Hoppa till innehåll
Sök bostad / Simrishamn / Villa / 4,0 rok / Karlaby byväg 6
Alla bilder (23)
 
Utgångspris: 
3 100 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Tommarp

Karlaby byväg 6

  Se på karta
Utgångspris: 
3 100 000 kr
Räkna på din månadskostnad
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Johan Ekqvist, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Johan Ekqvist
Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion
  Kontakta mig
  Läs mer om mig
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmig Österlenidyll med historia, lugn och livskvalitet

  • Typ: Villa, 1,5 plan
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 120 m2
  • Biarea: 12 m2
  • Tomtarea: 290 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 41 744 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

AKTIV MATCHNING

Välkommen till Karlaby! En levande by mitt i Österlens vackra kulturlandskap. Här väntar en plats där lugnet får ta plats, där närheten till naturen är självklar och där varje dag kan börja med fågelkvitter i den lummiga trädgården.

På Karlaby Byväg 6 erbjuds du ett boende med charm, historia och en omgivning som fångar det bästa av landsbygdens kvaliteter. Bostaden ger dig en fin balans mellan det personliga och det praktiska – ett hem att trivas i, året om eller som en lantlig fristad när storstadspulsen behöver pausas.

Letar du efter ett hem där miljön runt omkring får vara lika viktig som huset i sig? Då kan Karlaby Byväg 6 vara helt rätt för dig. Ett hem att längta till – och ett område att bli kvar i.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 120 m2
Biarea: 12 m2
Tomtarea: 290 m2
Utgångspris: 3 100 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 41 744 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft Luft värmepump, Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund, till stora dela utgrävd med gjutenplatta
Stomme: tegel, lersten och Lecablock
Bjälklag: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster isoler/3-glasfönster Isoler
Grundmur: Gråsten
Takbeklädnad: Plåt
Markbeskaffning: Trädgårdstomt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten med insatsrör
Murstock kommentar: Sotning utförd av skorstens-teamet 2024-09-25. Förslag från sotare är att sota vart annat år pga låg användning.
Kommentar: Kök samt allrum har grävts ur och gjutits betongplatta i.

Renoveringar

Renovering av fasad (puts/isolering)
2019 Öst
2020 Väst
2023 Norr

2019 Installation solceller levererar 10-11 MWH/år
2019 Ny kombinerat tvätt/torktumlare
2020 Två nya ytterdörrar (stalldörrar)
2020-2023 Löpande fönster byte.
2020 Platsbyggda hyllor i sovrum samt allrum
2021 Uppförande av gemensamt förråd
2021 Ny diskmaskin
2022 Installation av pump för bevattning med eget vatten
2023 installation Luft/luft värmepump
2024 Ny kyl/fry

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Simrishamn
Fastighetsbeteckning: SIMRISHAMN KARLABY 20:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENBRUNN - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VEDBOD - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 100 000 kr

Driftkostnader

41 744 kr/år
Årlig elförbrukning: 9200 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 956 kr
Vatten och avlopp: 10 249 kr
Försäkring: 4 303 kr
Renhållning: 1 497 kr
Sotning: 739 kr
Beskrivning: Se bilaga för köpt/såld EL

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 478 000 kr
Mark: 685 000 kr
Totalt: 2 163 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 015 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiklass: FF
Energideklaration utförd: 2026-08-12
Besiktningsman: Thomas Samuelsson, Anticimex
Beskrivning: Energibesparande åtgärder har genomförts efter att energideklarationen har upprättats.
Solceller, Luft luft värmepump, Ny isolering på 3 fasader, byte av ytterdörrar samt fönster

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 17 Visa alla 23 bilder
 

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Karlaby byväg 6, Tommarp

Visa avstånd som lista:
Kollektivtrafik
Busshållplats: Karlaby Maskinstationen
ca 136 m
Tåg: Östra Vemmerlöv
ca 3 km
Längans Fritidshem
ca 8,3 km
Hammenhögs förskola
ca 9,8 km
Nils Holgerssonsskolan
ca 6 km
Familjebehandlingsalternativ i Nätverk
ca 6,5 km
Österlens Waldorfskola Sophiaskolan
ca 7,1 km
Skillinge Skola
ca 9,7 km
Coop Simrishamn
ca 5,3 km
Uncle Salah
ca 6 km
Ica Brunnshallen Simrishamn
ca 6,1 km
Coop
ca 6,2 km
Willy's Simrishamn
ca 6,3 km
Avstånd avser alltid fågelvägen
Källa: © OpenStreetMap contributors

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
−  kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.
Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners
Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
Vill du ha dina uppgifter automatiskt ifyllda? Logga in
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Passa på att skapa en kostnadsfri bevakning av bostadstyper du är intresserad av!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-914 01 25
Läs mer om mig
Kom i kontakt med ansvarig bobutik:
Mäklare i Simrishamn
Boka möte med mig

Funderar du på att flytta?

 
Vill du ha en värdering av din bostad eller behöver rådgivning? Vi hjälper dig med helhetsaffären och att hitta det bästa alternativet för dig.

Liknande objekt till salu

Simrishamn
Karlaby byväg 6
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Använd oss som rådgivare i din bostadsaffär. Tryggt, personligt och nytänkande!
Få rådgivning

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Ordna Bolån förenklar när du behöver ett snabbt lånelöfte eller vill hitta den bank som passar dig bäst. Oftast får du svar inom några minuter.
Till Ordna bolån
En del av Svensk Fastighetsförmedling

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

 

Fullskärm

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Hos oss får du rådgivning och den hjälp du behöver för att få bäst betalt när du säljer din bostad.
Boka tid för värdering
Hitta din lokala mäklare

 

Fullskärm

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm