Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Munsö

Släggvägen 22

Pris (Utgångspris): 
2 495 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sophia Åkerman, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sophia Åkerman
Fastighetsmäklare och Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Naturnära belägen bostad med renoveringsbehov nära Mälaren!

  • Typ: Villa, 1-plans villa i etage med souterrängkällare
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 90 m2
  • Biarea: 35 m2
  • Tomtarea: 2 046 m2
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 14 145 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Släggvägen 22 – en bostad med stor potential belägen i natursköna Munsö. Här erbjuds ett hem för dig som söker lugn, natur och möjligheten att skapa din egen drömbostad. Fastigheten omfattar totalt ca 90 + 35 kvm och erbjuder bland annat två sovrum, ett rymligt kök i öppen planlösning mot vardagsrum med braskamin samt ett härligt uterum/allrum – perfekt för umgänge året om.

Tomten om hela 2 046 kvm är en vacker naturtomt som gränsar mot allmänning, vilket skapar en ostörd och fridfull miljö. Här finns gott om utrymme för både trädgårdsprojekt och avkoppling – en idealisk plats för dig som uppskattar närhet till både skog och vatten.

I denna vackra och natursköna miljö har det skapats en trevlig blandning av permanentbostäder och fritidshus. Husen ligger ofta på stora fina tomter som är inbäddade i grönska - här bor man privat men ändå inte ensligt.

Endast några minuters promenad från tomten återfinns områdets underbara badstrand med fin sandstrand, badbrygga samt lekplats. Här finns också en festplats och en välordnad grillplats med en fantastisk utsikt mot Mälarens glittrande vatten. Intill badstranden ligger även en båtbrygga där det finns möjlighet till båtplats.

Huset har ett större renoveringsbehov, vilket ger dig friheten att sätta din egen prägel och skapa ett hem helt efter dina önskemål. Besiktning är genomförd och säljaren har tecknat en dolda-fel-försäkring. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Detta är ett perfekt tillfälle för den händige eller den visionäre – ett boende där du kombinerar funktionalitet med ett fantastiskt läge i ett av Munsös mest rogivande områden. Välkommen att upptäcka möjligheterna!

Om Bostaden

Beskrivning

Allmänt: Hela huset har ett stort renoveringsbehov och alla maskiner/ vitvaror har en osäker funktion.

ENTRÉHALL
Ljus och rymlig entréhall som knyter samman de två huskropparna. Stort fönsterparti och altandörr ger ett fint ljusinsläpp. Klinkergolv med golvvärme (el) och målade väggar. Från hallen nås både ett av bostadens sovrum och det integrerade garaget, samtidigt som en halvtrappa leder upp till kök och vardagsrum samt en halvtrappa ned till tvättstuga och källardelen.

KÖK
Generöst kök med social och öppen planlösning vardagsrum och allrum, vilket skapar en härlig rymd. Vid matplatsen finns en helglasad altandörr vilket leder ut till altanen – perfekt för sommarmiddagar utomhus.
Köket är i stort renoveringsbehov och har har gott om förvaring i både över- och underskåp med luckor i bokträ. Den maskinella utrustningen består av extra bred rostfri kyl/frys, inbyggd ugn och mikro i högskåp, inbyggnadshäll, diskmaskin samt rostfri fläktkåpa. Funktion på vitvaror är osäker. Beige kakel och spotlights ovan arbetsbänk i trä. På golvet ligger ett klinkermönstrat laminatgolv och väggarna är klädda i träpanel samt vitmålad strukturtegel mot vardagsrummet.

VARDAGSRUM
I direkt anslutning till köket ligger det luftiga vardagsrummet med stora fönster i tre väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns utgång till allrummet/uterummet genom altandörr, vilket förlänger sällskapsytan under större delen av året. Rummet har ett laminatgolv och målade väggar med en fondtapet. I anslutning till köket finns även en braskamin (funktion osäker).

ALLRUM/ UTERUM
Härligt rum som snabbt blir en favoritplats i hemmet. Under sommarhalvåret kan de skjutbara glaspartierna öppnas upp mot altanen i soligt sydvästläge – perfekt för långa kvällar. Under årets kallare månader hålls utrymmet varmt med både elektrisk golvvärme och värme från braskaminen inne i vardagsrummet (när altandörren står öppen). Här ligger ett klinkergolv och väggarna är klädda i målad träpanel och i taket sitter infällda spotlights – en trivsam plats för både avkoppling och umgänge.

SOVRUM 1
Stort sovrum med rymlig klädkammare. Husets största sovrum erbjuder gott om utrymme för en dubbelsäng. Rummet har fönster i två väderstreck som ger ett fint ljusinsläpp. Laminatgolv (el golvvärme) och tapetserade väggar. En rofylld plats för vila och återhämtning.

SOVRUM 2
Trivsamt sovrum - ett ljust och rofyllt rum med fönster i fritt läge mot baksidan, vilket ger en lugn och insynsskyddad känsla. Laminatgolv och tapetserade väggar. Lämpar sig väl som barnrum, kontor eller gästrum. Vid hallen utanför finns en praktisk skjutdörrsgarderob med spegelglas.

RUM
Detta rum i källaren bjuder på en rustik känsla med träpanel på väggarna och ett golv där berget möter målad betong – en intressant och naturlig detalj som vittnar om husets läge. Fönstret vetter mot baksidan i fritt läge, vilket gör rummet ljust och avskilt. Perfekt som hobbyrum, ateljé eller extra förvaring.

DUSCHRUM
Helkaklat duschrum med golvvärme (el). Äldre duschrum med renoveringsbehov

WC
Separat toalett med renoveringsbehov/ fuktskada.

TVÄTTSTUGA
Tvättstugan är praktiskt belägen i anslutning till husets entré och har även en altandörr mot baksidan. Denna del av huset är byggd direkt på berg, vilket märks genom synligt berg i dagen som övergår i ett klinkergolv. Här finns elcentral med automatsäkringar, inkommande vatten med tillhörande installationer, tvättmaskin samt arbetsbänk. Från tvättstugan nås även husets krypgrund som idag används som extra förvaring.

GARAGE
Husets garage nås smidigt inifrån entrén och har även en utvändig garageport. Här finns gott om plats för både bil och verktyg. Från garaget nås ett kallförråd – ett praktiskt utrymme för trädgårdsredskap, däck eller annan utrustning. Via garaget når man även krypgrunden under sovrum 1.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plans villa i etage med souterrängkällare
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 90 m2
Biarea: 35 m2
Tomtarea: 2 046 m2
Pris (Utgångspris): 2 495 000 kr
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 14 145 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Areauppgiften kan av olika skäl vara felaktig, bland annat beroende på äldre uppmätningsnormer. Den köpare som anser att den exakta arean är av betydelse, bör låta mäta upp bostaden före köpet.

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om, borrad brunn 50m
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund, plintar, källare
Stomme: Betong och Trä
Fasad: Träfpanel
Fönster: Energiglas
Takbeklädnad: Plåt
Ventilation: Självdrag
Allmän information: Alla byggnader har ett stort renoveringsbehov.
Kommentar: Grundkonstruktioner:
- Souterrängkällare med betongplatta på mark
- 3 st krypgrunder med träbjälklag
- Betongplatta på mark

Avlopp: Anläggningen är från 1976 och godkändes för permanent bostad 1986. BDT leds till resorption/infiltration medan wc leds till tank (2 kubik). Anläggningen är gammal och den är inte uppdaterad enligt dagens krav. Kommunen kommer sannolikt ställa krav på nytt avlopp vid förändring i huset. (enl Ekerö kommun) .

Sommarvatten finns framdraget till huset (sjövatten) och på tomten finns flera vattenposter för att kunna vattna rabatter och gräsmatta etc. Till sommarvattnet är även en uthomhusdusch inkopplad (funktion osäker)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1986
Renovering tidigare ägare, mellan 2013-2016 har bland annat gjorts;
- vinden tilläggsisolerades, lösull
- ny isolering i ena krypgrunden (sovrum)
- nya fönster och dörrar
- ny garageport

Renovering tidigare ägare från 70-tal till 2012
-Huset har byggts till i omgångar på 1970-80 och 90-talet
-Tidigt -70-tal, byggdes första delen av huset ( kök och sovrum)
-Mitten av 70-talet, byggdes andra delen av huset (garage och sovrum)
-70/-80-tal, byggdes entréhallen mellan huskropparna kök/sovrum och garage/sovrum.
-Mitten -90-tal, byggdes vardagsrum
-Slutet 90-tal, byggdes allrummet (uterum), anlade pooldäck med pool, nytt plåttak på hela huset.
-Golvvärme (el) i stora sovrummet, hall, dusch, vardagsrum och allrum.
-Luftvärmepump (Toshiba -03)
-Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
-2012 installerades fiber. Nätverksuttag draget till vardagsrum samt två sovrum.

Tomt/balkong/uteplats

Här finns ett stort och soligt altandäck med trevlig flaggstång och med gott om plats för både matgrupp, grill, solstolar och en loungedel – perfekt för sommarens alla tillfällen, från lata dagar i solen till sociala kvällar med vänner och familj. På altanen finns även en pool från ca 1997. Poolen har inte använts på flera år och är i okänt skick – men erbjuder stor potential för den som vill skapa sin egen oas.
Stor naturtomt omgiven av grönska med uppvuxna träd, buskar och planteringar. Tomten gränsar mot allmänning, vilket ger ett ostört och fridfullt läge – perfekt för dig som söker lugnet och närheten till naturen. Här finns gott om plats för både avkoppling och framtida visioner.

Övriga byggnader

På tomtens nedre del finns äldre förråd.

Parkering

Garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Fastighetsbeteckning: EKERÖ MUNSÖ-EKEBY 1:71

Omgivning

Fastigheten är belägen i idylliska Ekeby tomtområde med gott om grönområden och vackra promenadstråk i omgivningarna. Området har en blandad bebyggelse som består av både fritidshus och permanentboende.

Närmsta skola (ca 6 km) är Munsö skola där finns även förskola och fritids. Från åk 6 går barnen i Ekerö tätort där flera olika skolor finns.

Det är nära till bussar mot Ekerö och vidare till Brommaplan. Med buss till Brommaplan tar det ca 40 min, med bil ca 30 min där T-bana ansluter.

För den som vill ta sig snabbt söderut finns bilfärjan mellan Ekerö och Slagsta. Till färjeläget har man ca 25 minuters bilväg. För utförligare info och turlista gå in på www.farjerederiet.se.

Ca 13 km bilväg bort ligger Mälarö Golfklubb med 27-hålsbana, 6-hålsbana, restaurang och en egen badvik.

På ett kort avstånd ligger även Rastaholms båthamn med det anrika Wärdshuset.

Till Träkvista torg med mataffär och restauranger är det ca 15 min bilväg.

Till Ekerö centrum är det ca 20 km. Där finns en stor fin livsmedelsbutik, flera klädbutiker, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagning, bibliotek, konditori, café, systembolag, infartsparkeringar m.m.

Vintertid har man även den populära skidbacken samt Jungfrusundsåsens skid- och motionsspår som uppskattas av många.

Planbestämmelser

Del av ekeby 1:3 och 4:63, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-05, Senast ändrad: 2023-04-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: EKERÖ MUNSÖ-EKEBY GA:10
Förvaltning: Ekeby vägsamfällighet samfällighetsförening
Ändamål: Väg
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-05, Senast ändrad: 2024-11-15)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 495 000 kr

Driftkostnader

14 145 kr/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

Väg: 1 850 kr
Försäkring: 7 955 kr
Renhållning: 2 690 kr
Samfällighet: 1 650 kr
Beskrivning: Driftskostnader har inte gått att få fram vad gäller: El (uppvärmning och hushålls el) samt VA.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 769 000 kr
Mark: 1 685 000 kr
Totalt: 3 454 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1978
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 000 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 158 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 88 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-05-20
Besiktningsman: Mattias Lilje, Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Karta och område

Släggvägen 22, Munsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Öppen visning

Släggvägen 22, 178 91 Munsö
Välkommen! Anmäl dig gärna via vår hemsida och "checka in" vid ankomst, tack!
Måndag 2 juni
Anmälan krävs

Släggvägen 22, 178 91 Munsö
Vänligen kontakta mäklaren ör tidsbokning, tack!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ekerö
Släggvägen 22
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning