Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Nyköping

Bränn-Ekeby Lövsund 2

Pris (Utgångspris): 
1 495 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Mohammed Mouaid, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Mohammed Mouaid
Fastighetsmäklare, Franchisetagare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

  • Typ: Villa, 1-plan med loft
  • Rum: 2, varav 1-3 sovrum
  • Boarea: 45 m2
  • Biarea: 24 m2
  • Tomtarea: 1 957 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Bränn-Ekeby Lövsund 2 – En lantlig idyll nära hav, stad och natur

Drömmer du om ett charmigt torp där du kan njuta av lugn, grönska och ett rikt frukt- och blomsterliv? Då är detta lilla paradis i Bränn-Ekeby något för dig. Här får du den perfekta kombinationen av lantlig idyll och närhet till stadens bekvämligheter – endast några minuter från affärer, havet och vackra naturupplevelser.

På en generös och plan tomt om 1 957 kvm breder denna lummiga oas ut sig, kantad av prunkande fruktträd, blommande buskar och öppna gräsytor. Trädgården är en dröm för den som älskar att odla, skörda och vistas utomhus. Här finns bland annat äppel-, päron-, körsbärs-, plommon- (gula och röda), krikon- och fläderträd samt både svarta och röda vinbärsbuskar – en perfekt plats för sommarens fikastunder och höstens skörd.

Torpet är varsamt renoverat under 2024–2025 med fokus på att bevara den genuina känslan men samtidigt erbjuda modern komfort. Entrén välkomnar med en nymålad hall, och vidare in öppnar vardagsrummet upp sig med synliga takbjälkar och öppet upp till nock, vilket skapar en härlig rymd och atmosfär. En vacker braskamin i täljsten utgör hemmets hjärta – både funktionell och stämningsfull under årets kallare dagar.

Köket är nytt och smakfullt inrett med mörka luckor, bänkskiva i trä samt full maskinell utrustning. Vardagsrummet har nymålade ytor och ett nytt loft med laminatgolv och en ny trappa (ännu ej uppsatt), vilket ger extra plats för vila eller förvaring. Hela elinstallationen är utbytt, liksom vatten- och avloppsrör. En ny varmvattenberedare installerades 2024.

Utvändigt är såväl hus som fönster nymålade, och även garaget har fått ett nytt tak och ny färg. På tomten finns flera praktiska byggnader såsom garage/förråd, vedskjul, verkstad och tvättstuga – allt i ett skick som gör det enkelt att flytta in och börja leva det goda livet.

Uteplatsen vid husets gavel bjuder in till långa frukostar i solen, grillkvällar med vänner eller stilla kaffestunder med utsikt över den grönskande trädgården. Tomten är öppen men omgiven av skogskanter som skapar en privat och rofylld atmosfär.

Läget är också något alldeles extra. Här bor du bara tre kilometer från Fredöns badplats, nära motionsspår, golfbana och vintertid även skidanläggningen vid Ryssbergen. Perfekt både som fritidshus och permanentbostad för den som söker en naturnära livsstil utan att göra avkall på bekvämligheter. Välkommen att uppleva Lövsund 2 – ett litet stycke lantlig lycka, redo att älskas vidare.


Säljaren berättar:
När vi först kom till torpet föll vi direkt för den rofyllda känslan – här får man verkligen uppleva landet på riktigt. Trädgården är lummig och inbjudande, med mängder av blomsterprakt under sommaren och en doft av natur överallt. Samtidigt är det bara en kort resa in till stan, till havet och till alla bekvämligheter. Det bästa av två världar, helt enkelt.

Tomten bjuder på en fantastisk variation av frukt och bär som vi njutit av varje säsong. Här finns både gult och rött plommonträd, krikon, äpplen, päron, körsbär och fläder – och dessutom buskar med både svarta och röda vinbär. Att kunna gå ut och plocka frukost direkt från trädgården är en lyx vi verkligen uppskattat.

Läget är perfekt för den som gillar att röra på sig. Vi har nära till golfbana, fina motionsspår och Ryssbergens skidanläggning – perfekt året runt. Och bara tre kilometer bort ligger Fredöns badplats, som bjuder på härliga dopp under sommaren.

Det här torpet har varit vår oas, en plats att koppla av och njuta av naturen på, utan att behöva ge upp närheten till allt man behöver.

Om Bostaden

Beskrivning

Välkommen till Bränn-Ekeby Lövsund 2!

Entréhall med trägolv, målade väggar och plats för avhängning.

Fullutrustat och inbjudande kök med mörka luckor och bänkskiva i trä. Diskmaskin, induktionshäll, ugn, fläkt, mikrovågsugn i bekväm arbetshöjd samt kyl/frys. Trägolv och målade väggar samt plats för matbord.

Vardagsrum med trägolv och målade väggar. Fönster i två väderstreck, braskamin, synliga takbjälkar samt ett härligt loft.

Sovrum med trägolv och målade väggar.

Duschrum med våtrumsmatta på golv och väggar. Wc-stol, handfat, spegelskåp samt dusch med draperi

Till torpet hör ett garage, verkstad samt en förrådsbyggnad

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med loft
Rum: 2, varav 1 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 45 m2
Biarea: 24 m2
Tomtarea: 1 957 m2
Pris (Utgångspris): 1 495 000 kr
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Takbeklädnad: Taktegel
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Tvättstuga/förråd
Garage/verkstad/förråd
Vedskjul

Tomt/balkong/uteplats

Altan

Övriga byggnader

Garage och verkstad samt förrådsbyggnad och friggebod

Parkering

Garage samt plats för flera bilar på uppfarten

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Nyköping
Område: Bränn-Ekeby
Fastighetsbeteckning: NYKÖPING BRÄNN-EKEBY 8:20

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 495 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 6331 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 6 910 kr
Vatten och avlopp: 3 995 kr
Försäkring: 4 000 kr
Renhållning: 2 324 kr
Sotning: 477 kr
Beskrivning: priserna är för en som bor året runt. så använder man den som sommarstuga eller deltidsboende blir summorna mindre på exempel avlopp, soppor och el.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 975 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 429 000 kr
Mark: 901 000 kr
Totalt: 1 330 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 21
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 125 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Bränn-Ekeby Lövsund 2, Nyköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 831 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Bränn-Ekeby, Nyköping
Bränn-Ekeby Lövsund 2
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning