Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eskilstuna

Trastvägen 3

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sara Lindstrand, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sara Lindstrand
Fastighetsmäklare. Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig villa i populära Odlaren med härligt uterum och stort dubbelgarage!

  • Typ: Villa, 1,5-plan
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 154 m2
  • Biarea: 19 m2
  • Tomtarea: 3 657 m2
  • Byggnadsår: 1925
  • Driftkostnad: 39 833 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Trastvägen 3 och denna charmiga och personliga 1,5-plansvilla! Huset har tagits väl om hand och flera stora åtgärder har betats av under åren, tex. stort uterum med golvvärme, takbyte, tillbyggnad, bergvärme och dubbelgarage med golvvärme.

I den ursprungliga delen finns kök, vardagsrum, ett rum att nyttja som matrum alt. sovrum samt en toalett. Övervåningen innefattar möblerbar hall, ett stort badrum och två stora sovrum, varav det ena eventuellt kan delas av till två mindre rum. Vedspis i köket (nyinstallerad) och kakelugn (ej i bruk) på övervåningen. Den tillbyggda delen erbjuder fina biutrymmen med groventré, tvättstuga, bastu och dusch men också utrymme för tex. hemmakontor eller en separat del för tonåringen. Pricken över i:et: I vinkeln mellan den ursprungliga och nya delen ligger ett härligt uterum om ca 30 kvm, mycket lugnt och skyddat beläget mot trädgården. Uterummet har golvvärme och nyttjas året runt, perfekt för släktkalas och bjudningar med många gäster!

Trädgården om hela 3 657 kvm är plan och fin med stora gräsytor och en avdelning för odling med trädgårdsland och växthus. Den bakre delen av tomten är ett naturparti, en egen liten skog för barnen att leka i! Här finns också en jordkällare. Bra asfalterad infart och här ligger också det toppenfina dubbelgaraget från 2007, med vattenburen golvvärme och fjärrstyrda portar.

Populära Odlaren erbjuder ett centrumnära boende med skogen inpå, där man vaknar av fågelkvitter! Fina elljusspår och mountainbike-leder samt golfbana som på vintern spåras upp med skidspår. Några minuters bilfärd ner till de centrala delarna av Eskilstuna med mataffärer och diverse service vid Ekängen och Sveaplan, även Mälarsjukhuset finns här. Nära till den nya fina golfanläggningen med restaurang och pub mm. Äventyrsgolf, isstadion, friidrottsarena och tennishall finns också nära till hands. På denna sida av stan har man också smidig väg till påfart till E20. Busshållplats i närheten ute på Skogvaktarvägen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
Huvudentré på husets ena gavel, via en liten farstukvist.
Avhängningsyta i hallen, vidare in till en inre hall, med vardagsrummet rakt fram.
Toalett med wc och tvättställ.
Vardagsrummet är rymligt och har fönster åt två håll.
Kök med trevlig matplats vid köksfönstret och skåpinredning längs två väggar. I köket finns en nyinstallerad vedspis (godkänd). Köket är för övrigt utrustat med spis, fläkt, diskmaskin och fullstor kyl (frys finns i tvättstugan).
Innanför köket finns ett rum som idag nyttjas som sovrum, rummet kan också fungera som matrum.
Från detta rum nås den tillbyggda delen, och sedan vidare ut till uterummet.
Uterummet om ca 30 kvm är ett utrymme som nyttjas året om, här finns golvvärme, eluttag, belysning, högtalare och AC.
Den tillbyggda delen inrymmer en bra groventré med bastu med dusch och tvättstuga belägen i ett rymligt rum som även kan delas av och fungera som kontor eller kanske tonåringens kryp-in? Bordsmangel i tvättstuga ingår.
Här finns också bergvärmepannan, centraldammsugare och massor av garderobsförvaring.

Övre plan:
Övre hall, går att möblera med tex. databord eller läsfåtölj.
Rymligt sovrum.
Stort badrum med dusch, wc och tvättställ.
Ett mycket väl tilltaget rum med kakelugn (ej i bruk) och bra förvaring i skjutdörrsgarderob. Detta rum kan eventuellt delas av till två rum.

Markiser på fönstren, som är elstyrda och även kan regleras automatiskt beroende på solljuset.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5-plan
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 154 m2
Biarea: 19 m2
Tomtarea: 3 657 m2
Byggnadsår: 1925
Driftkostnad: 39 833 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärme, eldstäder (solceller på taket är ej i bruk)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund, platta på mark vid utbyggnaden
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glas fönster och 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Bergvärme borrdjup 160 meter.
Värmepump Greenline
Tilläggsisolerad vind.
Lucka till grund via uterummet.

Renoveringar

2024 Sotning
2024 Nytt golv i kök efter vattenläckage
2024 Ny elcentral
2024 Ny LPS-pump (för avlopp ut till gatan)
2021 Besiktning rökkanal
2021 Brandskyddskontroll av vedspis i kök
2021 Plattform till sotning
2021 Uterum
2020 Ventilationsrensning
2019 Robotgräsklippare
2017 Centraldammsugare, Foma W27
2015 Renovering tvättstuga
2015 Växthus
2014 Krypgrunden rensad och lagt singel + plast på marken
2009 Asfaltering infart
2007 Dubbelgarage
2002 Installation bergvärme
2000-tal Uteplats byggdes in till inglasat uterum
2000-tal Yttertak
1990-tal Fönster
1989 Uteplats
1980-tal Tillbyggnad

Tomt/balkong/uteplats

Uterummet har skjutglaspartier som går att öppna upp under varma dagar.
Liten uteplats i trädgården vid fruktträden.
Stor villatomt (friköpt) med plana fina gräsytor som omger huset. I trädgården på baksidan finns ett ca 20m² stort trädgårdsland med rostfri kant och växthus intill. Växthus 10 m², 4 mm glas. I trädgården finns även ett pioner, vinbär och äpplen, bland annat ett Åkerö som ger en rik skörd.
Bakre delen av tomten sluttar lite nedåt och utgörs av ett naturparti, en egen liten skog att springa och leka i! Här finns även en jordkällare.
Robotgräsklippare (Husqvarna) för gräsytorna, ingår i köpet.
Vattenutkast vid huset och växthuset.

Övriga byggnader

Förråd (oisolerat) vid sidan av garaget.
Förråd (oisolerat) på baksidan av huset.
Jordkällare.

Parkering

Stort och rymligt dubbelgarage, perfekt för den motorintresserade! Garaget är byggt 2007 och har golvvärme (från husets bergvärme, via kulvert) och 3-glas isolerfönster, slitstark golvbeläggning, centraldammsugare och flera traverser. Fjärrstyrda portar. Kompressor bakom garaget ingår i köpet. (skåp ingår ej)
Rymlig carport.
Garagetält ingår i köpet.
Även plats för flera bilar på den asfalterade infarten.
3 st traverser, Demag. 1 st 125 kg, Interlift. 1 st tar 1 ton.
1 svängarm med "HGS400 mminisize elecric ropehoist".

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Södermanland
Kommun: Eskilstuna
Område: Odlaren
Fastighetsbeteckning: ESKILSTUNA ODLARJORDEN 3

Planbestämmelser

Odlaren-gredbylund, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-01-27, Senast ändrad: 2022-06-07)

Ekonomi

Driftkostnader

39 833 kr/år
Årlig elförbrukning: 17988 kWh/år
Antal i hushållet: 1
Kommentar: Kostnad för sotning tillkommer.

Fördelas enligt följande

El: 25 653 kr
Vatten och avlopp: 5 445 kr
Försäkring: 6 051 kr
Renhållning: 2 684 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 944 000 kr
Mark: 1 698 000 kr
Totalt: 3 642 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 485 800 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: EE
Energideklaration utförd: 2024-12-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 5 Visa alla 11 bilder
 

Planritning

Karta och område

Trastvägen 3, Eskilstuna

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Odlaren, Eskilstuna
Trastvägen 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning