Bruksgatan 10B

Ingång från trädgårds sidan och altanen.

HALL
Stor hall med hel garderobsvägg, murad öppen spis med insats, fint trägolv.

TOALETTRUM
I anslutning till hallen finns ett toalettrum med wc och tvättställ.

KÖK
Vita köksluckor, gråmålat trägolv, spis med keramikhäll, vedspis och murad spiskåpa, diskmaskin samt kyl/frys. Matplats för 4-8 personer.

VARDAGSRUM
Ljust vardagsrum med fönster i tre väderstreck, vitmålat trägolv, kamin och trapp till övervåningen.

I anslutning till köket finns utgång till en gemensam groventré. Denna del är ouppvärmd och denna fastighet nyttjar den del som vetter mot denna bostad. Ett perfekt utrymme för extra förvaring.

ÖVERVÅNING
HALL
Trägolv, högt i tak.

BADRUM
Plastmatta och våtrumstapet, takfönster, dusch, wc, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare med bänkskiva över.

SOVRUM 1 och 2
Två likvärdiga sovrum med snedtak och synliga bjälkar.

SOVRUM 3
Snedtak, trägolv. Plats för dubbelsäng.

SOVRUM 4
Vitmålat trägolv, klädkammare.

Typ: Parhus, 1½ plans hus

Rum: 5, varav 4 sovrum

Boarea: 170 m²

Biarea: 10 m²

Tomtarea: 814 m²

Pris (Utgångspris): 3 195 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 54 150 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luftvärmepump, vedspis, 2 kaminer

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Gemensam källare med förråd

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten

Stor altan

Plan barnvänlig trädgårdstomt med en uthuslänga för bra förvaring

Del i förrådslänga.

Grusad plan för två bilar

Fiber finns indraget

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Skebobruk

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE SKEBO 1:307

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE SKEBO GA:1 - KÄLLARTRAPPA,KÄLLARGÅNG,FÖRSTUGA,YTTERTAK PÅ BONINGSHUSET,ERF BRANDSLÄCKNINGSUTRUSTNING FÖR DE GEMENSAMMA UTRYMMENA

Rättigheter last: Officialservitut: AVLOPPSLEDNING TELELEDNING
Officialservitut: VATTENLEDNING ELLEDNING

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENLEDNING ELLEDNING
Officialservitut: AVLOPPSLEDNING TELELEDNING

Säljarnas tankar om bostaden:
Bostaden är rymlig, luftig och ljus, man känner att man får plats. Det finns gott om utrymme för familjemedlemmar och gäster. Med två entreér är det lätt ta sig in i huset även när man varit bortrest och kommer hem i snöstorm.
Köket är rymligt och det finns gott om förvaringsutrymme, plats för stora bord och många gäster.
I det avlånga vardagsrummet som löper husets bredd får det även där plats med gäster och ytan kan enkelt disponeras till olika ändamål.

I trädgården finns pergola och 2 till altaner, vi har i omgångar använt trädgården för odling och särskilt växthuset. I bodlängan har en verkstad inretts för snickeri och andra praktiska göromål. Där finns även en stor förrådsdel.

Alla årstider spelar väl med bruksmiljön. Våren och sommaren är förstås särskilda. Våren med sina blommor, Försommaren med syrenerna, högsommaren då lindarna i alléerna blommar och sensommaren då krusbären och hallonen som växer här och där i byn är färdiga att ätas.

Nära till direktbuss till Stockholm och även till Norrtälje. Gångavstånd till skola, förskola, badstrand, pub och museum. Skebobruk omges av skogar med god tillgång på bär och svamp. Närhet till service i Hallstavik med vårdcentral, mataffärer och diverse 10-15 minuter norrut.

Skebobruk är pittoreskt, en vacker bruksmiljö med god sammanhållning. Här finns aktiviteter året om trots att det bara bor ca 250 personer på orten. Under 2020-talet har bland annat 1,6 km gång och cykelvägar byggts på föreningars initiativ, en satsning som också innebär byggandet av 2 nya broar med frivilliga krafter. Under 2024 transporterades den ångslup som drog malmen över sjön Närdingen upp från Malmö och ligger nu på land under ett nybyggt tak vid museet.
Byns midsommar firande är stort och även andra högtider uppmärksammas, till dessa hör bla. de lokala som Kammarmusik festivalen under sommaren, maskeraden i fruntimmersveckan, ljusvandringen i december och förstås valborg.

3 195 000 kr

54 150 kr/år

Årlig elförbrukning: 10492 kWh/år

Antal i hushållet: 3

El: 24 410 kr

Vatten och avlopp: 15 249 kr

Väg: 1 750 kr

Försäkring: 8 805 kr

Renhållning: 2 970 kr

Samfällighet: 220 kr

Sotning: 746 kr

Beskrivning: De senaste åren har vi inte eldat, när vi eldar brukar förbrukningen ligga ungefär 2000 kwh lägre.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 744 000 kr

Mark: 426 000 kr

Totalt: 2 170 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 34

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 126 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.