Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabet Jacobsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabet Jacobsen
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Strängnäs

Tynäs 4

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elisabet Jacobsen, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elisabet Jacobsen
Fastighetsmäklare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mälarvy! Arkitektritad drömvilla i ett plan – Sjönära med separat 1 rok!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med friliggande lgh om 1 rok
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 220 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 1 728 m2
  • Byggnadsår: 1995
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till ett unikt boende där varje detalj är noga genomtänkt! Denna stilrena enplansvilla, omsorgsfullt arkitektritad, erbjuder ett exklusivt hem i harmonisk balans med naturen.
Med sitt sjönära läge får du inte bara en bostad – du får en livsstil, endast ca timmen från Stockholm!

Ett hem där form möter funktion, det här är inte bara ett hus – det är ett hem skapat med tanke, precision och estetik. Varje linje, varje vinkel och varje materialval i detta hem är noggrant utformat för att harmoniera med både omgivningen och det moderna livet.

De arkitektoniska dragen märks inte bara i husets exteriöra uttryck utan också i de små detaljerna, takhöjden som skapar en dynamik i rummen samt smarta flöden och vackra siktlinjer mellan inne och ute.

Villan omges av rogivande grönska och bjuder på generösa sällskapsytor, stora fönsterpartier med vacker utsikt, och ett härligt ljusflöde som förstärker känslan av rymd. Det öppna köket med kvalitativa materialval är perfekt för både vardagsliv och sociala tillställningar. Tre sovrum, två badrum och ett rymligt vardagsrum med värmande rörspis gör detta till ett optimalt hem för både paret och familjen. I blomsterrummet njuter vi av den fria vyn ned över Mälarens glittrande vatten! Huset ritat av arkitekt Klas Tham, blomsterrummet ritat av arkitekt Bolle Tham.

På tomten finns även en fullt utrustad, separat 1 rok med trinettkök, rörspis och helkaklat badrum – idealisk som gästbostad, generationsboende eller för uthyrning.

Med närhet till både natur, bryggan och goda kommunikationer kombineras det bästa av två världar – lugnet vid vattnet och bekvämligheten av ett modernt hem. Här bor du med skogen som granne och naturen ständigt närvarande. Direkt utanför dörren väntar rofyllda promenadvägar – en idealisk plats för morgonens löprunda, barnens lek eller en stilla stund i tystnad.
I området finns flera beteshagar (såväl hästar som får och nötkreatur) som bidrar till den lantliga känslan och ett levande kulturlandskap – här möter du ofta både ryttare och fågelsång på dina vardagliga promenader. Trots det naturnära läget har du nära till allt du behöver. Skolor och förskolor ligger på bekvämt avstånd, vilket gör vardagslogistiken smidig för barnfamiljen.

Det här är en plats där du kan andas, växa och leva – med både naturen och samhället runt hörnet.
Här är platsen för dig som söker det lilla extra. Välkommen hem!

Visningar sker efter bokning med fastighetsmäklare Elisabet Jacobsen, 070-285 26 03

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med friliggande lgh om 1 rok
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 220 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 1 728 m2
Byggnadsår: 1995
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Vattenburen via frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)
Kommentar: 1994 Trinett lilla huset (knappt använd)
2015(?) Sjövattenpump Robota
2015 Miele kylskåp
2015 Miele frysskåp
2016 Utsugsfläktar i båda krypgrunderna
2020 Solcellsanläggning tyska med 30 år produkt- och effektgaranti
2020 Frånluftspump NIBE 730 i stora huset
2024 Frånluftspump NIBE 370 i lilla huset
2025 Avfuktare Wood's i lilla krypgrunden
2025 Avfuktare Acetec EvoDry 20+ med installerade tillluftskanaler i stora krypgrunden
2025 Spis Electrolux
2025 Spisfläkt Franke
2025 Diskmaskin Electrolux
2025 Tvättmaskin Electrolux
2025 Tak och hängrännor rengjorda
2025 Fasader, fönster målade; vindskivor renoverade

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2008

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Strängnäs
Fastighetsbeteckning: STRÄNGNÄS TYNÄS 1:2

Planbestämmelser

Tynäs 1:1 m fl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-06-26, Senast ändrad: 2024-12-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: STRÄNGNÄS TYNÄS GA:1
STRÄNGNÄS TYNÄS GA:2
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar : Tynäs, Naturreservat (Beslutsdatum: 1955-09-07, Senast ändrad: 2022-10-15)
Rättigheter last: Avtalsservitut: KRAFTLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: BRUNN,VATTENLEDNING,ELLEDNING,RENINGSVERK - SE BESKRIVNING
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: BRYGGA - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: MARKBÄDD(INFILTRATIONSANLÄGGNING) - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VATTENLEDNINGAR M.M - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 16840 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 36 502 kr
Vatten och avlopp: 6 911 kr
Försäkring: 13 418 kr
Renhållning: 1 994 kr
Samfällighet: 3 780 kr
Sotning: 2 200 kr
Ved : 3 000 kr (obligatorisk)
Beskrivning: I elförbrukningen ingår laddning av elbil ca 1500kwh/år
I vatten och avlopp ingår
Vatten(elkostnad 2.118.-
Slamtömning 1148.-
Service minireningsverk 3645.-

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 245 000 kr
Mark: 1 426 000 kr
Totalt: 4 671 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1996
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 762 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 40 Visa alla 46 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tynäs 4, Strängnäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Strängnäs
Tynäs 4
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning