Välkomna till Forestad 4007, ett trevligt fritidshus i 1-plan med vidbyggt uterum beläget på stor naturtomt med skogen som granne. Nuvarande ägare har renoverat huset löpande genom åren med bl.a inglasat uterum, nytt avlopp och vatten, dragit in fiber, byggt carport och uteplats, hägnat in tomten och byggt hundrastgård. På tomten finns även ett fristående förråd med tillhörande vedförråd. Ingång till huset via entrén på baksidan till en liten hall med klinkers på golvet. Från hallen når man dels det helkaklade badrummet kombinerat med tvättstuga samt även köket med trevlig matplats vid fönstret ut mot uterum och trädgård. Från köket når man även sovrummet samt vardagsrummet med utgång till uterummet. Här har man även installerat en täljstenskamin från Contura samt en luft/luftvärmepump. Huset genomsyras av ett underbart ljusinsläpp samt uterummet ger huset extra 30 kvadratmeter att visas i under vår, sommar och höst. Ett påkostat fritidshus med ett underbart läge som måste upplevas på plats! Missa inte tillfället att boka in er visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Ingång via entrén på baksidan till mindre hall med klinkers i samband med entrén. Öppen planlösning in mot kök och matplats. Till höger om entrén når man ett helkaklat badrum med golvvärme (el). Inredning i form av wc, handfat med underskåp, duschkabin, spegel, handdukstork, tvättmaskin samt torktumlare. Rakt fram från entrén når man köket med vita luckor, träbänkskiva samt kakel ovanför arbetsbänk och vask. Inredning i form av spis med glashäll, fläkt och delad kyl/frys. Matplats i samband med köket med utsikt över uterum och trädgård. Till höger om matplatsen når man ett sovrum med garderober längs med ena väggen.
Till vänster om matplatsen når man vardagsrummet med stora fönsterpartier och altandörr ut till det inglasade uterummet om 30 kvm med gjuten platta med klinkers, skjutbara aluminiumpartier och kanalplasttal. I samband med vardagsrummet har man installerat en ny Contura täljstenskamin och en luft/luftvärmepump.

Sammanfattning

Typ: Villa, Vinterbonat fritidshus i 1-plan

Rum: 2, varav 1 sovrum

Boarea: 46 m²

Biarea: 30 m²

Tomtarea: 2 986 m²

Pris (Utgångspris): 850 000 kr

Byggnadsår: 1967

Driftkostnad: 26 393 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Direktverkande el, luft/luftvärmepump, braskamin från Contura

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om (djupborrad vattenbrunn)

Avlopp: Enskilt avlopp (tre-kammarbrunn med infiltration)

Grund: Krypgrund, gjuten platta i samband med uterummet

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Liggande träpanel

Fönster: 2-glasfönster med spröjs

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Murstock: Skorsten av plåt

Renoveringar

Nuvarande ägare har renoverat fastigheten genom åren med bl.a

- Djupborrad vattenbrunn
- Ny 3-kammarbrunn med infiltration
- Tillbyggt uterum på gjuten platta, skjutbara aluminiumpartier och kanalplasttak.
- Nyare köksluckor på dom gamla stommarna
- Installerat braskamin från Contura
- Nybyggnation av carport
- Tralldäck med växthus
- Hundrastgård
- Hägnat in hela tomten
- Installation av fiber
- Installation av luft/luftvärmepump
- Nya garderober i sovrummet med ELFA- garderobssystem
- Genomgående nya golv i hela stugan
- Nya 2-glasfönster med spröjs
- Nya innerdörrar
- Oljefyllda el-element

Tomt/balkong/uteplats

Fristående tralldäck i samband med trädgården med växthus och hammock.

Stor härlig insynsskyddad naturtomt med mindre väg upp tillstugan.

Övriga byggnader

- Förrådsbyggnad
- Vedskjul
- Carport

Parkering

Parkering i samband med carporten.

Tv/Internetanslutning

Internet: Via fiber
TV: Via fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Klippan

Fastighetsbeteckning: KLIPPAN FORESTAD 14:2

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KLIPPAN ALLARP GA:1

Övrigt

- Fastigheten säljes med en friskrivningsklausul pga att det är ett dödsbo.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

850 000 kr

Driftkostnader

26 393 kr/år

Årlig elförbrukning: 5902 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 17 089 kr

Försäkring: 5 604 kr

Försäkringskommentar: Trygg Hansa

Renhållning: 3 500 kr

Sotning: 200 kr

Beskrivning: Elkostnaden avser både hushållsström samt uppvärmning. Kostanden för renhållning avser tömning av brunn samt sophantering.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
4 380 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 336 000 kr

Mark: 248 000 kr

Totalt: 584 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1967

Standardpoäng: 25

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev uttaget om sammanlagt 405 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration behövs ej

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Tralldäck med platsbyggt växthus och hammock för lata dagar

+ 10 Visa alla 16 bilder

Planritning

Planritning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Forestad 4007, Ljungbyhed

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Ibsberga

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.