum har både badkar, WC och kommod.
En våning upp finns två stora sovrum, båda med plats för dubbelsäng och förvaring i kattvindar. Vidare finns en wc och en klädkammare.
I källaren hittar du många förvaringsytor. Flera separata förråd men även ett pannrum med gott om förvaring i bland annat den fd oljetanken. Tvättstuga med duschplats och maskiner. Verkstad och garage intill varandra.
Byggnaderna är genomgående i behov av modernisering och säljs med sk friskrivningsklausul, kontakta mäklaren för mer information om vad detta innebär.

Den grönskande tomten är kuperad på baksida och plan på framsidan med plats för kubbspel och lek. Möjligheter till uteplats är många men redan nu kan du lockas av ett uthus med tillhörande altan.
Utvändigt finns på uppfarten plats för många bilar och fordon till den intresserade.

Försäljningen är redan i full fart och du är välkommen på visning.
Boka in din till med mäklaren Albin Persson tel 070 - 480 20 42

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 111 m2
Biarea: 76 m2
Tomtarea: 1 154 m2
Utgångspris: 3 500 000 kr
Byggnadsår: 1958
Driftkostnad: 76 854 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Snabbt tillträde möjligt. Tömning av garage och förråd skall ske.

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Kombipanna(värme), varmvattenberedare(varmvatten) och öppen spis.
Skick: Kombipannans varmvattenberedning är trasig och används endast till uppvärmning av huset.

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Bjälklag: Betong/trä
Fasad: Tegel
Fönster: 2-glasfönster delbara, 3-glas (vardagsrum samt sovrum).
Grundmur: Gråsten
Takbeklädnad: Taktegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Radon: Radonmätning har ej skett.
Jordat/ojordat: Jordat i källaren och entréplan. Ojordat övre plan
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Sotning har skett löpande utan anmärkning, se under dokument.
Fel och brister: En köpare uppmanas noggrant undersöka fastigheten som säljs i befintligt skick och särskilt anlita fackman för kontroll och bedömning av ev åtgärd.
Fastigheten säljs med s.k. friskrivningsklausul och ingen förbesiktning har skett.
Se säljarens upplysningar under frågelista/dokument.

Övriga byggnader

Enklare hus för middag/kafferep byggt för ca 10-15 år sedan.

Parkering

Uppfart med plats för många bilar och fordon. Plats för bil i garage och även vidbyggt garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber är ej indraget, mobilt nätverk rekommenderas eller att koppla in på fibernät.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Nynäshamn
Fastighetsbeteckning: NYNÄSHAMN UTTERN 2

Omgivning

Här hittar ni kärnan av Nynäshamn. Promandavstånd till det mesta som Nynäshamn har att erbjuda. I centrum finns ett antal butiker, restauranger, bageri, frisörer, Nynäshamns sjukhus samt folktandvården. Fortsätter man promenaden neråt hittar du hamnen. Där kan man njuta av utsikten av Bedarö, äta glass i hamnbodarna eller köpa rökt fisk på Rökeriet.
Pendeltåg 42, 42X mot Kallhäll och Märsta (via Stockholm City och Odenplan) Från busshållplatsen vid Nynäshamns station trafikerar: Buss 783 mot Södertälje, 848 mot Västerhaninge, 852 mot Torö, 858 mot Grödby, 861 mot Avicii Arena (Globen). Stadsbuss 854 som trafikerar mellan Sjögången i söder till Nickstahöjden i norr.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1943-07-08, Senast ändrad: 2020-09-10)
Cirkeln,haren,hermelinen,illern,uttern, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1944-05-05, Senast ändrad: 1983-05-04)

Övrigt

Fastigheten säljs med s.k. avtalsvillkor om friskrivning av skicket på fastigheten. Det innebär att en blivande köpare inte har möjlighet att reklamera fel eller brister på fastigheten mot säljaren. En köpare uppmanas särskilt noggrant därför att besikta byggnaderna och undersöka fastigheten.

Budgivning: Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpekontrakt är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.
Lagfartskostnad: 1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag samt en avgift om f.n. 825 kr.
Pantbrevskostnad: på nya pantbrev 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr.

Ekonomi

Utgångspris

3 500 000 kr

Driftkostnader

76 854 kr/år
Årlig elförbrukning: 28197 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 58 394 kr
Vatten och avlopp: 8 360 kr
Försäkring: 6 000 kr
Renhållning: 3 200 kr
Sotning: 900 kr
Beskrivning: År 2024 låg elförbrukningen på 28 197 kWh enligt Ellevio(nätägare). Uppskattad kostnad enl schablon om 2kr/kWh. Byggnaden har varit uppvärmd under hela 2024 och permanent bebodd till dec-24.
År 2024 var vattenförbrukningen låg. Nynäshamns kommun uppskattar VA-användning till 100kbm per år för 2 personer. Det ger en beräknad kostnad på 8360kr/år.
Försäkring uppskattad enl schablon för en "normal" villa-hem försäkring.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 670 000 kr
Mark: 1 549 000 kr
Totalt: 3 219 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1958
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 360 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 204 kWh/kvm/år
Energiklass: FF
Specifik energianvändning: 113 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-22
Besiktningsman: Kristofer Dahlberg, Energikonsult Stockholm AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Älgstigen 11, Nynäshamn

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 15 juni
Öppen visning

Älgstigen 11, 149 30 Nynäshamn
Premiärvisning - välkommen hem!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Nynäshamn
Älgstigen 11
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning