Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Löddeköpinge

Svalörtvägen 9C

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gustav Wenning, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gustav Wenning
Reg. Fastighetsmäklare / Civilekonom
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Exlusivt modernt stenhus i Hofterup med garage!

  • Typ: Villa, 1-plan
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 174 m2
  • Biarea: 42 m2
  • Tomtarea: 943 m2
  • Byggnadsår: 2016
  • Driftkostnad: 37 132 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Helt unikt tillfälle, ett av Hofterups absolut mest attraktiva enplanshus är nu till salu!

Det finns hem och sedan finns det HEM. Det här är en bostad alldeles utöver det vanliga. Huset är byggt i sten och allt är otroligt genomtänkt, in i minsta detalj. Här andas det elegans och diskret lyx och ingenstans har det snålats för att få till det perfekta hemmet.

Vad sägs om ett kombinerat kök och vardagsrum med en rymd och takhöjd som får en att nästan bli kyrklig? Ett master-bedroom med en walk-in closet som leder till ett privat badrum med jacuzzi? En rymlig tvättstuga med egen ingång, ett charmigt kontor, ett stort dubbel-garage med klinkergolv eller en lättskött och insynsskyddad uteplats med spa-bad? Jag kan hålla på i evigheter.
Fastigheten har förutom plats för två bilar i garaget en rejäl uppfart med plats för ytterligare två stora bilar. De dagar då regnet öser ner kan man med fördel gå in genom den praktiska ingången från tvättstugan. Bästa känslan får man dock när man går in genom huvudentrén. Här kliver man rakt in i den ljusa inbjudande hallen som tar en vidare till husets alla hörn. Den naturliga vägen är att ta sig till det kombinerade vardagsrummet och köket. Har man tur är hemma-kocken redan igång med matlagningen. Kanske är ett glas vin redan upphällt och står och väntar på den enorma köksön? Du kommer vilja bjuda in släkt och vänner så ofta det bara går då detta är ett hus ämnat för socialt umgänge. Köksön är husets mittpunkt och hemma-kocken har full översikt på allt som händer i hemmet under matlagningen. I vardagsrummet finns det gott om utrymme för både det stora matbordet och soffgruppen. Här finns utrymme för stora middagar, mingel och fest. Flera av sovrummen ligger i andra delen av bostaden vilket gör att vid tillställningar långt in på kvällen så kan man om man så önskar gå och lägga sig utan att bli störd. Villans master-bedroom är som något man tagit från en film, ett sovrum man bara drömmer om. Här kan man få det på riktigt. Sovrummet har sin egen walk-in closet och ett privat badrum med jacuzzi. En dröm som i det här fallet kan bli sann. Alla sovrum är väl tilltagna och delar på en rymlig wc/dusch. Tvättstugan är även den mycket rymlig och så inbjudande att man ser fram emot att tvätta.

Trädgården är även den fantastisk. Här har man sin egen lilla oas och kan njuta av livet när det är som bäst. Från vardagsrummet tar man sig ut till den insynsskyddade uteplatsen med flera lounge-ytor. Jacuzzin gör sig lika bra på sommaren som på vintern. På sommaren kommer det bli svårt att lämna hemmet då tomten ligger i söderläge och har sol större delen av dagen. Räkna med många grillkvällar i goda vänners lag!

Jag tror att ni redan nu förstår vart jag vill komma, det här är verkligen ett hus utöver det vanliga. Jag skulle kunna skriva mycket mer då det finns så mycket mer att berätta. Sanningen är att detta är ett hus som bara måste ses och upplevas på plats.

Hör av dig till mig för mer information och för att få möjlighet att komma på visning. Det här är en bostad som du inte vill missa.

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 174 m2
Biarea: 42 m2
Tomtarea: 943 m2
Byggnadsår: 2016
Driftkostnad: 37 132 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark med underliggande isolering
Stomme: Leca/Ergotherm
Fasad: Puts
Fönster: 3- glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning (FX)

Parkering

Fristående dubbelgarage och parkering på uppfarten.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Kävlinge
Område: Hofterup
Fastighetsbeteckning: KÄVLINGE HOFTERUP 2:73

Planbestämmelser

Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-24, Senast ändrad: 2020-05-27)
Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1987-03-26, Senast ändrad: 2020-05-27)
Hofterup 2:104 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 2013-12-04, Registreringsdatum: 2014-01-16, Senast ändrad: 2024-04-03)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KÄVLINGE HOFTERUP GA:5
KÄVLINGE HOFTERUP GA:20

Ekonomi

Driftkostnader

37 132 kr/år
Årlig elförbrukning: 12401 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 9 496 kr
Uppvärmning: 14 065 kr
Vatten och avlopp: 4 921 kr
Försäkring: 5 000 kr
Renhållning: 3 650 kr
Beskrivning: Elpris beräknat på Anticimex schablon (1,90kr kWh).

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 3 233 000 kr
Mark: 953 000 kr
Totalt: 4 186 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2017
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 5 230 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 43 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Energideklaration utförd: 2016-08-15

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och film

+ 42 Visa alla 48 bilder
 

Planritning

Karta och område

Svalörtvägen 9C, Löddeköpinge

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift *
+  
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr
* Underlag för beräkning av fastighetsskatt/-avgift saknas och ingår därför inte i totalsumman.

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Hofterup, Kävlinge
Svalörtvägen 9C
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning