Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
6 700 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Höganäs

Sundsgatan 3

Utgångspris: 
6 700 000 kr
Välj visningstid
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ameli Krantz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Ameli Krantz
Fastighetsmäklare, certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Vacker villa med drömträdgård och havet några minuter bort

  • Typ: Villa
  • Boarea: 155 m2
  • Biarea: 20 m2
  • Tomtarea: 423 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 47 920 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På lugnt läge intill hamnen och med badrocksavstånd till morgondoppet ligger den charmiga kaptensvillan Vega, uppförd av sjökapten Anders Pettersson i början av 1900-talet.

Villan är fritt belägen på en hörntomt med egen uppfart och med ett litet grönområde precis intill. Den magiska trädgården har ett stort orangeri, är mycket privat och helt inhägnad. Ett stenkast bort vaggar segelbåtarnas mastar fridfullt i hamnen och runt hörnet finns även strand och brygga samt centrum med biograf, restauranger, butiker och det nya kulturhuset.


Parkera bilen på uppfarten och ta trappan eller den praktiska rampen upp till entrén. Inne i hallen finns det bra plats till ytterplagg och i den inre hallen ytterligare förvaringsmöjligheter.

Bakom vackra pardörrar i original ligger det helkaklade badrummet med dusch och tvättpelare, en jalusi döljer diskret tvättmaskin och torktumlare.

Via den inre hallen nås det första sovrummet med öppen walk-in-closet med garderober och förvaring samt ett förråd i anslutning. Rummet har två stora fönster som ger utsikt mot grönområdet utanför.

Från inre hallen tar ni trappan till övre plan där det väntar ett mysigt sovrum, en gästtoalett med utsikt över takåsarna samt ett större allrum som kan göras om för att ge ytterligare sovrum om så behövs.

Vidare in på entréplan kommer ni till husets hjärta; kök, matplats och vardagsrum. Den självklara samlingsplatsen till familj och vänner för läxläsning, middag eller kvällsmys intill den värmande kaminen.

Det sociala köket har en praktisk rullbar köksö, generösa arbetsytor och plats till ett stort matbord. Köket är utrustat med kyl/frys, spis med ugn och induktionshäll, diskmaskin samt en fristående micro.

Intill köket finns ett sovrum som även det har utsikt mot grönområdet intill.

Vidare i den öppna planlösningen ligger vardagsrummet som är en sammanbyggnad med ett tidigare brygghus. Det härliga rummet bjuder på exponerade takbjälkar, cementgolv med golvvärme och generösa och partiellt öppningsbara fönsterpartier som låter er blicka ut mot trädgården som en stor tavla som skiftar i årstidernas färger.

Från vardagsrummet nås källaren via en trappa, dold bakom en dörr. I källaren finns det plats till förvaring eller kanske en verkstad.

Genom de öppningsbara fönsterpartierna i vardagsrummet och via kökets glasdörr går ni ut till en mindre altan i nivåer som omsluter en liten damm. Här njuter ni av frukost i morgonsolen. På vardagsrummets gavel tar ni några trappsteg ner till ett trädäck med pergola. Här letar grönska sig upp för att bilda ett skuggigt tak tillsammans med en segelduk över den väggfasta sittbänken på uteplatsen. I trädäcket förlängning ligger det stora orangeriet som under många av årets månader ger ett extra rum. Koppla av under vindruvstaket när solen gassar eller sök skydd och lyssna till höstregnet som mjukt smattrar mot taket, tänd några ljus, svep en filt om er och ni kan bli sittandes långt in på småtimmarna.

Men utomhuslyckan tar inte slut där! Den stenlagda stigen av äldre tegel leder er genom den prunkande japanskinspirerade trädgården, förbi ett nybyggt mjukt rundat trädäck inbäddat i grönska och planteringar av magnoliaträd, japanska lönnar, pioner, rododendron, hortensia, rosor, lavendel, buxbom mm. Här kommer ni att spendera många sköna rofyllda stunder och att hålla efter denna magiska trädgård som verkligen är något utöver det vanliga!

Detta boende fyller både ert hjärta och sinne med ro. Varmt välkomna hem!

Bostaden har av nuvarande ägare framgångsrikt hyrts ut både kortare och längre tid, läs mer på villavegahoganas.se”

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa
Boarea: 155 m2
Biarea: 20 m2
Tomtarea: 423 m2
Utgångspris: 6 700 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 47 920 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare, krypgrund och isolerad betongplatta under tillbyggnaden
Stomme: Tegel
Fasad: Tegel, puts och plåt
Fönster: 3-glasfönster, 2-glasfönster, glasblock
Takbeklädnad: Eternit, papp, plåt kring fönterkupan
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2021

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Höganäs
Fastighetsbeteckning: HÖGANÄS SJÖMANNEN 4

Omgivning

Kommunens centralort bjuder på allt du kan tänkas önska; Från lång härlig badstrand och pittoresk småbåtshamn till skogsdungar & parker, ett stort utbud av restauranger, butiker och service i form av vårdcentraler, bibliotek, tandläkare, med mera. Kullabygden är de många krogarnas bygd och kärleken till mat och dryck är stor. Här finns ett härligt utbud av caféer, restauranger, gårdsbutiker och vingårdar; Havsnära, centralt, lantligt, oväntat.

De senaste åren har Centrum utvecklats och förädlats och näst på agendan är ett nytt fint Kulturhus på Köpmansgatan där biblioteket kommer att husera framöver. Planer kan du se på hoganas.se

Höganäs har flertalet kommunala förskolor och två fristående. Den centralt belägna Bruksskolan har ca 480 elever från F-9 och när gymnasiet väntar finns Kullagymnasiet med både klassiska program och en lokal idrottsutbildning för bland annat E-sport, ishockey, fotboll och padel.

Höganäs Padelhall är välbesökt och Höganäs Sporthall förser bygdens sportälskare med flertalet olika sporter som simning, bowling, badminton, gymnastik och gym.

Fiskeläget Höyenaess (Höganäs) finns omnämnt första gången 1488. Från 1569 och århundradena framåt bestod det bara av ett 20-tal hushåll. Höganäsbolaget grundades 1797, då gruvverksamheten tog fart. Denna gruvverksamhet fanns kvar i bygden fram till 1961, då schakt Prins Gustaf Adolf stängdes. Höganäs var under denna gruvtid den ort som kunde ståta med flest gruvor; Här fanns över femtio stycken. Höganäs Museum och Konsthall har utställningar som belyser olika sidor av Höganäs utveckling och är väl värt ett besök.

Planbestämmelser

Sundstorget mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 1992-08-20, Senast ändrad: 2021-09-20)

Ekonomi

Utgångspris

6 700 000 kr

Driftkostnader

47 920 kr/år
Årlig elförbrukning: 16990 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 37 236 kr
Vatten och avlopp: 7 904 kr
Renhållning: 2 780 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 093 000 kr
Mark: 925 000 kr
Totalt: 3 018 000 kr
Taxeringsår: 2022
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1968
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 4 760 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 263 kWh/kvm/år
Energiklass: GG
Specifik energianvändning: 119 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2023-01-24
Besiktningsman: Olof Weister, Eko Energirevision i Skåne AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Karta och område

Sundsgatan 3, Höganäs

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Onsdag 21 maj
Anmälan krävs

Sundsgatan 3, 263 32 Höganäs
Välkommen att boka tid för visning!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Höganäs
Sundsgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning