Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion
Hästveda

Bygatan 4

Utgångspris: 
1 800 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Daniel Flygare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Daniel Flygare
Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion

Rymligt hus med gamla anor

  • Typ: Villa, 1½-plans villa
  • Rum: 8, varav 4 sovrum
  • Boarea: 225 kvm
  • Tomtarea: 2 553 kvm
  • Byggnadsår: 1909
  • Driftkostnad: 53 825 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Med ett centralt läge i Hästveda ligger denna praktfulla villa som byggdes under 1800-talet. Huset är ett av Hästvedas äldsta hus och har genom åren haft flera olika användningsområden . Idag används huset av en mindre familj som har renoverat och lyft fram detaljer från den tiden med en modern känsla. Villan erbjuder en totalyta om 227 kvm som är fördelat på 1½ plan samt delvis källare som nås från utsidan. Huset har genomgått många stora renoveringar senaste åren och är i fint skick.
Fastigheten är rymlig och har flera olika uteplatser att sitta på och ett extra hus att använda som festlokal, tonårsrum eller vad du själv kan hitta på. En väl tilltagen uppfart med plats för många bilar hör till detta huset som verkligen är till för att kunna ta emot mycket gäster.

Entréplan erbjuder en hall, ett nyrenoverat kök, tvättstuga, väl tilltagen matsal, vardagsrum, badrum samt två-tre sovrum.
Upp för trappan till den charmiga övervåningen erbjuds vidare två sovrum samt ytterligare ett badrum.

När man bor på Byvägen 4 bor man ett stenkast ifrån bycentrum som erbjuder det mesta som man kan tänkas behöva. Här finns både ICA butik med egen chark, pizzeria och järnvägsstation. Härifrån går pågatåget som tar dig snabbt in till Hässleholm, Älmhult och Osby, men även hela vägen till Malmö. På gångavstånd når man förskola såväl som grundskola. På sommaren kan man ta en cykeltur till fina Lursjön som har både restaurang, camping och badbryggor, här man kan njuta av härliga bad eller varför inte ta en löptur i den härliga naturen.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!

Om Bostaden

Beskrivning

Bottenvåning: Ingång via hall med plats för avhängning, rakt fram trappa till ovanvåning, till vänster badrum med dusch, wc och vask, kakel och klinker, tvättstuga. Till höger från hallen når vi matsal med målat plankgolv, luft/luft-värmepump och kamin, till vänster ligger det nyrenoverade köket som i samband med renoveringen fick en gjuten platta, härifrån har vi fönster mot hallen och baksidan. Köksinredning från Ikea. Vidare genom köket når vi groventré. Tillbaka genom matsalen och vidare in i huset når vi flera stora rum där enbart fantasin sätter gränser, nuvarande ägare har ett rymligt sovrum, ett tv-rum, samt två kontor, men det kan lika väl användas som 3 sovrum, eller varför inte en separat avdelning för barnen.

Ovanvåning: Upp för trappan i hallen når vi ett vardagsrum, till vänster ligger badrum och till höger ligger ett sovrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-plans villa
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 225 kvm
Tomtarea: 2 553 kvm
Utgångspris: 1 800 000 kr
Byggnadsår: 1909
Driftkostnad: 53 825 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Tillträde: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump luft-luft samt kamin och direktverkande radiatorer

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare, gjuten platta och delvis torpargrund
Stomme: Trä
Bjälklag: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 2-glasfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag
Jordat/ojordat: Jordat
Elkablar: Ledningar bytta
Kommentar: Ett av Hästvedas äldsta hus med stora ytor och charmiga detaljer

Renoveringar

- 2006: Renoverades badrummet på entréplan och övre plan genom eget arbete.
- Renoverades tvättstugan genom eget arbete. I samband med renoveringen byttes äldre skadade golvbjälkar ut mot nya. Vissa av
reglarna är i kontakt med markytan i torpargrunden.
- Nya ytskikt har monterats i hela huset och väggarna har tilläggsisolerats. Detta har utförts genom eget arbete.
-Ny träpanel har monterats på husets gavelspetsar då tidigare panel var rötskadad. Detta utfördes genom eget arbete och fackman.
- Monterades nya entrédörrar och altandörr. Detta utfördes genom eget arbete.
- 2020/2021: Upptäcktes hussvamp i köket, hall och i mittvägg. IF försäkringsbolag reglerade skadan och förtroendebyggare
Karaten Bygg rev, sanerade och återställde. Återställning utfördes genom att markytan sögs ur och en isolerad betongplatta gjöts
innan nytt kök monterades och hall byggdes.
- 2008: Uppstod läckageskada i badrummet på övre plan mellan golvbrunn/avloppsrör. Skadan reglerades av Folksam och
förtroendebyggare kontaktades för torkning/återställning. Delreperation har fått utföras i golvet.
- 2006/2018/2020: Installerades luft/luft-värmepumparna i huset av fackmän.
- 2021: Monterades nya elradiatorer. Observera att husets värmesystem inte omfattas av besiktningen.
- Drogs ny el i hela huset, nya elcentraler monterades och jordfelsbrytare installerades. Detta utfördes av Mickes El service. Äldre
elkablar/kopplingar finns kvar i huset dock är dessa bortkopplade.

Tomt/balkong/uteplats

Uteplatser på insynsskyddat läge på baksidan

Övriga byggnader

Friliggande hus att använda som festlokal, kontor eller förråd. Flertalet möjligheter.

Parkering

Parkeringsplatser i carport samt flertalet platser på rymlig uppfart

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Hässleholm
Fastighetsbeteckning: HÄSSLEHOLM HÄSTVEDA 129:8

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 19460308)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19280614)
Porten, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19601014)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19600322)
Stadsplan (Beslutsdatum: 19841004)

Ekonomi

Utgångspris

1 800 000 kr

Driftkostnader

53 825 kr/år
Årlig elförbrukning: 15418 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 34 862 kr
Vatten och avlopp: 5 396 kr
Försäkring: 10 483 kr
Renhållning: 3 084 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 4 335 kr.

Taxering

Byggnad: 589 000 kr
Mark: 176 000 kr
Totalt: 765 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 28
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 8 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 160 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 137 kWh/kvm/år
Energiklass: EE
Specifik energianvändning: 78 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2022-04-01
Besiktningsman: Sebastian Oliwers
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

Karta & område

Bygatan 4, Hästveda

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.
Återställ alla värden
Visa mer

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/mån

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 361 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Beräkningen är generell och utgår från 75 procents belåning vid nuvarande räntenivå. Vid manuella justeringar i fälten utgår beräkningen från simulerad belåning och kostnader, Finansinspektionens amorteringskrav på minsta amortering går dock ej att simulera bort.

Uppgifterna om bostadens kostnader är inte alltid fullständiga och kostnader kan därmed tillkomma, läs mer om exempelvis driftkostnad, pantbrev och lagfart och bolåneräntor.

Innan du köper den aktuella bostaden bör du kontakta mäklaren för en fullständig beräkning av din boendekostnad.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Daniel Flygare

Fastighetsmäklare, Teamledare, Certifierad Nyproduktion

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning