Utgångspris:

3 100 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Tommarp

Karlaby byväg 6

Se på karta

Utgångspris:

3 100 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Charmig Österlenidyll med historia, lugn och livskvalitet

Typ: Villa, 1,5 plan
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 120 m²
Biarea: 12 m²
Tomtarea: 290 m²
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 41 744 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Karlaby – en levande by mitt i Österlens vackra kulturlandskap.

På Karlaby Byväg 6 möts du av ett hem med charm, karaktär och en trädgård som är en grönskande oas.
Här finns bärbuskar, fruktträd, odlingslådor och vindskyddade platser där du kan njuta av både sol och skugga. Trädgården rymmer både grill och hammock – och vill du ha höns igen, så finns hönsgården kvar. Inomhus samlas man gärna i det rymliga vardagsrummet med braskamin, och på ovanvåningen väntar ett ljust allrum med vacker utsikt.

Byn präglas av god grannsämja där man hjälps åt, småpratar över staketen och deltar i byalagets mysiga aktiviteter som sommarfest och julgranständning. Här bor en blandning av åretrunt- och fritidsboende i olika åldrar – och naturen finns ständigt nära.
Ett hem att trivas i – och ett område att bli kvar i.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plan

Rum: 4, varav 2 sovrum

Boarea: 120 m²

Biarea: 12 m²

Tomtarea: 290 m²

Utgångspris: 3 100 000 kr

Byggnadsår: 1909

Driftkostnad: 41 744 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, Luft Luft värmepump, Braskamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Torpargrund, till stora dela utgrävd med gjutenplatta

Stomme: tegel, lersten och Lecablock

Bjälklag: Trä

Fasad: Puts

Fönster: 2-glasfönster isoler/3-glasfönster Isoler

Grundmur: Gråsten

Takbeklädnad: Plåt

Markbeskaffning: Trädgårdstomt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Murad skorsten med insatsrör

Murstock kommentar: Sotning utförd av skorstens-teamet 2024-09-25. Förslag från sotare är att sota vart annat år pga låg användning.

Kommentar: Kök samt allrum har grävts ur och gjutits betongplatta i.

Renoveringar

Renovering av fasad (puts/isolering)
2019 Öst
2020 Väst
2023 Norr

2019 Installation solceller levererar 10-11 MWH/år
2019 Ny kombinerat tvätt/torktumlare
2020 Två nya ytterdörrar (stalldörrar)
2020-2023 Löpande fönster byte.
2020 Platsbyggda hyllor i sovrum samt allrum
2021 Uppförande av gemensamt förråd
2021 Ny diskmaskin
2022 Installation av pump för bevattning med eget vatten
2023 installation Luft/luft värmepump
2024 Ny kyl/fry

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Simrishamn

Fastighetsbeteckning: SIMRISHAMN KARLABY 20:2

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Avtalsservitut: VATTENBRUNN - SE BESKRIVNING
Avtalsservitut: VEDBOD - SE BESKRIVNING

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 100 000 kr

Driftkostnader

41 744 kr/år

Årlig elförbrukning: 9200 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 24 956 kr

Vatten och avlopp: 10 249 kr

Försäkring: 4 303 kr

Renhållning: 1 497 kr

Sotning: 739 kr

Beskrivning: Se bilaga för köpt/såld EL

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 478 000 kr

Mark: 685 000 kr

Totalt: 2 163 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 37

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 015 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2026-08-12

Besiktningsman: Thomas Samuelsson, Anticimex

Beskrivning: Energibesparande åtgärder har genomförts efter att energideklarationen har upprättats.
Solceller, Luft luft värmepump, Ny isolering på 3 fasader, byte av ytterdörrar samt fönster

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 17 Visa alla 23 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Karlaby byväg 6, Tommarp

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Karlaby Maskinstationen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

073-914 01 25

johan.ekqvist@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Simrishamn

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Karlaby byväg 6

Charmig Österlenidyll med historia, lugn och livskvalitet

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Karlaby byväg 6, Tommarp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Johan Ekqvist

Partner, Fastighetsmäklare, Certifierad nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Vill du få bäst slutpris när det är dags att sälja?

Behöver du lånelöfte eller bolån?

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev