Råbocksvägen 6

Typ: Villa, 2-plans hus i souterräng

Rum: 7, varav 4 sovrum, möjlighet till 6 sovrum

Boarea: 181 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 1 387 m²

Utgångspris: 5 990 000 kr

Byggnadsår: 1965

Driftkostnad: 54 772 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Bergvärmepump. Elslingor i badrum samt entréparti.

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Papp

Ventilation: Självdrag

1999/2000:
Nytt papptak

2004-2005 :
Nya fönster
Nytt golv I hallen
Nytt kök från Marbodal
Två nya badrum
Nya 3- glasfönster från SP fönster
Renovering av tvättstugan uppe

2012 : Fasadrenovering vid fönster
Dränering runt tre sidor av huset

2013 : Nya innerdörrar, ytterdörrar och garageport

2014 : Nya takkupoler. Komplettering av Avvattningssystem

2015 : Tak renoverades delvis

2023- 2024: Renovering av värmesystem

2024: Ny varmvattenberedare

Gräsmatta med äppelträd på framsidan. Trädäckad trädgårdssida i olika nivåer med platsbyggda planteringslådor. Altan på baksidan samt ytterligare en altan i skogsbacken. Sluttande naturtomt som sköter sig själv. Perfekt för den lilla utflykten med kottar och naturen som lekplats eller för dig som har hund.

Infart med plats för 1 bil samt garage med plats för 2 bilar

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Kynäs

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE FUCHSIAN 16

Södra delen av stuvsta municipalsamhälle, Stadsplan (Beslutsdatum: 1945-07-06, Senast ändrad: 2019-04-15)

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Du behöver inte betala någon fastighetsavgift de första 15 åren för nybyggda småhus och ägarlägenheter som har värdeår 2012 och senare.
Värdeåret är oftast det år då ditt hus var färdigbyggt.

För obebyggda tomter gäller fortfarande 1% av taxeringsvärdet i fastighetsskatt.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.
Om köpeskillingen understiger taxeringsvärdet betalar man lagfart på taxeringsvärdet, alltså det högre beloppet.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

5 990 000 kr

54 772 kr/år

Årlig elförbrukning: 17033 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 38 044 kr

Vatten och avlopp: 7 045 kr

Försäkring: 6 783 kr

Försäkringskommentar: Jämför gärna olika bolag för ett försäkringsinnehåll som passar din familj. Premien kan variera beroende på egna avtal eller om man har flera försäkringar i samma bolag.

Renhållning: 2 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 3 901 000 kr

Mark: 3 099 000 kr

Totalt: 7 000 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1965

Standardpoäng: 39

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 145 110 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 120 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 67 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-29

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.