Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Välj visningstid

Tor 16:45-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Eslöv

Skäppevägen 6

Se på karta

Pris (Utgångspris):

3 795 000 kr

Välj visningstid

15
maj

Tor 16:45-17:30

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Bodil Hedenborg

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla på lugna och trevliga Västerdala

Typ: Villa, Enplansvilla
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 124 m²
Biarea: 25 m²
Tomtarea: 880 m²
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 55 302 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

En trevlig enplansvilla på lugna Västerdala med lättskött trädgård. Väldisponerad villa med tre sovrum, stort vardagsrum, fräscht badrum och tvättstuga som via en säkerhetsdörr leder till garaget. Köket med öppen planlösning mot vardagsrummet och med gott om plats för matbordet och som även leder ut till den trädäcksförsedda uteplatsen med pool. I trädgården finns ett kallförråd av modellen Vibostugan på 10 kvm byggt på betongplatta. Vidbyggt garage för en bil och asfalterad uppfart med plats för upp till 4-5 bilar. Nära till Bäckdala lekplats och granne med grönområde.

Här bor man bra!
För mig som säljare har köket och framför allt köksön inbjudit till härlig matlagning och mingel med vänner. Det stora trädäcket har plats för stora sällskap och därtill poolen som underhåller stora som små. Lugnt och trivsamt område, på lagom avstånd från staden. Nära till sköna promenadstråk och bra grannar.
Härligt sommarhäng på trädäcket, bada i poolen och njuta av trädgården har varit trevliga inslag i vardagslivet. Perfekt med allmänningen utanför som man kan nyttja för att spela fotboll eller kubb!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: målad. Öppen mot kök.

KÖK
Golv: parkett (klinker vid utgång till uteplats/trädgård). Väggar: målad. Köksfabrikat: IKEA. Öppen planlösning med matplats för 4–10 personer. Utrustning: spishäll induktion (IKEA, 2020), inbyggd kombi mikrovågsugn med varmluft (IKEA, 2020), inbyggd varmluftsugn (IKEA, 2020), fläkt (IKEA, 2020), kyl fullhöjd (IKEA, 2020), frys fullhöjd (IKEA, 2020), diskmaskin (IKEA, 2020).

VARDAGSRUM
Golv: parkett. Väggar: målade.

SOVRUM 1
Golv: parkett. Väggar: målad med tapet på en vägg. Garderob med skjutdörr och Elfa inredning.

SOVRUM 2
Golv: parkett. Väggar: målad. Garderob med skjutdörr och IKEA inredning.

SOVRUM 3
Golv: parkett. Väggar: målad.

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker golvvärme (el). Väggar: målad och delvist kaklad. Utrustning: tvättmaskin (Bosch, 2020), torktumlare (Electrolux, 2019), tvättho, garderober med skjutdörr.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, duschhörna, handdukstork, tvättställ samt fönster.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 124 m²

Biarea: 25 m²

Tomtarea: 880 m²

Pris (Utgångspris): 3 795 000 kr

Byggnadsår: 1976

Driftkostnad: 55 302 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: 2025-04-24

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Mätning
Enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet är boarea angiven som 112 kvm och biarea 41 kvm.
Enligt areamätning utförd av Anticimex 2024-05-21 är boarea 124 kvm och biarea 25 kvm.

Uppvärmning

El - vattenburen värme/Värmepump luft-vatten

Ålder: 2020

Märke: Nibe

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Betongplatta på mark

Stomme: Trä

Fasad: Mexisten

Fönster: Kopplade 2+1 fönster och isolerglasfönster

Takbeklädnad: Valmat tak, betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Mekanisk frånluft (F)

El: Elledningarna i garaget ej bytta.
Elnätsleverantör: Kraftringen. Elleverantör: Tibber

Elkablar: Ledningar bytta

Huvudsäkring: 20 A

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1982

2019
Rivning invändigt.

2020
Installation av vattenburet värmesystem och nya radiatorer överallt förutom i garage. Ny el. Reglat upp och satt nya gipsskivor, nytt tak samt golv (parkett) och lister i sovrummen och vardagsrum. Klinker i hallen. I kök spotlights och nytt tak, nytt golv (parkett + klinker), kök och vitvaror från Ikea. Dragit avlopp till och byggt separat tvättstuga, nytt fönster, inredning från Ikea. Byggde om gästtoalett och badrum till ett badrum, nytt fönster och inredning från Golvpoolen.
Spotlights kopplades in under tak utomhus. Taket tvättades och målades (även med någon mögelimpregnering). Fällde träd, sådde gräs.

2021
Stora plattor intill huset och den låga muren ut mot gatan sattes upp. Målning av all trä utvändigt på huset. Plantering tujor fram och baksida

2022
Asfaltering uppfart och första delen av trädäcket byggdes, små plattor lades runt om trädäck. Bygge av förrådet i trädgården.

2023
Resten av trädäcket så poolen byggdes in.

Tomt/balkong/uteplats

Trädäcksförsedd uteplats i norr med pool i nordväst.

Insynsskyddad trädgårdstomt med häckar.

Övriga byggnader

Förråd typ Vibostugan på 10 kvm på betongplatta (hösten 2022).

Parkering

Garage för en bil samt asfalterad uppfart med plats för 4-5 bilar.

Tv/Internetanslutning

Fiber från Ownit.

Allmänt

Län: Skåne

Kommun: Eslöv

Område: Eslöv Västerdala

Fastighetsbeteckning: ESLÖV RINGDANSEN 3

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1973-09-28, Senast ändrad: 2007-02-07)

Övrigt

Lös kamin i vardagsrum ingår ej.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 795 000 kr

Driftkostnader

55 302 kr/år

Årlig elförbrukning: 11208 kWh/år

Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 29 863 kr

Vatten och avlopp: 9 552 kr

Försäkring: 11 907 kr

Försäkringskommentar: If

Renhållning: 3 980 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 072 000 kr

Mark: 872 000 kr

Totalt: 2 944 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1977

Standardpoäng: 45

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 457 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 136 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 70 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-05-21

Besiktningsman: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 18 Visa alla 24 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Skäppevägen 6, Eslöv

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Eslöv Kronovägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.