Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr
Perstorp

Ebbarp 108

Pris (Utgångspris): 
1 995 000 kr

En sommaridyll med möjlighet för mindre hästhållning!

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla
  • Rum: 3, varav 2 sovrum
  • Boarea: 110 m2
  • Tomtarea: 7 025 m2
  • Byggnadsår: 1900 (1860)
  • Driftkostnad: 24 190 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkomna till Ebbarp 108, en liten idyll i form av ett rött hus med vita knutar, belägen strax utanför Perstorp i mysiga Ebbarp med stenrösen, hästhagar och skog som ramar in fastigheten. Ett perfekt tillfälle för den som vill känna av det ljuva livet på landet med fågelkvitter, egen odling och möjlighet för djurhållning då det finns ett mindre stall på fastigheten med två hästboxar samt möjlighet att ha hagar på den egna marken med även arrende på närliggande marker. Nuvarande ägare har renoverat och bevarat många av de tidstypiska detaljerna i huset med bla köksspis för kalla vinterkvällar, synliga takbjälkar på hela bottenvåningen samt ett klassiskt lantkök med eget skafferi. Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum där den öppna spisen står centralt placerad i rummet. Här når man även det helkaklade badrummet samt utgång till det nybyggda tralldäcket med intilliggande pool. Ovanvåningen består av ett mindre kontor med utgång till balkongen på framsidan samt ingång till två sovrum.
Utvändigt når man den kringbyggda innergården med stensättningar samt sträcker sig mellan uthus och boningshus. Rymligt garage med gjuten platta och dubbeldörrar ut till infarten samt ingång till mindre verkstad. Stallbyggnad med två boxar, sadelkammare och gästrum. Bra värmeanläggning i form av bergvärme samt solpaneler. Missa inte tillfället att boka in er på visning av denna charmiga lilla avstyckade gård!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång till hall med garderober med skjutdörrar och städskåp. Vidare från hallen når man vardagsrummet med en öppen planlösning in mot matplats och kök där den öppna spisen med kassett står centralt placerad i rummet. Till vänster i vardagsrummet når man det helkaklade badrummet med toalett och handfat. Vidare når man en inbyggd dusch med glasdörrar, dubbelhandfat med underskåp, sidoskåp, tvättmaskin, kondenstumlare samt mindre bänk att lägga tvätten på.
Till höger i vardagsrummet når man matplatsdelen med utgång till tralldäcket på baksidan samt uppgång via trappan till ovanvåningen. Här står även platsbyggda skåp längs med ena väggen. Vidare från matplatsen når man köket med mindre matplats även här. Kök från 2011 med vaniljfärgade luckor, laminatbänkskiva samt kakel ovanför arbetsbänk och vask. Utgång till mindre skafferi via glasdörr. Vitvaror i form av inbyggd micro, inbyggd varmluftsugn, hel kyl, diskmaskin (2024), inductionshäll och kolfilterfläkt. I samband med köket står även en vacker köksspis i gjutjärn.

Genomgående nytt golv på hela bottenvåningen med vattenburen golvvärme samt synliga bjälkar i taket.

OV: Uppgång via trappan till en mindre hall med ingång till kontor med utgång via balkongdörr till balkong ut mot trädgården på framsidan. Till höger när man kommer upp om trappan når man ett sovrum med fönster ut mot trädgårdslandet och till vänster når man ett stort sovrum med fönster i gaveln ut mot trädgården . Ingång till mindre klädkammare i rummet. Mittemot kontoret når man även en toalett med wc, handfat och spegel med infravärme.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 3, varav 2 sovrum
Boarea: 110 m2
Tomtarea: 7 025 m2
Pris (Utgångspris): 1 995 000 kr
Byggnadsår: 1900 (1860)
Driftkostnad: 24 190 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump IVT från 2018, öppen spis med kassett, köksspis samt solpaneler

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (grävd brunn)
Avlopp: Enskilt avlopp (tre-kammarbrunn med äldre infiltration)
Grund: Krypgrund, torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster, kopplade
Takbeklädnad: Eternit
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
El: Ny el från 2011 med ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Ny matarkabel in samt nytt mätarskåp.
Elkablar: Ledningar bytta
Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

- Nybyggnation av stall 2003.
- Ny fasadpanel och isolering av samtliga uthus 2003.
- Nybyggnation av hundgård under tak med sektioner om ca 35 kvm samt inhägnad utegård om ca 110 kvm 2003.
- Växthus 2011
- Renovering av bottenvåningen med nya golv med vattenburen golvvärme, nya innerväggar, ytterdörrar, nya vattenledningar (säkert vatten), ny el, nya 3-glasfönster på veranda, toalett och hall , nytt kök och skafferi 2010/2011.
- Nytt helkaklat badrum med dusch och tvättstuga 2010/2011.
- Stensättning runt huset samt entré 2017.
- Installation av IVT bergvärmepump 2018.
- Ny vattenpump 2020.
- Installation av solceller som ska kunna generera ca 14 000 kWh/år 2022.
- Målat om fasaden 2022.
- Tralldäck med pool 2024.
- Renovering av ovanvåningen då man tapetserade och målade om alla rum, byggde om toaletten, installerade laminatgolv med infravärme i ett av rummen, utanpåliggande infravärme i andra sovrummet, infravärme via spegeln på toaletten 2024.

Tomt/balkong/uteplats

- Stensatt uteplats på baksidan samt gavelsida på boningshuset från 2017. Stensatta gångar på gavel och framsida av huset.
- Nybyggt tralldäck med pool om 18 kubikmeter från 2024. Nydragen eli samband medtill tralldäcket. Här står även en pergola med tak och gardiner
Trädgårdstomt/naturtomt med möjlighet att anlägga hagar på en del av tomten. Här finns även trädgårdsland med pallkragar för egen odling.

Övriga byggnader

- Stallbyggnad med två boxar. Ingång till uppvärmd sadelkammare/foderkammare. Uppgång till höloft i samband med stallet. Vägg i vägg med sadelkammaren når man även ett gästrum.
- Garagebyggnad med gjuten platta samt dubbeldörrar ut till parkeringsplatsen och infarten. Från garaget når man även en snickarbod/verkstad. Ny elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
- Pannrum/tvättmaskin med tvättmaskin och torktumlare, extra frys samt IVT Bergvärmepump från 2018. Ny vattenpump från 2020, ny elcentral med automatsäkringar, 3-fasuttag, hydrofor samt extra varmvattenberedare för golvvärmen.
- Vedskjul som man även når via gårdsplan.
- Äldre förrådsbyggnad liggandes i backen upp mot Backstugan.

Parkering

Parkering i samband med gårdsplan på baksidan av stallet.

Tv/Internetanslutning

TV: Via fiber
Internet: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Perstorp
Fastighetsbeteckning: PERSTORP EBBARP 16:2

Övrigt

- Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 995 000 kr

Driftkostnader

24 190 kr/år
Årlig elförbrukning: 10046 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 11 004 kr
Uppvärmning: 2 500 kr
Vatten och avlopp: 1 700 kr
Försäkring: 5 118 kr
Försäkringskommentar: Folksam
Renhållning: 3 868 kr
Beskrivning: Elkostnaden avser hushållsström samt uppvärmning efter att man har dragit av för solcellernas produktion. Uppvärmningskostnaden avser ca 4 kubikmeter ved.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
5 243 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 731 000 kr
Mark: 245 000 kr
Totalt: 976 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 158 040 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är beställd

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 14 Visa alla 20 bilder
 

Planritning

Karta och område

Ebbarp 108, Perstorp

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 437 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 1 juni
Anmälan krävs

Ebbarp 108, 284 91 Perstorp
Anmälan senast dagen innan visning
Onsdag 4 juni
Anmälan krävs

Ebbarp 108, 284 91 Perstorp
Anmälan senast kl. 12:00
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Perstorp
Ebbarp 108
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning