Jägaregatan 7

Smakfull villa med vidsträckt utsikt, stil och separat del för gäster eller uthyrning

På lugn återvändsgata i Gärsnäs ligger detta smakfullt renoverade hem med sällsynt utsikt över öppna fält. En plats där bykänsla möter lantlig frihet.
 
Villan har genomgått omfattande renovering med genomtänkta materialval och en harmonisk färgsättning. Planlösningen är ljus och öppen, och redan från hallen möts du av ett fönsterparti som ramar in landskapet utanför, från blommande rapsfält till morgondimma och klarblå himmel.
 
Köket är centralt placerat och utformat för att samla familj och vänner. Här kan du stå vid köksön med barnen runt dig och blicka ut över vidderna. På framsidan finns en trivsam uteplats i kvällssol – på baksidan njuter du av soluppgången med morgonkaffet.
 
På tomten finns också ett attefallshus, ombyggt från garage till vinterbonat boende under 2023. Ett smart och flexibelt komplement. Perfekt för vuxna barn, övernattande gäster eller som en extra inkomstkälla. Attefallshuset är fullt utrustat med kök, badrum med tvättmaskin och torktumlare, sovrum, loft samt egen uteplats med utsikt över fälten.
När nuvarande ägare har hyrt ut det veckovis under sommaren har det genererat cirka 7 000 kronor per vecka. Med uthyrning under hela högsäsongen och viss beläggning även vår och höst, har intäkterna uppgått till omkring 60 000–80 000 kronor per år. En stabil och lättskött extrainkomst för den som vill nyttja potentialen.

Läget är idealiskt. Du bor nära naturen med Jägarparken bakom huset och har hela Österlen inom räckhåll. Gärsnäs erbjuder tågstation, skola F–9, mataffär, vårdcentral, café, butiker och ett starkt lokalt engagemang. Till bad lockar både Gyllebosjön och havet vid Borrby eller Simrishamn – allt inom bekvämt räckhåll för ett dopp när andan faller på.

Ett bekvämt hem med både själ och funktion, i ett läge där både vardag och livskvalitet får plats.


Välkommen till ett hem med känsla – jag ser fram emot att träffa dig på visning.