Utgångspris:

3 595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Felix Mejman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Katrineholm

Sågmogatan 30

Se på karta

Utgångspris:

3 595 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Felix Mejman

Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Rymlig familjevilla med bra läge på öster!

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng
Rum: 6, varav 5 sovrum
Boarea: 203 m²
Tomtarea: 934 m²
Byggnadsår: 1974
Driftkostnad: 18 879 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Här möts man av hela 6 rum och kök i gott skick, där bostadens sociala yta finns på övre plan med nyrenoverat kök som naturligt blir en samlingsplats för hela familjen.
På nedre plan finns det idag tre sovrum, en walkin-closet, och duschrum med bastu. Därtill finns också en enorm tvättstuga med egen groventré.
Övervåningen erbjuder som tidigare nämnt det fina köket, stort och fräscht duschrum, sovrum, gästrum samt vardagsrum med utgång till en stor balkong där man kan avnjuta kvällssolen.

Tomten erbjuder ett stort uterum med plats för mycket familj och vänner. Intill detta finns ett stort tralldäck med spabad att avnjuta. På tomten finns dessutom ytor för lek eller möjligheter till odling.
Egen parkeringsplats och garage med plats för en bil finns på husets framsida.

Välkomna att anmäla er på visningen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 2-plan i souterräng

Rum: 6, varav 5 sovrum

Boarea: 203 m²

Tomtarea: 934 m²

Utgångspris: 3 595 000 kr

Byggnadsår: 1974

Driftkostnad: 18 879 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt vattenburen elpanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterrängkällare

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glas kopplade fönster samt energifönster vid kök.

Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Självdrag (S)

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2012

- 2012 bad och dusch övre plan.
- 2012 Tvättstuga
- 2012 Tillbyggnad av balkong
- 2017 Uterum
- 2020 Nya stuprör och hängrännor.
- 2022 Nytt kök och fönster vid kök

Tomt/balkong/uteplats

Hörntomt med stort inglasat uterum. Förlängd altan med spabad, möjligheter för lek och odling.

Övriga byggnader

Vidbyggt garage

Parkering

Egen parkeringsplats.
Garage med plats för en bild.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Katrineholm

Område: Laggarhult

Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM FLUGSNAPPAREN 8

Omgivning

LAGGARHULT är ett familjevänligt och lugnt område med primärt villabebyggelse. Här finns flera förskolor på gångavstånd och grundskolor på cykelavstånd. På bara 10 minuters promenad är du i centrum med alla tänkbara faciliteter samt tåg- och busstation.

Planbestämmelser

Skatan mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1964-01-18, Senast ändrad: 1988-09-20)
Flugsnapparen, Tomtindelning (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1968-05-21, Senast ändrad: 2022-10-15)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 595 000 kr

Driftkostnader

18 879 kr/år

Årlig elförbrukning: 27431 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Vatten och avlopp: 12 202 kr

Försäkring: 4 784 kr

Renhållning: 1 893 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 996 000 kr

Mark: 511 000 kr

Totalt: 2 507 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1988

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 330 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 31 Visa alla 37 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Sågmogatan 30, Katrineholm

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ringvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.