Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Svalöv

Teckomatorpsvägen 10C

Utgångspris: 
2 295 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Renoverad villa på 1,5 plan med stor trädgård

  • Typ: Villa, 1,5 plans hus
  • Rum: 3, varav 2-3 sovrum
  • Boarea: 107 m2
  • Biarea: 64 m2
  • Tomtarea: 879 m2
  • Byggnadsår: 1951
  • Driftkostnad: 36 165 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Teckomatorpsvägen 10C!
Här lockas vi av ett renoverat kök och badrum, där varje detalj har tagits i beaktande. Ett ljust och rymligt socialt plan samt en separat sovdel på ovanvåningen. Som om detta inte vore nog är möjligheterna stora för tomten i övrigt. På strax under 900 kvm är trädgården minst sagt väl tilltagen och här kan dina trädgårdsdrömmar garanterat gå i uppfyllelse. Här finns gott om plats för såväl lek och bus som nära och kära, blomster och odling.

Huset är fördelat på 1,5 plan, med källare. Bottenvåningen totalrenoverades under år 2022, vilket har gett boendet ett riktigt upplyft. Vardagsrummet ligger i en öppen planlösning med matplats och delvis kök. Här riktas blickarna till detaljer såsom kökshandtag och kran i mässing, kuvertfall i badrum och framtaget tegel.

Ovanvåningen är i dagsläget öppet som ett enda stort sovrum, bortsett från en halvvägg som avskiljer. Möjligheten finns däremot att sätta upp en vägg för att på så vis skapa två sovrum och möjligtvis ett mindre allrum däremellan. Stilen karaktäriseras av furu, både på golv och väggar i form av plankor och paneler. Här finns även en mindre toalett.

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: Entréplan. Här välkomnas du in i en rymlig hall med god avhägningsmöjligheter. På golvet ligger klinker och väggarna är vita.
Vardagsrum: Entréplan. Rymligt vardagsrum med plats åt större soffmöblemang. Härifrån blickar man ut mot trädgården. På golvet ligger ett träparkett och väggarna går i en beige kulör.
Matplats: Entréplan. Matplatsen är i en öppen planlösning med både vardagsrum och till viss del kök. Även här ligger det ett träparkett på golvet och väggarna går i en beige kulör.
Kök: Entréplan. Rymligt kök med goda arbetsytor. Härifrån kan du blicka ut mot den blommande rododendron. Köket renoverades under år 2022 och är ifrån Ikea. Samtliga vitvaror är inbyggda och även dessa från år 2022. Kolfläkt, diskmaskin, ugn, microvågsugn samt kyl- och frys i fullhöjd.
Badrum: Entréplan. Helkaklat och smakfullt badrum som går i vitt och grått.
Här finns dusch med kuvertfall. Vask med vit kommod samt spegelskåp med inbyggd belysning. Goda arbetsytor samt tvätt- och torktumlare. Badrummet total renoverades under hösten år 2023.
Sovrumsplan: Ovanvåning. Ovanvåningen är i dagsläget i en öppen planlösning med en mindre halvvägg som avskiljer sovrummet från barn- och lekrummet. Här finns möjlighet att resa en vägg för att på så vis skapa två helt separata sovrum, samt ett mindre allrum. Alternativet finns även att skapa ett större sovrum och tre stycken mindre. På väggarna finns träpaneler i furu samt vävtapet. På golvet ligger ett charmigt plankgolv även det i furu.
Toalett: Ovanvåning. Mindre toalett med våtrumsmatta. Här finns vask samt mindre spegelskåp.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plans hus
Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum
Boarea: 107 m2
Biarea: 64 m2
Tomtarea: 879 m2
Utgångspris: 2 295 000 kr
Byggnadsår: 1951
Driftkostnad: 36 165 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten
Ålder: 2018
Märke: CTC

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 2-glasfönster/3-glasfönster
Takbeklädnad: Tegel
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock kommentar: Det sattes in nya rör i skorsten under år 2015. Detta utfördes av tidigare ägare.
Fel och brister: Dålig kvalité på kablar till belysning i källaren. Därav urkopplade ur elskåp tills byte skett

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2002
Tidigare ägare lät utföra en del renoveringar. Varav taket lades om, badrummet på ovanvåningen renoverades, det genomfördes eldragning på tomten, fasaden tilläggsisolerades på 3 sidor och på dessa tre sidor satte även 3-glas fönster in. Dränering gjordes efter år 2000. De tidigare ägarna satte även in kamin samt nya rör i skorsten (2015).

Sedan de nuvarande ägarna tog över under år 2022 har de låtit renovera hela första planet, detta inkluderar alla ytskikt, kök samt el och vs. Badrummet på bottenvåningen renoverades under år 2023.

Parkering

På fastigheten finns uppfart för en bil. Då fastigheten ligger på en återvändsgata, använder nuvarande ägare även marken utanför fastigheten för uppställning av bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber finns till tomtgräns, ej indraget

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Svalöv
Fastighetsbeteckning: SVALÖV SÖDRA SVALÖV 8:21

Omgivning

Centralorten Svalöv är en lummig och leende småstadsidyll, där det är lätt att känna sig hemma. Boendet är varierat med en viss tyngdpunkt på villabebyggelse. Strax norr om orten, vid Svalövssjön, har ett nytt villaområde vuxit fram.

De som bor i Svalöv känner att orten inte är som ett vanligt skånskt villasamhälle. Det har alltid funnits en grön prägel i verksamheter, utbildning och den fysiska miljön. I centrum finns all service med vårdcentral, apotek, bank, post och huvudbibliotek. Här finns även ett rikt kulturliv med Kulturhuset där man kan uppleva allt från film till opera och liveframträdanden.

Det går utmärkt att med allmänna kommunikationer ta sig till och från Svalöv. Dagliga förbindelser med buss till Teckomatorp, Röstånga, Kågeröd, Tågarp, Billeberga och Landskrona, samt norrut till Helsingborg. Linje 230 trafikerar sträckan Teckomatorp-Helsingborg via Svalöv, Kågeröd, Billesholm och Bjuv. I Svalöv finns nu även direkt anslutning med pågatågen till Malmö och Helsingborg.

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1967-02-22, Senast ändrad: 2021-05-24)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: SVALÖV SÖDRA SVALÖV GA:2
Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VÄG - SE BESKRIVNING

Ekonomi

Utgångspris

2 295 000 kr

Driftkostnader

36 165 kr/år
Årlig elförbrukning: 8674 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 22 282 kr
Vatten och avlopp: 11 705 kr
Renhållning: 2 178 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 7 928 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 699 000 kr
Mark: 358 000 kr
Totalt: 1 057 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 24
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 11 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 82 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 42 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-12-16

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Karta och område

Teckomatorpsvägen 10C, Svalöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 661 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Svalöv
Teckomatorpsvägen 10C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning