Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linn Lagerqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linn Lagerqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Munsö

Släggvägen 12

Pris (Utgångspris): 
3 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linn Lagerqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linn Lagerqvist
Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt hus i klassisk stil på stor insynsskyddad hörntomt med sol hela dagen!

  • Typ: Villa, 1 och ½-plan
  • Rum: 3, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: ca 75 m2
  • Tomtarea: 1 984 m2
  • Byggnadsår: 2009
  • Driftkostnad: 29 274 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett karaktärsfullt hem för dig som söker något utöver det vanliga! På en grönskande och insynsskyddad hörntomt, intill allmänning och med solen som sällskap från morgon till kväll, ligger detta charmiga hus uppfört 2009. Här kan man njuta av lugnet och fåglarnas kvitter. Huset är byggt i klassisk stil med spröjsade fönster och målat med linoljefärg som andas gedigen kvalitet och tidlös skönhet.

Redan i entréhallen möts du av en imponerande takhöjd (hela vägen upp till övervåningens innertak) och på övriga entrévåningen är takhöjden 2,7 meter, vilket ger en härlig rymd och luftig känsla. Härifrån öppnar sig bostaden i en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, ett perfekt hem för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket från Ballingslöv gör matlagningen till ett nöje och i det vackra burspråket ryms en generös matplats där ljuset flödar in. Vardagsrummet har en hemtrevlig braskamin, stilfulla pardörrar som leder ut till altanen och möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum för den som önskar. På övre plan finns ett mysigt allrum och ett sovrum, även här med potential att skapa fler rum vid behov.

Utomhusmiljön är något alldeles extra – en stor, välskött trädgård med flera äppelträd, körsbärsträd, syrener, rhododendron, bärbuskar och öppna gräsytor. Här finns gott om plats för barnens lekar, sommarens grillkvällar eller varför inte förverkliga odlingsdrömmen? Altanen sträcker sig längs två av husets sidor och smälter vackert samman med naturens berg i dagen. På tomten finns dessutom en rymlig carport med förråd samt flera bodar för praktisk förvaring.

Läget är svårslaget, ett lugnt och lantligt område invid Mälaren med gångavstånd till busshållplats, flera badplatser i närheten och fina cykel- och löpspår i vacker natur.

Om Bostaden

Beskrivning

Golven i samtliga rum består av ekparkett.

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Välkomnande entréhall med imponerande takhöjd hela vägen upp till övervåningens innertak. Härifrån leder trappan upp till övervåningen. Vitmålade väggar och passande hatthylla i äldre stil.

BADRUM
Rymligt badrum, stilrent inrett med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Övre delen av väggarna är vitmålade och golvet värms med skön elgolvvärme. Badkar, wc, handfat, spegelskåp, varmvattenberedare (120 l), tvättmaskin från 2016 samt torktumlare från 2016.

VARDAGSRUM OCH KÖK
Fantastiskt trevligt sällskapsrum med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Ljust och luftigt med fönster i tre väderstreck och pardörrar ut mot den soliga altanen. Generös matplats i vackert burspråk. En täljstenskamin sprider skön värme och bidrar med hög mysfaktor. Den yta där sängen nu står kan enkelt delas av till ett separat sovrum. Ljus köksinredning från Ballingslöv i lantlig stil. Rostfri praktisk diskbänk och bänkskivor i mörk laminat med ljus pärlspont på väggen ovan. Rostfri kyl/frys, rostfri diskmaskin, utdragbar fläkt samt spis med glaskeramikhäll och ugn. Tapetserade väggar i en ljus beige nyans.

ÖVERVÅNING
Mysig övervåning med snedtak. Vitmålade väggar och ljus laserad pärlspont i innertaken. Längs med båda långsidorna finns praktiskt förvaringsyta i kattvindar.

ALLRUM
Trappan leder upp till ett trivsamt allrum som går att dela av ifall man önskar fler sovrum.

SOVRUM
Rofyllt sovrum med en stor garderob.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 och ½-plan
Rum: 3, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: ca 75 m2
Tomtarea: 1 984 m2
Pris (Utgångspris): 3 995 000 kr
Byggnadsår: 2009
Driftkostnad: 29 274 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen
Vänligen observera att den exakta ytan inte är uppmätt.

Uppvärmning

Direktverkande el med oljefyllda element, luftvärmepump från 2020 (luft/luft) och braskamin. Golvvärme via elslingor i badrummet.

Byggnadssätt

Vatten: Egen borrad brunn (99 meter djup) samt sjövatten sommartid.
Avlopp: Enskilt avlopp. Wc till sluten tank om 3 m³. BDT till slamavskiljare och infiltrationsanläggning. Anläggningarna är utförda 2007.
Grund: Plintgrund med träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel målad med linoljefärg.
Fönster: 3-glas isolerfönster med spröjs.
Takbeklädnad: Parallellisolerat sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.
Ventilation: Mekanisk frånluft (F)
Murstock: Skorsten av plåt

Tomt/balkong/uteplats

Fantastisk stor trädgårdstomt där lummig grönska ramar in tomten och skapar ett fint insynsskyddat läge. Inbjudande altan längs två av husets sidor med behaglig sol från morgon till kväll. Vackra syrener, rhododendron, doftschersmin, vildhallon, blåbär, ett körsbärsträd samt ett plommonträd. Fyra äppelträd ger frukt i juli, augusti och december.

Övriga byggnader

Stor carport med förrådsdel, uppförd 2017.
Friggebod med två dörrar.
Enklare vedbod.
Utedass med två dörrar.

Tv/Internetanslutning

Öppen fiber finns installerat.

Allmänt

Län: Stockholm
Kommun: Ekerö
Område: Munsö Församling
Fastighetsbeteckning: EKERÖ MUNSÖ-EKEBY 1:52

Omgivning

Fastigheten är belägen i idylliska Ekeby med gott om grönområden och vackra promenadstråk i omgivningarna. Området har en blandad bebyggelse som består av både fritidshus och permanentboende.

I området finns fina badplatser vid Mälaren och på cykelavstånd ligger Blå lagunen med klarblått vatten.

På Munsö finns mängder av stall och längs Ekebyvägen ligger Stall Hagalund som har eget ridhus.

Närmsta skola är Munsö skola med åk 0-3, där finns även förskola.

I Nyckelby finns en välsorterad lanthandel samt Sundby skola (åk 0-6). Från åk 6 går barnen i Ekerö tätort där flera olika skolor finns.

Ca 13 km bilväg bort ligger Mälarö Golfklubb med 27-hålsbana, 6-hålsbana, restaurang och en egen badvik.

På ett kort avstånd ligger även Rastaholms båthamn med det anrika Wärdshuset.

Till Träkvista torg är det ca 18 km. En stor ombyggnad av Träkvista torg pågår.

I Ekerö centrum finns en stor livsmedelsbutik, klädbutik, restauranger, apotek, vårdcentral, tandläkarmottagningar, bibliotek, bageri, systembolag m.m. Vid Tappströmskanalen finns ett mysigt sommarcafé, en nybyggd jättefin strandpromenad och härifrån går en pendelbåt in till stan.

Det är gång-/ cykelavstånd till busshållplats Husby som trafikeras med bussar mot Ekerö och vidare till Brommaplan där tunnelbanans gröna linje går. Med buss till Brommaplan tar det ca 50 min.

För den som vill ta sig söderut snabbt finns bilfärjan mellan Ekerö och Slagsta. Till färjeläget har man ca 23 minuters bilväg.

Ekerö har en rik kulturhistoria och de två världsarven Drottningsholm och Hovgården/Birka är båda belägna på Mälaröarna.

Planbestämmelser

Del av ekeby 1:3 och 4:63, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1961-05-05, Senast ändrad: 2023-04-04)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: Ekerö Munsö-Ekeby GA:10
Ändamål: Väg
Förvaltning: Ekeby vägsamfällighet samfällighetsförening
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Södra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2024-05-16, Registreringsdatum: 2024-06-05, Senast ändrad: 2025-03-19)
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: STÄNGSEL - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 995 000 kr

Driftkostnader

29 274 kr/år
Årlig elförbrukning: 9865 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 20 764 kr
Väg: 1 650 kr
Renhållning: 1 446 kr
Sotning: 764 kr
Slamtömning och tömning av sluten wc-tank: 3 250 kr
Ekebylandets tomtägareförening: 1 400 kr
Beskrivning: Kostnad för villaförsäkring tillkommer (säljarens kostnad är 4.730 kr/år ).

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 975 000 kr
Mark: 1 668 000 kr
Totalt: 3 643 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2009
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Släggvägen 12, Munsö

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 15 juni
Öppen visning

Släggvägen 12, 178 91 Munsö
Öppen visning, varmt välkomna!
Måndag 16 juni
Anmälan krävs

Släggvägen 12, 178 91 Munsö
Bokad visning, vänligen kontakta mäklaren för en tid!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Munsö Församling, Ekerö
Släggvägen 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning