Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
4 399 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion
Gräddö

Koholma byväg 7B

Pris (Utgångspris): 
4 399 000 kr
Anmäl intresse
Jonas Ericsson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Jonas Ericsson
Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion

Nya livsrum i en nyproducerad SmålandsVilla Fredriksdal i Koholma, Rådmansö

  • Typ: Villa
  • Driftkostnad: 18 300 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Nu finns chansen att köpa en tomt i Koholma i Gräddö på Rådmansö med en nybyggd villa Fredriksdal från SmålandsVillan om cirka 122 kvadratmeter med välplanerade kvadratmetrar med egen barn- och vuxenavdelning Eller vad sägs om: rymlig hall, stort och ljust kök, fyra sovrum, två toaletter, ett härligt vardagsrum och ett allrum till barnen. Visst låter det som en dröm!?

Addera till den fina genomsikten som finns från båda ytterdörrarna. Vad mer behöver man säga? Kanske att ett enplanshus dessutom är lättskött.

Tomten är på drygt 2000 kvadratmeter i ett lugnt och skönt område med cirka 500 meter till havsvik med badmöjligheter.

Villa Fredriksdal är ett förslag från oss på ett hus som kan passa på tomten. Det står dig fritt som kund att välja bland SmålandsVillans andra modeller om du vill. Vi vill att du ska hitta den perfekta lösningen vare sig det är ett permanent boende eller kanske ett fritidshus. Bara fantasin sätter gränserna.

Notera att de bilder och planlösningar som visas är exempel och att huset inte ännu är uppfört. Det vill säga; när du åker för att titta på tomten är det fantasin som hjälper dig att visualisera ert nya hus. Alla fakta för huset som presenteras i objektbeskrivningen gäller för Villa Fredriksdal från SmålandsVillan. Ta en titt på den genomtänkta planlösningen och föreställ dig den härliga vardagen i ett nybyggt boende i Koholma på Gräddö.

Vi har totalt två stycken tomter till salu i Koholma som säljs tillsammans med entreprenadavtal med Obos/ SmålandsVillan.

Välkommen att kontakta Daniel Strömberg på SmålandsVillan för att få veta mer om huset. | Telefon: +46 10 434 16 06 | Mobil: +46 070 161 77 00 | daniel.stromberg@smalandsvillan.se | www.smalandsvillan.se


I Koholma på Rådmansö finns det massor med friluftsaktiviteter man kan göra; skogspromenader, kajakpaddling, löprundor, fisketurer, cykling till ICA i Gräddö för glass, vattenskidor eller yoga. En liten dagstur till Åland från Kapellskär som ligger nästgårds är förstås ett måste. Eller varför inte en cykeltur till Gräddö Bryggcafé. Ja, här finns det mesta som en modern familj av idag vill utöva. Motion och rekreation, samvaro och egen tid…

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Pris (Utgångspris): 4 399 000 kr
Driftkostnad: 18 300 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Byggnadssätt

Byggrätt: Det finns förhandsbesked från kommunen om att bygga bostadshus

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Norrtälje
Område: Gräddö
Fastighetsbeteckning: NORRTÄLJE KOHOLMA 1:92

Omgivning

Koholma är en liten by vid ett gammalt fiskeläge på östra Rådmansö, ett stenkast från Kapellskär. Vid en havsvik, Koholmaviken, ligger pittoreska bryggor och sjöbodar runtomkring.
Gräddö, som ligger cirka 5 minuter från Koholma, är ett levande mindre samhälle med både permanent och fritidsboende, längst ut på Rådmansö, cirka en timme från centrala Stockholm. Här finns bland annat en hamn med marina, ångbåtsbrygga, gästhamn och båtmack, samt säsongsöppna restauranger och caféer.
Affär, café, restaurang och diverse handel finns i Gräddö by. Skola finns vid Rådmansö kyrka och förskola i Gräddö och i Södersvik (som också har ett jättebra bageri). I Kapellskär ca 3 km bort finns färjeläge med reguljär färjetrafik som tar dig till Åland inom 2 timmar. Väster om Gräddö finns också en fantastisk långgrund badstrand, Björkö-Örn, för härliga bad. Utanför Gräddö och Gräddö-Asken breder Roslagens fantastiska övärld ut sig, ett otroligt skärgårdslandskap med bebyggda och obebyggda öar, naturreservat och skärgårdskrogar.
Riddersholms naturreservat ligger ca sex km bort och här finner man underbara strövområden med gott om svamp och bär.

Läs gärna mer om närområdet:
https://www.roslagen.se/104820/Graddo-Norrtalje/
https://visitskargarden.se/resmaal/norra-skaergaarden/graeddoe.aspx
https://sv.wikipedia.org/wiki/Gr%C3%A4dd%C3%B6

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning
Samfällighet: NORRTÄLJE KOHOLMA S:5

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 399 000 kr

Driftkostnader

18 300 kr/år
Kommentar: Kostnader är bara uppskattade då det inte finns något underlag.
"Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare." - citat från Skatteverket

Fördelas enligt följande

El är beräknad på 12200 Kwh och 1,50kr / Kwh: 18 300 kr

Taxering

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Ej fastställt då tomten är under förrättning

Pantbrev

Det finns 0 st pantbrev uttaget om sammanlagt 0 kr

Alla bilder

Planritning

Karta & område

Koholma byväg 7B, Gräddö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Jonas Ericsson

Fastighetsmäklare, Ekonom, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning