Utgångspris:

5 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Eddy Löjdkvist

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Gnesta

Fjällgatan 3

Se på karta

Utgångspris:

5 995 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Eddy Löjdkvist

Reg. Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Härlig sjöutsikt på Gnestahöjden! Familjevilla med generösa utrymmen och utsikt över Frösjön!

Typ: Villa, 1-plansvilla med soutterängkällare
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 192 m²
Biarea: 72 m²
Tomtarea: 2 016 m²
Byggnadsår: 1979
Driftkostnad: 49 522 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Fjällgatan 3 på Gnestahöjden!

Högt beläget i den äldsta delen av Gnesta med en milsvid utsikt över Frösjön, åkrar och ängar finner du en trevlig familjevilla med gott om plats för hela familjen!

När du kommer till fastigheten så känner du av lugnet här på höjden och en stor del av tomten är insynsskyddad och trygg med hjälp av en mur, tryggt för barn och husdjur!

Från hallen (med klinkergolv vid entrén) dras blicken genast mot det stora vardagsrummet med härligt öppen planlösning med köket. I detta rum finns vid köket en stor flytbar köksö och här finns även en kamin som sprider såväl värme som trivsel. Stora fönsterpartier ger mycket ljus och ger fin utsikt över Frösjön och skog och mark. Stor trädäckad altan i vinkel med plats för utemöbler och grill nås också från vardagsrummet.

Entréplan rymmer som sagt vardagsrum och kök i härlig öppen planlösning och på detta plan finns även tre bra sovrum, gästtoalett och badrum (renoverades 2014).

Hel souterrängvåning/källare med bra utrymmen såsom sovrum, stort allrum med öppen spis och utgång till trädgården, wc/duschrum (renoverat 2024) med bastu intill, tvättstuga (renoverad 2024), hobbyrum och gott om förrådsförvaring.

Fristående garage, trädgårdsförråd och rymligt växthus!
Uppvuxen trädgårdstomt med gott om odlingsmöjligheter, fruktträd, bärbuskar etc.

Bergvärme och solceller bidrar till låga boendekostnader!

Fasad av tegel - minimalt av underhåll krävs!

TV och internet via fiber.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plansvilla med soutterängkällare

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 192 m²

Biarea: 72 m²

Tomtarea: 2 016 m²

Utgångspris: 5 995 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 49 522 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme och luftvärmepump, solceller för el

Ålder: 2010

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Souterrängkällare

Stomme: Betong och trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegelstensfasad

Fönster: 2 och 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft

Radon: Radonmätning utförd -17, inga förhöjda värden.

Renoveringar

2025 - underhåll fönster garage
2024 - Badrum, bastu och tvättstuga renoverades
2024 - laddare elbil
2024 - altanräcke
2024 - entredörr till gården
2023 - ny elcentral
2022 - underhåll bergvärme och radiatorer
2022 - Ventilationsrenovering
2021 - Nytt kök och del av golv nytt
2021 - Golv i vardagsrum, matplats och hall övre plan slipades och lackades
2021 - Nytt stengolv i entréhallen
2018 - Avfuktare installerad på vinden
2018 - Uteluftsventiler installerade i fem rum
2018 - Solceller installerade
2018 - Takvård utförd på tak huvudbyggnad och garage
2018 - Ommålning fasad, vindskivor, ytterdörrar på huvudbyggnad, garage och uthus
2017 - Kamin installerad
2016 - Ventilationssystem rengjort
2014 - Badrum övre plan renoverat
2012 - Växthus uppfört

Övriga byggnader

Trädgårdsförråd om ca 10 kvm, garage samt växthus

Parkering

Garage samt asfalterad infart med parkering.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Södermanland

Kommun: Gnesta

Fastighetsbeteckning: GNESTA GNESTA 84:6

Larm finns

Omgivning

Fastigheten ligger ett par hundra meter från Frejaskolan, f-9, samt förskola och kort gångavstånd till centrum. I Gnesta finns affärer, restauranger, buss och pendeltågsstation. Med regionaltåget tar det ca 35 minuter, och med pendeltåget ca 1 timme, till Stockholms Central. Till Södertälje tar man sig med bil på ca 30 minuter, till Stockholm på ca 1 timme.

Gnesta har vackra omgivningar med stora skogsområden, levande landsbygd och många badsjöar.

Vid Frejaskolan finns simhall, idrottshall och Idrottsplatsen Skillingavallen har löparbanor och fotbollsplan. Flertalet gym, tennishall och padelhall. Vid Idrottsplatsen Hagstumosse finns elljusspår, ishall, idrottshall och fotbollsplaner. Här angränsar Lötbodal friluftsområde med 250 hektar tätortsnära natur med rastplatser, vindskydd, 5 kilometer ridled, mountainbikeslinga, hundträningsanläggning/brukshundklubb och promenadstigar varav en är tillgänglighetsanpassad samt områden för motorsport.

Det är nära till fina promenadstråk. Inom bekvämt bilavstånd finns även flera stall och golfbanor.

Planbestämmelser

Stenstagatan, Detaljplan (Beslutsdatum: 1994-07-07, Senast ändrad: 2024-11-28)

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

5 995 000 kr

Driftkostnader

49 522 kr/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 071 kr

Vatten och avlopp: 13 000 kr

Försäkring: 9 464 kr

Renhållning: 2 987 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 188 000 kr

Mark: 1 456 000 kr

Totalt: 4 644 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 38

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 100 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Specifik energianvändning: 44 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2016-11-16

Besiktningsman: Urban Pettersson, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 57 Visa alla 63 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fjällgatan 3, Gnesta

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ådalsvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.