Hörningsnäsvägen 3

Typ: Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 128 m²

Biarea: 61 m²

Tomtarea: 1 121 m²

Utgångspris: 6 995 000 kr

Byggnadsår: 1962

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Tidigast början av juli/ enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Frånluftsvärmepump

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Ventilation: FTX

Bytt el 2007
Ny altan baksida 2008
Bytt fönster / Balkongdörrar 2009
Ny dränering 2007-2008
Införskaffat lekstuga 2008
Kompletterat vindens kutterspån med mera kutterspån för att få mer isolering 2008
Nya ytsikt vägg/golv 2007-2014
Nytt kök 2011
Mont av kontrollerad tillluft och frånluft 2012 pga att få ner radonhalten till en nivå under gränsvärdet / eller ingen radon alls
Nya radonvärden är på gång för att kontrollera värdena är under gränsvärdet eller ingen radon alls
Renoverat tvättstugan 2012
Renovering framsida samt förläggning av murar och plantering thuja nya smidesgrindar 2007-2008
Förläggning av stenläggning framsida 2014
Ny altan Friggebod 2014
Byggt cykelparkering inkl cykelställ 2020
Renoverat Toaletten 2021,
Ny frånluftsvärmepump 2022,
Renoverat sandlådan 2024
Mont av rökgasfläkt till braskaminerna 2024

Balkong samt trädäckad uteplats på baksida.
Stenlagd framsida med plats för utemöbler.

Förrådsbyggnad samt lekstuga finns på tomt.

Stor yta för 5-6 bilar på uppfart.

Län: Stockholm

Kommun: Huddinge

Område: Hörningsnäs

Fastighetsbeteckning: HUDDINGE BJÖRKUDDEN 2

Hörningsnäs ligger precis intill Huddinge centrum som är ett populärt centrum med goda möjligheter till shopping. Runt Forelltorget och Sjödalstorget erbjuds ett stort utbud av butiker (ca 80 st), apotek, livsmedel, restauranger, bank, postservice etc.

I närheten finns ett gott utbud av skola och barnomsorg för alla årskurser. Några exempel är Förskolan Albatrossen och Ängen. Ängsnässkolan och Hörningsnässkolan.
För mer information om skolor och barnomsorg besök gärna:
http://www.huddinge.se/Forskola-och-skola/

Från Huddinge Centrums egen pendeltågsstation når man Stockholm central på ca 15 minuter. Invid pendelstationen ligger en bussterminal där man finner ett stort antal busslinjer som tar en åt alla olika håll.

I Hörningsnäs har man nära till Huddinges naturreservat med stigar och leder. Trehörningen är den närmaste sjön. I Huddinge finns skogar, berg, sjöar och en rofylld tystnad. Vi har hela sju naturreservat i kommunen. I närområdet finns tennis- och fotbollsplaner. För dem som tycker om att åka skridsko/spela hockey finns Björkängshallen. Gym och bad finns i Huddingehallen. Huddinge erbjuder ett brett utbud av friluftsaktiviteter som klättring, orientering, kanotpaddling, golf, ridning, och vintertid utförsåkning med skidor eller snowboard i Flottsbro.

Hörningsnäs villastad, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-04-20, Senast ändrad: 2019-11-26)

BUDGIVNING
Vi tillämpar s.k. öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär att säljaren avgör när, hur, till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden.

I det fall det kommer in bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan överlåtelseavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

AVGIFTER/STÄMPELSKATT
2025 tas en fastighetsavgift ut om 10 074 kr/år. Den ersätter tidigare fastighetsskatt och regleras, enligt upplupen tid, på tillträdesdagen.

Lagfartskostnad:
1.5 % av köpeskillingen för privatperson och 4.25 % för företag. Utöver den betalar du även en expeditionsavgift på 825 kronor.

Pantbrevskostnad:
På nya pantbrev - 2 % av pantbrevsbeloppet samt en avgift om f.n. 375 kr per inteckning.

Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.

INTEGRITETSPOLICY
https://www.svenskfast.se/om-oss/integritetspolicy/

6 995 000 kr

Årlig elförbrukning: 25000 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Beskrivning: Hög elförbrukning på högre inomshustemperatur än rekomenderat

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 293 000 kr

Mark: 2 957 000 kr

Totalt: 5 250 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1962

Standardpoäng: 26

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 234 000 kr.

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.