Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
8 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Trångsund

Hambovägen 5

Pris (Utgångspris): 
8 975 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Sjönära livskvalitet i natursköna Stortorp – en enastående villa med magisk utsikt över Drevviken

  • Typ: Villa, 2 plan i souterräng
  • Rum: 5, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 195 m2
  • Biarea: 33 m2
  • Tomtarea: 771 m2
  • Byggnadsår: 1965
  • Driftkostnad: 35 823 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna fantastiska fastighet belägen i eftertraktade Stortorp – ett villaområde där naturen, lugnet och närheten till city möts i perfekt harmoni. Här bor ni på ett högt, privat och insynsskyddat läge med en storslagen utsikt över sjön Drevviken. Ett hem för dig som värdesätter både arkitektonisk finess och naturnära livskvalitet – med skog, sjö och stillhet direkt utanför dörren.

Husets placering är omsorgsfullt planerad för att maximera vyerna och det naturliga ljuset. Här startar du dagen med ett dopp vid populära Stortorpsbadet, promenerar längs sjökanten eller paddlar ut på ett spegelblankt vatten i soluppgången. Kvällarna tillbringas på altanen – på första parkett med solnedgång och sjöglitter i blickfånget.

Vardagslyx i öppna sällskapsytor
Bostadens hjärta är det luftiga och inbjudande sällskapsrummet, där stora fönsterpartier ramar in utsikten över Drevviken. Här flödar ljuset och den vackra öppna spisen utgör rummets själ och samlingspunkt. Intill ligger ett stilrent och funktionellt kök med goda arbetsytor och matplats i direkt anslutning. Från matplatsen når man altanen på husets baksida – en skyddad plats för middagar, grillkvällar och sköna eftermiddagar i solen.

På entréplan finns tre rymliga sovrum i avskild del av huset samt ett helkaklat badrum med badkar och separat gäst-wc.

Nedre plan i souterräng erbjuder många möjligheter: här finns ett större gästrum/sovrum med eget kökspentry, duschrum och bastu – perfekt som tonårsboende, generationsboende eller för uthyrning. Den andra delen av våningsplanet rymmer en rymlig tvättstuga, generösa förvaringsutrymmen och direkt access till garage. Den asfalterade uppfarten rymmer flera bilar.

Tomten är en vacker blandning av natur- och trädgårdstomt, med plana ytor för lek och spel, uppvuxna fruktträd, perenner, en charmig lekstuga och en praktisk friggebod. Här finns både skogskänsla och odlingsmöjligheter – en plats för hela familjen att växa och leva.

Stortorp erbjuder ett naturskönt och familjevänligt boende endast 20 minuter från Stockholm city. Området har blivit en allt populärare oas tack vare sin sjönära miljö, den nya Café/Bistron Villa Printz – en lokal pärla med vällagad mat och trevlig stämning – samt närheten till skolor, förskolor och Stortorpshallen.

Kommunikationerna är smidiga: med kort gångavstånd till bussar som tar dig till Farsta eller Trångsund centrum med pendeltåg. Runt husknuten väntar skogsstigar, naturreservat, badklippor och vintertid – skridskoisar och längdspår över sjön.

Ett unikt sjönära hem för den som söker lugn, utsikt och livskvalitet – varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 2 plan i souterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 195 m2
Biarea: 33 m2
Tomtarea: 771 m2
Pris (Utgångspris): 8 975 000 kr
Byggnadsår: 1965
Driftkostnad: 35 823 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen via bergvärmepum, braskamin, elggolvvärmep, öppe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Lättbetong
Fasad: Fasadskivor, Träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2 -glas fönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Mekanisk till och frånluft med återvinning (FTX)
Radon: Radonmätning finns.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE MANDOLINEN 10

Omgivning

STORTORP/TRÅNGSUND
Denna fastighet ligger i idylliska villaområdet Stortorp vid sjön Drevviken. Från huset är det kort promenadavstånd till fin badplats med möjlighet till båtplats för de boende i närområdet. Närhet till ett trevligt skogsområde kring Trångsundsskogens Naturreservat som leder fram till Sjöängen med badplats och stor gräsplan med utegym.
I folkparken Stortorpsparken anordnas många evenemang och underhållning i samarbete med Huddinge Kommuns Fritidsförvaltning och danskvällar med orkestrar, line dance mm. Fasta evenemang är valborgsmässofirandet och julmarknad, båda brukar vara mycket välbesökta.

Två bra grundskolor finns inom promenadavstånd, Trångsundsskolan (åk F-9) samt Edboskolan (F-6). Trångsund har åtta kommunala förskolor, en öppen förskola och fristående förskolan Trollhyddan.

Trångsund centrum ligger nära och där finns ett torg med dagligvaruhandel, vårdcentral, café, frisörer samt olika restauranger mm.

FRITID
I närområdet finns gott om fritidsaktiviteter både för stora och små. Området är rikt på skog och natur och närheten till de båda sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder många fina badplatser och plogade banor för långfärdsskridsko vintertid. Drevvikens segelsällskap verkar för att främja båtlivet i Drevviken och erbjuder seglarskolor och aktiviteter knutna till sjön och naturen kring Drevviken.

I Stortorpshallen huserar hockey- och konståkningsföreningen. Här anordnas skridskoskolor för de minsta och hallen har också öppet för allmänhetens åkning. I övrigt är föreningslivet rikt och omfattar bland annat innebandy, basket, handboll, badminton, padel och fotboll. I närbelägna Nytorps Mosse finns en stor konstgräsplan för fotboll, motionsspår och utegym.

Mellan Trångsund och Farsta ligger Ågesta Friluftsområde med flera olika spår - allt från den enkla promenaden till det lite tuffare milspåret i skogen. Under vintern görs flera skidspår i ordning både i skogen och ute på golfbanan. Elljus finns på slingorna som är 1, 3,3 och 6 kilometer långa. Ågesta golfklubb erbjuder både en 18-hålsbana och en 9-håls-bana. Här finns också Ågesta ridklubb och ridskola.

Kommunikationer

Från Trångsunds centrum går pendeltåget mot Stockholm och söderut mot Västerhaninge/Nynäshamn. Tågen går en gång i kvarten och resan till Södra station tar ca 12 minuter och till Centralen ca 18 minuter. Bra bussförbindelser finns till Farsta, Haninge och Huddinge. Med bil är du vid Centralen på en kvart om det inte är mitt i morgon- eller eftermiddagsrusningen förstås. Du har också nära till Farsta Centrum som är en viktig knutpunkt och en naturlig mötesplats i södra Stockholm med sina ca 150 butiker och restauranger. Länna Köpcentrum nås också inom 5 minuter med bil, där finns ett stort utbud med butiker och restauranger.

Planbestämmelser

Stortorp 1:2-1:26 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1946-11-06, Senast ändrad: 2024-08-21)
Stortorp 1:2 m.fl., Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2000-08-24, Senast ändrad: 2024-08-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: LEDNING MM - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

8 975 000 kr

Driftkostnader

35 823 kr/år
Årlig elförbrukning: 14000 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 20 663 kr
Vatten och avlopp: 5 849 kr
Försäkring: 6 656 kr
Renhållning: 2 452 kr
Sotning: 203 kr
Beskrivning: I posten för uppvärmning ingår kostnaden för hushållström för fastigheten

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 977 000 kr
Mark: 2 045 000 kr
Totalt: 4 022 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1965
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 286 500 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 48 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2024-12-03

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 63 Visa alla 69 bilder
 

Planritning

Karta och område

Hambovägen 5, Trångsund

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Hambovägen 5
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning