Mossby 1030

Första våningen;
Hall och entré med klinkergolv, praktisk klädförvaring och en snygg ektrappa till våning två.
Vardagsrummet i öppen planlösning med köket, härligt ljusflöde med dess stora gavelglasparti i T utbyggnad.
Köket med terrasutgång, inredningen är både snygg och praktiskt med bra bänkytor och förvaringsutrymme, från köket terrassutgång till stort trädäck.
Vitvaror i köket: bred spishäll, snygg spisfläkt, vinkyl. inbyggd ugn, inbyggd microugn, diskmaskin, kylskåp och frysskåp,
Matrum i öppen planlösning med vardagsrummet med ståtlig täljstenskamin.
Loungerum är inglasat med terrassutgång, från lounge rejäla skjutdörrar till matrummet.
Stort sovrum,
Badrummet är helkaklat med wc, tvättställ och duschhörna,
Tvättstuga med praktisk inredning och grovingång, här finns både tvättmaskin och torktumlare samt värmepannan med extra VV-beredare.

Andra våningen;
Allrum med 3 st. liggande takfönster i västerläge, från rummet utsikt mot trädgården genom husets stora gavelglasparti.
Sovrum med gavelfönster, används som kontor.
Sovrum med gavelfönster.
Master bedroom med bra klädförvaring bakom snyggt skjutdörrsparti, från rummet utgång till rejäl balkong i söderläge.
Badrum, rymligt rum som är helkaklat och rymmer både bra dusch och jacuzzi samt tvättställ och wc.

Typ: Villa, 1,5 plan i T form

Rum: 7, varav 4 sovrum

Boarea: 182 kvm

Biarea: 8 kvm

Tomtarea: 1 166 kvm

Utgångspris: 8 800 000 kr

Byggnadsår: 2017

Driftkostnad: 44 462 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Tillträde: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Uppförd bostad 2017 med en genomtänkt och spännande arkitektur.

El - vattenburen värme

Ålder: 2017

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betong

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 3-glasfönster

Grundmur: Betong

Takbeklädnad: Betongpannor

Markbeskaffning: Sand

Utvändiga plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånlufts återvinning.

Murstock: Skorsten av plåt

Kommentar: Byggnaderna är nybyggd 2017 med en stor villa i T form samt en friliggande större garagebyggnad med förråd.
Bostaden har en spännande och trivsam öppen planlösning där det stora fönsterpartiet i hela husets ena gaveln ger ett fint ljusflöde i husets sällskapsrum.

Flera uteplatser på snyggt trädäck i olika väderstreck samt en större balkong i söderläge.

Strandnära stort tomt som ligger ca. 250 meter till Mossbystrand och havet,
fastighetens ligger även granne och med med fin utsikt över det spektakulära golfhålet nr. 15 på den populära golfklubben Abbekås GK.

Garagebyggnad

Fastigheten har en stor stensatt uppfart med plats för flera bilar samt en rejält garagebyggnad och förråd.

Fiber

Län: Skåne

Kommun: Skurup

Fastighetsbeteckning: SKURUP MOSSBY 10:30

Larm finns

Detaljplan För Del Av Mossby 10:25 I Abbekås, Detaljplan (Beslutsdatum: 20140224, Registreringsdatum: 20211209)

Villan har ett underbart läge alldeles intill Abbekås populära 18-håls bana som är öppen året runt och med endast två minuters promenad till havet. En kort cykeltur bort finns Abbekås hamn och ett flertal restauranger.

Kommunal förskola finns i Abbekås, F-6 skola i närliggande Skivarp och gymnasieskolor i Ystad.

35 minuters bilväg bort ligger Malmö Airport och Copenhagen Airport nås på 54 minuter.

Kollektivtrafikförbindelser finns på två minuters promenad för vidare pendling mot Ystad och Trelleborg. Tågstationerna finns i Svarte, Skurup och Ystad för vidare pendling mot Malmö eller Köpenhamn.

8 800 000 kr

44 462 kr/år

Årlig elförbrukning: 8097 kWh/år

Antal i hushållet: 2

El: 25 000 kr

Vatten och avlopp: 9 717 kr

Försäkring: 3 447 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Renhållning: 5 500 kr

Sotning: 798 kr

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 2 810 000 kr

Mark: 455 000 kr

Totalt: 3 265 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 2017

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 1 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 000 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 66 kWh/kvm/år

Energiklass: B

Specifik energianvändning: 38 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2019-09-13

Besiktningsman: Olle Hallén