Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hjalmar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hjalmar
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Katrineholm

Djulönäs 12

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linda Hjalmar, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Linda Hjalmar
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Varmt välkommen till Djulönäs och detta mycket fina och väl omhändertagna hus med sjöutsikt!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 84 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 1 362 m2
  • Byggnadsår: 2005
  • Driftkostnad: 21 632 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till härliga Djulönäs och detta mycket fina och väl omhändertagna hus med sjöutsikt!
Här finner vi ett fint åretruntboende eller ett helt perfekt fritidshus byggt år 2005, med bara ett stenkast eller badrocksavstånd till privat bad-och båtbrygga som delas med grannen i direkt anslutning till Djulösjön.
Här bor ni i en vacker miljö med härliga promenad- och skogsområden inpå knuten, med gott om bär och svamp. Njut av stillheten och lugnet!

Huset har allt man kan önska sig med alla bekvämligheter!
Vi välkomnas in i huset med en mycket trevlig öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Den fina täljstenskaminen värmer gott i hela huset en ruggig höstkväll. Stora fönster tillika en fantastisk tavla med sjöutsikt. Skog runt omkring som skiftar i alla färger beroende på årstid. Stort altandäck där man lätt njuter av absolut stillhet med en kopp kaffe eller grillaftnar med familj och vänner. Ljust och fint kök med matplats. Mysiga och rofyllda sovrum. Härligt och fint badrum.

På tomten finns även ett förråd för gott om förvaring. Mysigt gästhus för övernattande gäster som gärna tar ett morgondopp i sjön för bästa starten på dagen! Bra läge på hörntomt där det finns plats för både odling och lek.
Ett riktigt sommarparadis med naturen inpå knuten och tillgång till skogens skafferi. Här får man tid för rekreation och återhämtning.

Varmt välkommen att anmäla er till visning.

Om Bostaden

Beskrivning

- ENTRÉPLAN -

ENTRÈ/HALL välkomnar oss till Djulönäs och detta mysiga hus. Vi möts av en välkomnande entré där man kan hänga av sig jackan och ställa skorna på skohyllan. Fint trägolv och ljusa väggar.

BADRUM med kakel på vägg och fint klinkergolv med golvvärme (el). Duschhörna, Wc, handfat med spegel ovan samt tvättmaskin finns att tillgå. Här finns även ett litet fönster som ger härligt ljus.

SOVRUM/GÄSTRUM med fint trägolv och ljusa väggar. Här finns fönster som släpper in vackert dagsljus.

VARDAGSRUM i öppen planlösning mot kök och matplats. Här finns en värmande täljstenskamin som värmer gott hela huset en ruggig höstdag. Ett ljust rum med trägolv och ljusa väggar, stora fönster som vetter mot trädgården och Djulösjön tillika en tavla med all grönska som skiftar färg beroende på årstid. Utgång till den härliga altanen där man lätt njuter av en kopp kaffe i stillhet och lugnet.

MATPLATS OCH KÖK med gott om plats för förvaring och avställningsyta. Kakel över diskbänk och bänkskivor i laminat. Fint trägolv och ljusa fina väggar. Vitvaror såsom spis med ugn, köksfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Plats för matbord där familj och vänner kan umgås.

SOVRUM med fint trägolv och ljusa väggar. Här finns fönster som släpper in härligt och fint dagsljus. Förvaring finns i garderob.

SOVRUM/GÄSTRUM med fint trägolv och ljusa väggar. Här finns fönster som släpper in vackert dagsljus.


GÄSTHUS som är isolerat och el finns indraget. Här finns även ett litet pentry. Ljusa väggar och fint trägolv. Liten altan där man njuter av sjöutsikt och stillheten att bara vara!

FÖRRÅD där det finns gott om utrymme för förvaring av det som önskas.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 84 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 1 362 m2
Byggnadsår: 2005
Driftkostnad: 21 632 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Huvudbyggnad samt gästhus.

Uppvärmning

Direktel, luftvärmepump och eldstad

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Mekanisk till- och frånluft
Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2020

Tomt/balkong/uteplats

Stor altan delvis under tak.
Härlig trädgårdstomt med flera platser där man njuter av sol eller skugga.
Privat bad- och båtbrygga som delas med grannen i direkt anslutning till Djulösjön.

Övriga byggnader

Gästhus
Förråd

Parkering

Parkeringsplats på grusad uppfart intill hus

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Katrineholm
Område: Djulönäs
Fastighetsbeteckning: KATRINEHOLM DJULÖ 1:205

Planbestämmelser

Djulönäset, Detaljplan (Beslutsdatum: 1999-09-20, Senast ändrad: 2025-01-09)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KATRINEHOLM DJULÖ GA:6
KATRINEHOLM DJULÖ GA:5
KATRINEHOLM DJULÖ GA:3
Inskrivna övriga rättigheter och belastningar: Djulönäset, Strandskydd (Beslutsdatum: 1999-07-15, Senast ändrad: 2024-11-05)

Ekonomi

Driftkostnader

21 632 kr/år
Årlig elförbrukning: 4109 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 762 kr
Vatten och avlopp: 5 306 kr
Försäkring: 3 364 kr
Samfällighet: 1 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 338 000 kr
Mark: 950 000 kr
Totalt: 2 288 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2008
Standardpoäng: 25
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 200 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 32 Visa alla 38 bilder
 

Planritning

Karta och område

Djulönäs 12, Katrineholm

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
26
apr
Anmälan krävs
Lör 15:00-15:45
Jag är intresserad
Jag vill bli kontaktad av mäklare innan jag anmäler mig till visning.
Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Djulönäs, Katrineholm
Djulönäs 12
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning