- Sjönära läge med tillhörande båtplats (del i sjötomt)
- Precis invid havet och Kummelnäsviken
- Toppskick
- Skyddat läge
- Generös takhöjd på entréplan
- Väl tilltaget garage med förråd
Varmt välkomna till denna unika pärla med ett trevligt sjönära läge belägen på populär adress invid Stockholms inlopp. Huset är i ett otroligt fint skick där säljarna tagit väl hand om huset genom åren. Huset är ursprungligen ett Sjödalshus där den tidigare ägaren dessutom investerat l i både materialval och utförande. De nuvarande ägarna har sedan de förvärvade huset gjort en rad förbättringar och renoveringar där bland annat kök, badrum, värmepanna mm renoverats/bytts ut. Som ägare av huset blir man dessutom delägare i samfälligheten och sjötomten.
Huset karaktäriseras av en härlig rymd och ljus mycket tack vare den generösa takhöjden på entréplan kombinerat med de stora fönsterpartierna. Huset som är byggt 1996 har trots sin unga ålder flera charmiga detaljer som exempelvis spröjsade fönster och brutna mansardtaket.
På entréplan finner man det stora och sociala vardagsrummet. Här ryms stor soffa, matdel samt övrigt möblemang. Från vardagsrummet når man den otroligt trevliga uteplatsen med en trädäckad del som flyter ihop med berg och sten. Här njuter man i ett skyddat och soligt läge. Vidare på entréplanet finner man det snygga och välplanerade köket. Köket består av luckor och lådor i mörk ton ovan väl tilltagen arbetsbänk i ljus stenkomposit. Ovan arbetsbänken sitter ett stänkskydd i samma stenkomposit. I köket finns även plats för matbord. Vidare på entréplanet finner man ett väl tilltaget gästrum som rymmer både säng samt övrigt möblemang. Vidare finner man på detta plan nyligen renoverade badrummet (2023) som går i en grå ton och är utrustat med både dusch, wc, golvvärme, handdukstork kommod och spegelskåp. Även tvättstuga med groventré finner man på detta plan.
En trappa upp finner man totalt tre sovrum, badrum samt ett allrum. Från allrummet når man två balkonger, beroende på vilket solläge man föredrar. Från den balkongen som vetter mot viken njuter man även av en trevlig sjöutsikt. På detta plan finner man även ett väl tilltaget badrum renoverat 2020 som är utrustat med både hörnbadkar samt dusch. Det stora sovrummet är även det väl tilltaget och här finns gott om plats för dubbelsäng, förvaring samt övrigt möblemang. De andra sovrummen rymmer säng samt övrigt möblemang. Förvaring i klädkammare erbjuds i ett av sovrummen. Den andra balkonger ligger i ett mer sydligt läge och här blickar man ut över stora delar av tomten, garage mm.
Tomten är delvis kuperad vilket skapar en skyddas och solig oas. På framsidan finner man garage, förråd, stor del av gräsytan samt en snygg stenlagad trappa. På baksidan finner man den trädäckad uteplatsen som flyter ihop med sten och berg och bildar ett skyddat och mysigt tillhåll.
Området är lugnt och familjärt med fantastiska omgivningar som erbjuder bl.a bad och vackra promenadstråk. Inom promenadavstånd finns Sågsjön, Myrsjön och Trollsjön med ordnade badplatser. Även klippbad i Saltsjön erbjuda alldeles i närheten av huset. Cykelavstånd till Vaxholmsbåtar. Närhet till dagis i området och Myrsjöskolan som är en mycket populär skola med klasser från förskolan upp till högstadium ligger ca 3 km från bostaden.
I området Vikingshill/Kummelnäs möts du av ett rofyllt läge med en stressfri avkopplande miljö med fin grannsämja. Gammal som ung så hälsar man på varandra och till julottan var det fullt i kapellet. Området bjuder på en fantastiskt fin natur med naturreservat och friluftsområde endast några minuters gångavstånd från fastigheten. I friluftsområdet finns herrgårdspark, badplats, ridskola utegym och restaurang "Långa raden" som erbjuder uppskattade trubadurkvällar varje fredag under sommarmånaderna, där även hundar är välkomna att vistas både ute och inne. Mycket barnvänligt område där barnen kan leka själva och med närhet till flera skolor och förskolor, t.ex Kummelnäs förskola, Backeboskolan och Sågtorpsskolan. Här bor man lugnt och fridfullt men är ändå inne i Slussen, med bil på ca 15-20 min, buss ca 35 min eller varför inte ta båten (Waxholmsbolaget) som tar cirka 30 min. Gång- och cykelbana finns till Sågtorpsskolan och kommer även byggas ut mer i området när V/A byggs ut efter kommunens planer.
Välkommen att kontakta fastighetsmäklare Christopher Storm för mer information
