Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
1 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Osby

Leksaksgatan 1

Pris (Utgångspris): 
1 200 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Charmigt boende på centralt läge

  • Typ: Villa, 1½-plansvilla
  • Rum: 5, varav 3 sovrum
  • Boarea: 115 m2
  • Biarea: 30 m2
  • Tomtarea: 464 m2
  • Byggnadsår: 1930
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till denna charmiga villa om 115 kvm, perfekt belägen i ett lugnt och familjevänligt område. Här erbjuds 5 rum, varav 3 sovrum, och en härlig atmosfär som känns som hemma redan vid första steget innanför dörren.

Höjdpunkter:
- Ny fasad: Modern och välskött, som ger huset ett stilrent och fräscht yttre.
- Renoverade badrum: Två badrum i bra skick som kombinerar funktionalitet och smakfull design.
- Renoverat kök: Stilrent, modernt och utrustat för både vardagsmatlagning och festliga middagar.
- Fräscha ytskikt: Ljus och smakfull inredning med bevarad charm från när huset byggdes.

Tomten erbjuder plats för både avkoppling och aktiviteter – en perfekt mix för både barnfamiljen och den som älskar att vara utomhus. Med ett trivsamt läge nära skolor, lekplatser och grönområden har du allt du behöver inom räckhåll.

Den här villan är ett hem som måste upplevas på plats. Välkommen att boka visning och ta första steget mot ditt nya drömboende!

Kontakta oss redan idag – det här är ett boende du inte vill missa!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plansvilla
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m2
Biarea: 30 m2
Tomtarea: 464 m2
Pris (Utgångspris): 1 200 000 kr
Byggnadsår: 1930
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Torpargrund och källare
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Utvändiga plåtarbeten: Plåt
Ventilation: Självdrag
Murstock: Murad skorsten
Murstock provtryckt: 2021-12-10
Murstock kommentar: Skorsten ej godkänd, rekommendation av insatsrör i skorstenarna. Takstege saknas samt glidskydd saknas. Ny besiktning ska göras innan eldstäder tas i bruk

Renoveringar

Fasad, ytskikt, kök och badrum renoverat av tidigare ägare

Parkering

Rymlig uppfart med plats för flera bilar

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Osby
Fastighetsbeteckning: OSBY BOKBINDAREN 24

Planbestämmelser

Svetsaren mfl,ändr utvidn, Stadsplan (Beslutsdatum: 1972-01-12, Senast ändrad: 2024-01-24)
Bokbindaren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1985-07-05, Senast ändrad: 1995-09-28)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

1 200 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 16675 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 36 392 kr
Vatten och avlopp: 10 109 kr
Försäkring: 3 578 kr
Renhållning: 1 542 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 5 655 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 534 000 kr
Mark: 220 000 kr
Totalt: 754 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1930
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 157 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 8 Visa alla 14 bilder
 

Planritning

Karta och område

Leksaksgatan 1, Osby

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 471 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Osby
Leksaksgatan 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning