Hoppa till innehåll
Sverige
 
Utgångspris: 
9 900 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Joakim Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Persson
Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion
Skåne-Tranås

Fågeltofta 2504

Utgångspris: 
9 900 000 kr
Anmäl intresse
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Joakim Persson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Joakim Persson
Fastighetsmäklare och Certifierad Nyproduktion

Topprenoverade fastigheter med hyresintäkter om 454 000:-/år

  • Typ: Villa, 1,5 plan med källare och verksamhetsbyggnad om 450 kvm
  • Rum: 6, varav 3 sovrum
  • Boarea: 225 kvm
  • Biarea: 100 kvm
  • Tomtarea: 2 865 kvm
  • Byggnadsår: 1950
  • Driftkostnad: 46 218 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Bo själv fantastiskt på totalt 265 kvm, topprenoverat boende 2019-2020 och bedriv verksamheten eller använd själv ekonomibyggnaden på egen fastighetsbeteckning. Idag hyrs den ut till olika verksamheter med hyresintäkter på 454 000:-/år!
Fastigheten med egna bostaden har gm anlitad byggfirma genomgått en näst intill genomgripande renovering 2019-2020, där det mesta är nytt. Härliga ytor med stort upphöjt trädäck i söder och friliggande stort spahus - utöver det vanliga.
Fastigheterna ligger sida vid sida, lätt och tillgängligt för den nya ägaren,

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.

Om Bostaden

Beskrivning

BV: Hall och entré med tegelgolv, vardagsrum och kök med spotlights i tak i öppen planlösning, stort vardagsrum i vinkel med terrassutgång till trädäck i västerläge, nytt kök med nya vitvaror och vit inredning med härlig köksö, svarta granitbänkskivor och eget skafferi. Från köket i vinkel finns allrum med braskamin, generellt nya parkettgolv (Kährs oljebehandlade), helkaklat badrum med dusch, stort kontor/sovrum, liten hall med tegelgolv med trappuppgång till övervåningen.
ÖV: Stort tv-rum/allrum med stor takkupa i söder, ett stort sovrum (delbart till två sovrum) med AC. Exklusivt helkaklat badrum med dusch, klädkammare, stort sovrum. Generellt nya parkettgolv på hela övervåningen.
KV: Stor tvättstuga med upphöjda nya vitvaror med plats för klädvård, pannrum, div. förrådsrum och ett stort hobbyrum. Från källaren finns utgång till vidbyggt garage. Boningshusets hela interiör är nästintill totalrenoverad av byggfirma 2020.

Verksamhetsbyggnad: Välskötta byggnader på egen grannfastighet, Fågeltofta 25:07, uthyrd bruksarea ca 450 kvm med nuvarande totalahyresintäkter på 454 000:- /år, omfattar 28 uthyrda förråd (250 000:-/år), cateringavdelning om 75 kvm
(120 000:-/år med komplett kök, fin lägenhet om 50 kvm (60 000:-/år), plåtskjul med 4 garageportar (24 000:-/år)

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan med källare och verksamhetsbyggnad om 450 kvm
Rum: 6, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 225 kvm
Biarea: 100 kvm
Tomtarea: 2 865 kvm
Utgångspris: 9 900 000 kr
Byggnadsår: 1950
Driftkostnad: 46 218 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Fastigheten Fågeltofta 25:07 har en uthyrd area om 450 kvm.

Uppvärmning

Luft/vatten värme, 2st sep. luftvärmepumpar (AC)
Ålder: 2020

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betong
Stomme: Sten
Bjälklag: Trä
Fasad: Kalksandsten
Fönster: Isolerglasfönster
Grundmur: Sten
Takbeklädnad: Takpannor
Markbeskaffning: Morän
Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt
Ventilation: Mekanisk frånluft
Murstock: Murad skorsten
Allmän information: Topprenoverat boende om totalt 265 kvm, 2019-2020 genomfördes renoveringen och förvandlingen. På egen grannfastighet finns verksamhetsbyggnad som kan användas själv eller som idag då den hyrs ut till olika verksamheter med hyresintäkter
på 454 000:-/år, Fastigheterna ligger sida vid sida, lättskött och tillgängligt !

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1975, nästintill totalrenoverad fastighet 2019-2020
2019-2020 utvändigt och invändigt, renovering i stort sett det mesta, utom husens yttertak som bedöms vara i gott skick enl. ägaren.

Tomt/balkong/uteplats

Stort upphöjt trädäck i söder och västerläge, 2st terrasutgångar från bostaden.
Nyanlagd trädgård med robotgräsklippare.
Härlig nyanlagd villatomt med utsikt med en intillliggande versamhetsbyggnad med asvalterat parkeringsområde,

Övriga byggnader

Vidbyggt garage och friliggande stort spahus om 50 kvm. med fiber, luftvärmepump, trinetkök från spabyggnad skjutdörrar till eget trädäck.

Parkering

Bra parkeringsuppfart till boningshuset och garage med fjärrstyrd garageport.
Versamhetsbyggnad om ca 450 kvm med asvalterad p-plats område för ca 10-15 bilar.
Larmsystem och taggsystem till hyresgästerna.

Tv/Internetanslutning

Fiber genom Teleservice i alla byggnader !

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Tomelilla
Fastighetsbeteckning: TOMELILLA FULLTOFTA 25:4 och 25:7
Larm finns

Övriga rättigheter och belastningar

Kommentar: Pantbrev Fågeltofta 2504 1700000:-
Pantbrev Fågeltofta 2507 250000:-

Ekonomi

Utgångspris

9 900 000 kr

Driftkostnader

46 218 kr/år
Årlig elförbrukning: 32350 kWh/år
Antal i hushållet: 2
Kommentar: Driftkostnaden är säljarens samlade driftkostnad för båda fastigheterna !

Fördelas enligt följande

El: 32 350 kr
Vatten och avlopp: 4 008 kr
Försäkring: 6 636 kr
Renhållning: 1 724 kr
Larm: 1 500 kr
Beskrivning: Fastighetsskatt/avgift 8524:-/år X 2st fastigheter

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 17 048 kr.

Taxering

Byggnad: 1 060 000 kr
Mark: 222 000 kr
Totalt: 1 282 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1959
Standardpoäng: 31
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd
Beskrivning: Taxeringsvädre totalt för fastighet med bostadsbyggnad; 1 282 000:-
Taxeringsvärde totalt för fastighet med versamhetsbyggnad: Taxeringsenhet: 220 - Småhusenhet, bebyggd (Omtaxerad till 220 av nuv. ägare)
Id för tax.enhet: 345015-4 Markvärde: 228 tkr
Taxering genomförd: 2018 Byggnadsvärde: 1 433 tkr
Summa taxvärde: 1 661 tkr

Areal: Fulltofta 25:4 är 1 318 kvm
Areal: Fulltofta 25:7 är 1 547 kvm
Totalt: 2 865 kvm

Båda fastigheterna har typkod 220, bebyggd småhusenhet.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 38 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2016-12-06
Besiktningsman: Jamii Olsson, 14 energy Eklund & Eklund, 

Alla bilder

+ 39 Visa alla 45 bilder
 

Karta & område

Fågeltofta 2504, Skåne-Tranås

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Boendekostnad per månad

Ränta +  kr
Driftkostnad +  kr
Fastighetsskatt/-avgift + 1421 kr
Skattereduktion  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Visa all ekonomi

Kontakt

Hur kan jag hjälpa dig?

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning