Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ödåkra

Frostgatan 210

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Lovisa Schölin, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Lovisa Schölin
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Enplansvilla med garage

  • Typ: Villa, Enplansvilla
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 91 m2
  • Biarea: 8 m2
  • Tomtarea: 573 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 42 383 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Drömmer ni om ett bekvämt och lättskött boende på ett plan, i ett lugnt och omtyckt område i Ödåkra? Då har ni hittat helt rätt. Denna välskötta enplansvilla passar perfekt för paret som vill bo bekvämt utan trappor, eller den mindre familjen som söker ett tryggt och trivsamt hem med närhet till både service och natur.

Här möts ni av ett hem där allt är genomtänkt – från den praktiska uppfarten med garage till det inglasade uterummet som vetter mot ett stort trädäck i soligt läge. Här kan ni njuta av morgonkaffet i stillhet eller bjuda in till grillkvällar med nära och kära. Trädgården är precis lagom – lätt att sköta men tillräckligt stor för att rymma både lek och avkoppling, kanske en liten odling eller blomsterhörna för den som vill.

Huset välkomnar med en rymlig hall och smart planlösning där ni når alla rum direkt – kök, vardagsrum, tre sovrum, badrum, gästtoalett och tvättstuga.

Köket är stilrent och praktiskt med goda arbetsytor och maskinell utrustning som spis, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd. Intill ligger matplatsen som har öppen planlösning mot vardagsrummet – perfekt för umgänge. Vardagsrummet rymmer både soffgrupp och mediamöbler, och härifrån når ni uterummet – husets pärla – som tillsammans med det stora trädäcket bjuder in till många sköna timmar i solen.

Sovrummen är ljusa och välplanerade, där det största har utgång till trädgården samt gott om garderober. Badrummet är helkaklat och fräscht med badkar och god förvaring. Därtill finns en separat gästtoalett. Tvättstugan är rymlig med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och groventré. Härifrån når ni även en stor klädkammare – perfekt för extra förvaring.

Bostaden är belägen på en lugn gata i trevliga Ödåkra – ett område som uppskattas för sin närhet till kommunikationer, affärer och grönområden. Huset är väl omhändertaget och redo för er att flytta rakt in utan några större bekymmer.

Detta är ett boende där ni kan landa, leva och trivas länge – med allt på ett plan och plats för det goda livet, både inne och ute. Missa inte chansen att förverkliga drömmen om ett enklare, mer bekvämt boende – det här huset kan mycket väl vara ert nästa hem.

Välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare, Lovisa Schölin!

Bli en stark köpare!
Förbered dig som potentiell köpare så mycket du kan, dvs ha alla frågor och förutsättningar rörandes er finansiering av eventuellt köp klart innan budgivningen sätter igång;
* Prata med din bank angående lånelöfte eller fråga oss; Jag/vi ber gärna våra bankkontakter att ringa upp dig med ett bra erbjudande!
* Äger du ditt nuvarande boende / Behöver du sälja för att kunna köpa ett nytt? Jag hjälper dig gärna med en värdering och/eller att lägga upp en plan för din försäljning!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 91 m2
Biarea: 8 m2
Tomtarea: 573 m2
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 42 383 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme med vattenburen golvvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Betongplatta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Puts på tegel samt stående träpanel
Fönster: 3-glas isolerfönster
Takbeklädnad: Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och takpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Tidigare ägare utförde följande renoveringar:
2003 – Nockband monterat
2004 – Vattenburen golvvärme i hela huset, alla golv flytspacklade
2004 – Golv, klinker/ekparkett
2004 - All VVS utbytt
2004 – Nytt kök
2004 - Ytterdörrar bytta
2004 - Innerdörrar bytta
2004 - Vindslucka ny
2004 - Fjärrvärmeväxlare ny
2004 – Badrum inkl golvbrunn
2004 – Tvättstuga inkl golvbrunn
2004 – Jordfelsbrytare installerad
2005 – Gästtoalett
2005 - Putsat fasad
2005 – Panel på gavelspetsar utbytt
2006 – Alla fönster och fönsterbläck utbytta
2016 - Vindskivor och vindskivsplåtar bytta
2014/2016 – Hängrännor, stuprör och takfotsplåt utbytt
2016 – Stadsnät, fiber indraget
2016 – Frånluftsfläkt på taket utbytt
2016 - Altan omlagd, uterum renoverat

Nuvarande ägare har utfört följande renoveringar:
- Renoverat del av garage till kontor/förråd
- Träddäck 2021
- Målat om i samtliga sovrum, hall och vardagsrum

Tomt/balkong/uteplats

Gräsyta, träddäck och inglasat uterum
På tomten finns utöver bostadhuset en stenlagd uppfart, garage med förrådsdel, träddäck samt ett inglasat uterum

Parkering

Uppfart samt fristående garage

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget, statsnät

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Helsingborg
Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG FÄLLFORSEN 5

Omgivning

Med sina 5 000 invånare är Ödåkra det största villasamhället i Helsingborgs kommun och bara åtta kilometer från Helsingborgs centrum samt ännu närmare till Öresund. Du kan inte önska dig en mer fördelaktig plats att bo på. Tänk dig att ha alla stadens bekvämligheter inom räckhåll samtidigt som du kan dra dig tillbaka till lugnet och tryggheten i din egen oas.

Kommunikationerna till och från Ödåkra är enastående med en egen tågstation längs Västkustbanan och smidig tillgång till motorvägarna E6/E20 och E4. Det är som att ha hela Skåne inom bekvämt räckhåll.

Men det är inte bara närheten till Helsingborg som gör Ödåkra så attraktivt. Här finns en livsmedelsbutik för din dagliga bekvämlighet och ett stenkast bort ligger ett av Sveriges största shoppingcentra, Väla centrum. För en trevlig shoppingupplevelse närmare hemmet finns även Spritan med sina butiker, restauranger och mysiga caféer.

För familjer med barn är Ödåkra en dröm. Här finns två moderna F–9-skolor, Gläntanskolan och Svensgårdsskolan, samt åtta förskolor, inklusive tre privata alternativ. Äldreomsorgen tas om hand på Tuvehagens vårdboende och sjukvården är nära till hands med Ödåkra läkargrupp och Folktandvården bara en kort avstånd bort.

För den som är sport- och aktivitetsintresserad erbjuder Ödåkra ett brett utbud av föreningar. Ödåkra IF lockar med gymnastik och fotboll, medan Ödåkra Ridsällskap och IS Ödåkra Tennisklubb erbjuder möjligheter till ridning, tennis och andra spännande aktiviteter för både barn och vuxna.

Planbestämmelser

Ödåkragården iv, Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-12-01, Senast ändrad: 2005-07-25)

Ekonomi

Driftkostnader

42 383 kr/år
Årlig elförbrukning: 5120 kWh/år
Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 13 821 kr
Uppvärmning: 15 431 kr
Vatten och avlopp: 6 751 kr
Försäkring: 4 316 kr
Renhållning: 2 064 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 459 000 kr
Mark: 866 000 kr
Totalt: 2 325 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 600 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 134 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 80 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2016-08-31

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 13 Visa alla 19 bilder
 

Karta och område

Frostgatan 210, Ödåkra

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Helsingborg
Frostgatan 210
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning