Utgångspris:

3 990 000 kr

Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Helsingborg

Kapplandsgatan 13

Se på karta

Utgångspris:

3 990 000 kr

Aktiv matchning

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Äntligen ett kedjehus till salu på populära Gustavslund med garage och förråd på tomten

Typ: Kedjehus, 1 1/2 plansvilla
Rum: 5, varav 2-3 sovrum
Boarea: 98 m²
Biarea: 7 m²
Tomtarea: 452 m²
Byggnadsår: 1992
Driftkostnad: 29 102 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Äntligen ett kedjehus till salu på populära Gustavslund, ett välskött och familjevänligt radhusområde! På Kapplandsgatan 13 bor du på perfekt gavelläge med stor trädgård i bästa söderläge, förråd och eget garage på tomten. Ett lättskött och välplanerat kedjehus på 98 kvm med kök från 2014, fina ytskikt och ett renoverat badrum med sep. tvättavdelning på entréplan. Bostaden har en mycket tilltalande och funktionell planlösning med gemensamhetsytorna på bottenplan och de tre sovrummen samlade på ovanvåningen tillsammans med två klädkammare, allrum och badrum även här. Enl orginalritning var matrummet ett sovrum, enkelt att återställa för den som önskar. Från vardagsrummet stiger du ut till den trevliga altanen och den insynsskyddade trädgården. Här har ni ett tryggt, snyggt och mycket välskött boende i fantastiskt område.

Utöver detta har man låga driftskostnader, energiklass B! Huset är besiktigat, fråga mäklaren efter protokollet, via Varudeklarerat som är marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring får både säljare och köpare ett starkt försäkringsskydd i upp till 10 år.

Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Kedjehus, 1 1/2 plansvilla

Rum: 5, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 98 m²

Biarea: 7 m²

Tomtarea: 452 m²

Utgångspris: 3 990 000 kr

Byggnadsår: 1992

Driftkostnad: 29 102 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Tegel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Takpannor

Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

1999 renoverades badrummet på ovanvåning. 2012: byttes frånluftsvärmepumpen, renovering dusch/wc/tvättstuga. 2013 rensades ventilationskanalerna. Nya ytskikt invändigt. Nytt kök. 2016 tvättades yttertaket. 2017 byttes panel i gavelspets samt annan skadad panel och vindskivor med tillhörande plåtning. Panel, fönster och dörrar målades, tre nya takfönster installerades. 2018 behandlades yttertaket mot påväxt. I övrigt ett väl underhåll genom åren.

Tomt/balkong/uteplats

Lättskött och insynsskyddad trädgård i fint söderläge. Fina planteringar, stensatt uteplatsdel, perenner och uppvuxna häckar. Anläggning av trädgård med hjälp av Linnéa Trädgård.

Lättskött insynsskyddad tomt i bästa söderläge.

Parkering

Garage och biluppställningsplats på uppfart framför garaget

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Helsingborg

Fastighetsbeteckning: HELSINGBORG TEGSKIFTET 1

Planbestämmelser

Gustavslundsområdet,v:a delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-06-21, Senast ändrad: 2012-12-05)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: HELSINGBORG TEGSKIFTET GA:1

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

3 990 000 kr

Driftkostnader

29 102 kr/år

Årlig elförbrukning: 6355 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 14 657 kr

Uppvärmning: 6 785 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Renhållning: 2 660 kr

Beskrivning: Området har en gemensam vattenmätare som sitter på huslänga nr 1 och som läses av en gång per år. Därefter läses den egna mätaren av och det kan hända att man får betala mer eller får pengar tillbaka.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 851 000 kr

Mark: 1 276 000 kr

Totalt: 3 127 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1992

Standardpoäng: 30

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 355 200 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 61 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2024-10-17

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 13 Visa alla 19 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Kapplandsgatan 13, Helsingborg

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Helsingborg Luntertungatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

073-358 99 03

maria.sf.pettersson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Helsingborg

Lediga tider: ons 21/5 och fre 23/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kapplandsgatan 13

Äntligen ett kedjehus till salu på populära Gustavslund med garage och förråd på tomten

Om Bostaden

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Kapplandsgatan 13, Helsingborg

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Maria Pettersson

Fastighetsmäklare

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev