Söderköpingsgatan 13

Typ: Villa, Enplansvilla

Boarea: 91 m²

Biarea: 15 m²

Tomtarea: 506 m²

Utgångspris: 4 295 000 kr

Byggnadsår: 1979

Driftkostnad: 53 535 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Fjärrvärme

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Platta på mark

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glas och 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Takpannor

Ventilation: Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Nuvarande ägare har löpande renoverat huset sedan fem år tillbaka. De har bland annat renoverat både badrum (våtrumsintyg) och toalett, satt in nytt kök, målat samtliga väggar och bytt golv i hela huset. Även tvättstugan har renoverats. Taket har renoverats i den omfattning att det har blivit tvättat och målat, samt att söndriga takpannor har ersatts med nya.

På baksidan hittas ett träddäck med plats för matbord eller soffmöblemang. Ut mot gatan sträcker sig en del av trädgård såväl som uppfart utanför aktuell fastighet. Se tomtkarta bland bilderna.

Carport finns

Fastigheten erbjuder en carport samt en uppfart.

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG AMANDA 4

I östra delen av Helsingborg hittar du omtyckta Husensjö. På Husensjö bor man alldeles utanför stan med närhet till det mesta. Området är lugnt, barnvänligt och det är endast en kvarts promenadavstånd från stadskärnans stora utbud. Här finns det mataffär, konditori, vårdcentral och bibliotek. I området finns många parkområden. På vissa platser finns det äldre fruktträd bevarade från tiden då det fanns ett har det koloniområde.

Husensjös bebyggelse består främst av friliggande villor från början av 1900-talet, men det förekommer även nyare flerbostadshus. Här finns en fin park med tennisbana, fotbollsplan och skateboardramp. De finns också ett litet koloniområde.

Norr om Husensjö ligger området Rosengården, som fått sitt namn efter ett lantbruk som låg här. Bebyggelsen består av både sekelskiftesvillor och flerbostadshus från 1960–70-talet.

Ovanför landborgen öster om centrum ligger Wilson Park som är en lugn stadsdel med nära avstånd till både innerstan och flera parkområden.

Sofieberg har fått namn från ett landeri som låg på platsen på 1800-talet. Här bedrevs från början lantbruk som sedan utvecklades till handelsträdgård och plantskola med fokus på syrener. I början på 1900-talet var detta Sveriges största anläggning med 24 växthus.

Intill det öppna grönområdet Viskängsstråket ligger Helsingborgs minst befolkade stadsdel Fältabacken, med många villor från början av 1900-talet av kraftigt varierande utseende eftersom många ritade och uppförde dessa på egen hand.

Mellan Wilson Park och Fältabacken ligger Sundspärlan, med anor från slutet av 1800-talet som både folkpark och djurpark. Numera är det en välbesökt nöjespark som erbjuder teater, konserter, restaurang och företagsevents.

För de mindre ligger Regnbågens, Nyckelpigans och Husensjö förskola samt Allergiförskolan Svalan inom promenadavstånd. För förskoleklass upp till årskurs 6 finns bland annat Nanny Palmkvistskolan med ca 350 elever och Wieselgrensskolan - en av de få unika grundskolor med fotbollsakademi som är certifierad av Svenska Fotbollförbundet. Gymnasieskolorna Tycho Brahe, Nicolai och Olympia är inom cykelavstånd.

I närområdet finns Olympiaskogen med motionsslingor för den hurtige och Fredriksdals trädgårdar är granne med bostadsområdet. Närhet till mataffärer, vårdcentral, apotek och bra beläget för att nå Österled och motorväg. Området är omtyckt och flertalet grönområden med buskar och träd grönskar ljuvligt under vår- och sommarsäsongen.

Agda mfl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1934-07-27, Senast ändrad: 2018-02-06)
Amanda, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1937-11-10)

4 295 000 kr

53 535 kr/år

Årlig elförbrukning: 13340 kWh/år

Antal i hushållet: 6

El: 27 503 kr

Uppvärmning: 13 577 kr

Vatten och avlopp: 9 220 kr

Försäkring: 500 kr

Renhållning: 2 735 kr

Beskrivning: Den årliga elförbrukningen samt kostnaden är hög då hushållet har en laddbox där de laddar sin elbil dagligen.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 1 265 000 kr

Mark: 1 026 000 kr

Totalt: 2 291 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1979

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 827 000 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 124 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 121 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2020-09-03

Besiktningsman: Joakim Hansson, Anticimex AB

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.