Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
3 575 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Skogås

Duettvägen 99

Utgångspris: 
3 575 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anna Fernandez, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anna Fernandez
Franchisetagare/Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Gavelradhus med stor potential – friköpt tomt, lummigt hörnläge och plats för hela familjen!

  • Typ: Radhus, Gavelradhus i 1,5 plan plus våning i souterräng
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 111 m2
  • Tomtarea: 190 m2
  • Byggnadsår: 1980
  • Driftkostnad: 54 364 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Duettvägen och detta välplanerade gavelradhus med friköpt tomt – perfekt för dig som söker ett hem att sätta din egen prägel på! Med ett rofyllt hörnläge, generösa uteplatser och fyra rymliga sovrum erbjuder huset både gott om plats och stora möjligheter att skapa ditt drömboende.

Den lummiga och insynsskyddade hörntomten bjuder på flera uteplatser i olika väderstreck, varav en med högt och fritt läge där du kan njuta av eftermiddags- och kvällssol. Här finns dessutom utrymme för odling och trädgårdsprojekt – ett riktigt paradis för dig med gröna fingrar eller som vill skapa en grön oas för barnens lek och sommarens middagar.

Entréplan har den eftertraktade planlösningen med ett ljust och luftigt vardagsrum, ett funktionellt kök och ett duschrum. Tack vare fönster i två väderstreck, inklusive gavelfönster, får vardagsrummet ett fantastiskt ljusinsläpp och en extra känsla av rymd. Från vardagsrummet nås även balkongen med soligt västerläge – perfekt för en kopp kaffe i kvällssolen.

Övre plan rymmer två stora sovrum, varav det ena har en praktisk klädkammare. Här finns också ett större badrum med tvättdel – praktiskt för barnfamiljen.

Nedre plan erbjuder ytterligare två rejäla sovrum, varav det ena har utgång till den insynsskyddade baksidan med uteplats och naturen som granne. Här finns också en förråd/klädkammare samt gott om plats för förvaring – dessutom finns vind och ett praktiskt utvändigt förråd.

Duettvägen är ett lugnt och barnvänligt område med fina innergårdar, flera lekplatser och härlig grönska. Gångavstånd till Edboskolan, förskolor, pendeltåg och buss – ett perfekt läge för barnfamiljen. Dessutom ligger vackra sjön Drevviken med badplatser och natursköna stråk endast en kort promenad bort.

I samfälligheten finns en nyrenoverad gemensamhetslokal och tvättstuga som kan bokas vid behov.
Läs mer på www.duettsamf.se

Detta är ett hem med hjärta och framtid – och med rätt hand blir det något alldeles extra.

Välkommen att upptäcka möjligheterna och skapa ditt eget paradis!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Radhus, Gavelradhus i 1,5 plan plus våning i souterräng
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 111 m2
Tomtarea: 190 m2
Utgångspris: 3 575 000 kr
Byggnadsår: 1980
Driftkostnad: 54 364 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme- vattenburna radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Souterräng
Stomme: Prefabricerade lättbetongelement
Fasad: Puts/träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft
Allmän information: Utförda förbättringar:
2019 ny dörr till förråd
2020 ny altandörr samt fönster, nedervåning
2024 nytt kylskåp
2025 ny dörr, nedre badrum

Duettens samfällighetsförening http://www.duettsamf.se

Övriga byggnader

Förråd vid entrén samt vindsförråd.

Föreningens gemensamma tvättstuga ligger på bottenvåningen av föreningslokalen på Duettvägen 77.
Det finns 4 st tvättmaskiner för normaltvätt i tvättstugan och en grovtvättmaskin.
Det finns två mindre och ett större torkskåp samt 2 st manglar.

Samlings/festlokal finns på Duettvägen 77.

Parkering

Parkeringsärenden sköts av HSB Södertörn
Kundservice: 08-608 68 00, må-fr 9-12

Boende på Duettvägen som saknar P-plats har förtur gentemot de som ansöker om ytterligare en P-plats. Max tillåtna antal parkeringplatser är två per hushåll varav endast ett garage

Kostnad för att hyra p-platser är fn:
Utan motorvärmande 225 kr/mån.
Med motorvärmare 325 kr/mån.
Garage 550 kr/mån.

Det går att ansöka om ett tillfälligt P-tillstånd för att stå i området vid flytt eller dylikt.

Det finns även en gästparkering bredvid pendelns parkering med 5 platser. För att inte få gästparkeringen full av pendlare så är den belagd med avgift.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Huddinge
Fastighetsbeteckning: HUDDINGE VISAN 8

Omgivning

Välkommen till Skogås – där stad möter natur och vardagen blir enkel!
Skogås är ett populärt och väletablerat område i södra Stockholm som erbjuder det bästa av två världar – närheten till city och den rofyllda känslan av skog, sjöar och grönska. Med ett centralt läge och smidig kommunikation via pendeltåg, bussar och närhet till Nynäsvägen, tar du dig enkelt till både Stockholm city, Huddinge och Nynäshamn.

I Skogås centrum hittar du allt du behöver för en bekväm vardag – mataffärer, apotek, systembolag, butiker, caféer, restauranger, frisörer samt vårdcentral med barn- och mödravård. Dessutom finns bibliotek, skolor och ett stort urval av förskolor inom räckhåll – allt samlat på ett och samma ställe.

Naturnära liv med aktiviteter året runt
För dig som uppskattar natur och friluftsliv är Skogås en dröm. Området bjuder på ett stort antal lekplatser, grönområden och vackra naturstråk, perfekt för barnfamiljer och den aktive. De närliggande sjöarna Drevviken och Magelungen erbjuder badmöjligheter sommartid och plogade isbanor för skridskoåkning på vintern.

Nytorps Mosse bjuder på konstgräsplan för fotboll, elljusspår, utegym och vintertid – preparerade skidspår. För den sportintresserade finns även Stortorpshallen med ishall för hockey, konståkning och allmänhetens åkning.

Skogås har ett aktivt föreningsliv med något för alla: fotboll, innebandy, basket, padel, handboll, badminton – här finns något för både liten och stor. Nära till hands ligger även Ågesta friluftsområde, där du kan njuta av löpning, skidåkning, golf och ridning i vacker natur.

Familjevänligt med gott om skolor och förskolor
Skogås är ett område att växa i – här finns nio kommunala och sju enskilda förskolor, samt flera grundskolor som Mörtviksskolan, Sjötorpsskolan, Edboskolan och Östra Grundskolan. För äldre elever finns Östra Gymnasiet i området.

Planbestämmelser

Östra skogås vii, Stadsplan (Beslutsdatum: 1978-10-13, Senast ändrad: 2023-05-22)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HUDDINGE ÖSTRA SKOGÅS GA:1

Ekonomi

Utgångspris

3 575 000 kr

Driftkostnader

54 364 kr/år
Årlig elförbrukning: 2389 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 6 912 kr
Försäkring: 7 000 kr
Samfällighet: 40 452 kr
Beskrivning: Driftkostnaderna är baserade på nuvarande ägares avtal med 2 vuxna i hushållet.
I samfällighetsavgiften på 3 371kr/månad ingår värme, vatten, underhåll av garage, gårdar samt snöröjning och sopor.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 835 000 kr
Mark: 1 641 000 kr
Totalt: 3 476 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1980
Standardpoäng: 27
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 840 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 115 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 157 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 41 Visa alla 47 bilder
 

Planritning

Karta och område

Duettvägen 99, Skogås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Anmälan krävs

Duettvägen 99, 142 40 Skogås
Välkomna på visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Huddinge
Duettvägen 99
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning