Kvartettvägen 8

ENTRÉPLAN
Hall med parkettgolv och inbyggd garderob.
Kök renoverat 2013 från Marbodal med parkettgolv, stor matplats, vita köksluckor, vitt kakel ovanför arbetsytorna, kyl/sval, frys/frys, diskmaskin (2022), spishäll, spisfläkt, inbyggd ugn, inbyggd mikrovågsugn och gott om förvaringsskåp.
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till uteplatsen och övriga trädgården.
Sovrum med laminatgolv, skjutdörrsgarderob och utgång till uterummet.
Sovrum med laminatgolv och inbyggd garderob.
Sovrum med laminatgolv och en garderob.
Helkaklad toalett med handfat och toalett. Utrymmet är förberett för dusch men har aldrig nyttjats för detta.
Gäst-wc med toalett, handfat och inbyggt handduksskåp.

KÄLLARE
Gillestuga med laminatgolv med öppen spis.
Hobbyrum med plastgolv och utgång till garaget.
Tvättstuga med klinkergolv, tvättmaskin, grovvask och duschkabin.
Förråd med klinkergolv.
Pannrum.
Klädkammare.
Matkällare.
Gäst-wc med toalett och handfat.

Typ: Villa, 1-plansvilla med källare

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 114 m²

Biarea: 114 m²

Tomtarea: 993 m²

Byggnadsår: 1975

Driftkostnad: 30 000 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Luft/vatten värmepump samt öppen spis

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare med grundmur av siporex samt träbjälklag

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 2-glas kopplade

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

1985 byggdes uterum.
2003 renoverades toaletten på entréplan. Utrymmet är förberett för dusch men har aldrig nyttjats för detta.
2003/2005 lades klinkers på golv i tvättstuga.
2005 lades nytt kanalplasttak på uterummet.
2008 installerades luft/vatten värmepump och oljetanken demonterades.
2013 renoverades kök.

I övrigt har ett löpande underhåll utförts.

Stor och insynsskyddad trädgård i soligt söderläge med stensatt uteplats längs med huset, stor gräsmatta, varierad växtlighet och ett tillhörande växthus för odling eller som ett extra uterum. Intill huset finns även ett uterum med skjutdörrar som nås från ett av husets sovrum.

Vidbyggt garage/förråd med elektrisk port intill huset.

Stor uppfart intill huset.
Vidbyggt garage/förråd med elektrisk port intill huset.

Län: Skåne

Kommun: Staffanstorp

Område: Symfonibyn

Fastighetsbeteckning: STAFFANSTORP STANSTORP 3:245

Staffanstorp är en lugn och populär ort som tilltalar många barnfamiljer! Staffanstorp ligger sydost om Lund och nordost om Malmö och har cirka 15 000 invånare (tätort). I Staffanstorp är bebyggelsen blandad med nybyggda samt äldre hus men huvuddelen av bebyggelsen är uppförda på 70-talet. Här finns flertalet skolor och förskolor samt grönområden och ett stort antal lekplatser. Närhet till service i byns centrum med bl a vårdcentral, tandläkare samt ett stort urval av dagligvarubutiker. Matvarubutiker är det gott om i Staffanstorp såsom ICA, City Gross, Willys, Coop och Lidl. I centrum finns det trevliga restauranger och caféer. Dessutom finns det ett populärt badhus/friluftsbad, fin fotbollsanläggning med bl a tre konstgräsplaner och ett rikt föreningsliv.

Pendlingsmöjligheterna är mycket goda och du tar dig smidigt med buss in till Malmö och Lund. Via 108:an når du Lund och via 11:an når du Malmö och Öresundsbron.

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1973-06-18, Senast ändrad: 2020-04-29)

I huset finns larm från Verisure installerat. Det går att överta abonnemanget om köparen önskar.
Det finns centraldammsugare i huset.
Eldstaden i källaren är inte använd på länge varför en kontroll kan vara lämplig innan driftsättning.

30 000 kr/år

Årlig elförbrukning: 10000 kWh/år

El: 20 000 kr

Vatten och avlopp: 6 500 kr

Renhållning: 3 500 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 936 000 kr

Mark: 1 540 000 kr

Totalt: 3 476 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1975

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 365 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 100 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 51 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-08

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.