Koholma byväg 11B

Typ: Tomt

Tomtarea: 1 796 m²

Driftkostnad: 18 300 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggrätt: Det finns förhandsbesked från kommunen om att bygga bostadshus

Län: Stockholm

Kommun: Norrtälje

Område: Gräddö

Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE KOHOLMA 1:92

Koholma är en liten by vid ett gammalt fiskeläge på östra Rådmansö, ett stenkast från Kapellskär. Vid en havsvik, Koholmaviken, ligger pittoreska bryggor och sjöbodar runtomkring.
Gräddö, som ligger cirka 5 minuter från Koholma, är ett levande mindre samhälle med både permanent och fritidsboende, längst ut på Rådmansö, cirka en timme från centrala Stockholm. Här finns bland annat en hamn med marina, ångbåtsbrygga, gästhamn och båtmack, samt säsongsöppna restauranger och caféer.
Affär, café, restaurang och diverse handel finns i Gräddö by. Skola finns vid Rådmansö kyrka och förskola i Gräddö och i Södersvik (som också har ett jättebra bageri). I Kapellskär ca 3 km bort finns färjeläge med reguljär färjetrafik som tar dig till Åland inom 2 timmar. Väster om Gräddö finns också en fantastisk långgrund badstrand, Björkö-Örn, för härliga bad. Utanför Gräddö och Gräddö-Asken breder Roslagens fantastiska övärld ut sig, ett otroligt skärgårdslandskap med bebyggda och obebyggda öar, naturreservat och skärgårdskrogar.
Riddersholms naturreservat ligger ca sex km bort och här finner man underbara strövområden med gott om svamp och bär.

Läs gärna mer om närområdet:
https://www.roslagen.se/104820/Graddo-Norrtalje/
https://visitskargarden.se/resmaal/norra-skaergaarden/graeddoe.aspx
https://sv.wikipedia.org/wiki/Gr%C3%A4dd%C3%B6

Gemensamhetsanläggning: NORRTÄLJE KOHOLMA GA:10
NORRTÄLJE KOHOLMA GA:11
NORRTÄLJE KOHOLMA GA:12

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig avloppsledning inom ett 4 m brett område i sträckan a-d enligt karta KA1. - Avlopp
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig vattenledning inom ett 4 m brett område i sträckan a-c enligt karta KA1. - Vattenledning
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig avloppsledning inom ett 4 m brett område i sträckan b-d enligt karta KA1. - Avlopp
Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig vattenledning inom ett 4 m brett område i sträckan b-c enligt karta KA1. - Vattenledning

Samfällighet: NORRTÄLJE KOHOLMA S:5

18 300 kr/år

Kommentar: Kostnader är bara uppskattade då det inte finns något underlag.
"Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare." - citat från Skatteverket

El är beräknad på 12200 Kwh och 1,50kr / Kwh: 18 300 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Mark: 950 000 kr

Totalt: 950 000 kr

Taxeringsår: 2022

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Typkod: 210, Småhusenhet, tomtmark

Beskrivning: Ej fastställt då tomten är under förrättning

Det finns 2 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.