Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
3 325 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Eslöv

Solvägen 63

Pris (Utgångspris): 
3 325 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Bodil Hedenborg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Bodil Hedenborg
Franchisetagare, Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

1-plansvilla med källare och garage. Fastigheten gränsar till grönområde

  • Typ: Villa, 1 plan med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 98 m2
  • Biarea: 98 m2
  • Tomtarea: 848 m2
  • Byggnadsår: 1970
  • Driftkostnad: 50 954 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

1-plansvilla med källare och garage. Fastigheten gränsar till grönområde. Takbyte 2020. Jordvärme. Planlösningen är fördelad på entréplanet på entréhall, hall i vinkel som leder vidare till kök, vardagsrum i vinkel, badrum och tre sovrum. Via köket når man uterummet. En trappa ner finns det stort allrum med murspis, förråd/arbetsrum, badrum, vinkällare, tvättstuga och ytterligare ett rum.
Garage, cykelskjul och trädgårdsförråd.

Här bor man bra!
Den 14 februari 1994 öppnade vi dörren till det hus, som skulle bli vårt hem i mer än 30 år. Vi gick in i huset och var så glada över att ha köpt ett eget hus.
Vi visste att några rum behövde tapetseras, men vi tog det lugnt och "kände in" huset innan vi började förändringen. Vi tapetserade om i sovrummen, bytte golv och även köket fick en uppfräschning.
Under åren som gått har huset följt med i familjens utveckling. Vi gjorde ett extra sovrum i källaren, byggde garage, cykelskjul och uterum. Vi skaffade spa bad och gjorde en uteplats vid björken. Sen när barnen flyttade, gjorde vi om ett sovrum uppe till walk in closet och sovrummet i källaren blev förråd. Ett litet förråd under trappan blev vinkällare.
Utomhus har vi minskat lite på grönsakslandet, satt häck runt nästan hela tomten och tagit bort rabatter och har stora krukor istället med blommor.
Nu är det dax för nästa köpare och vi hoppas att ni ska trivas lika bra som vi gjort och att ni också får 30 fantastiska år i huset.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN
ENTRÉHALL
Golv: klinker. Väggar: tapet. Halvtrappa upp laminat och målad väv.

KÖK
Golv: Pergo. Väggar: målad väv/kakel. Köksfabrikat: luckor bytta 2013. Bänkskivor i laminat och marmor. Matplats för 4-6 personer. Utrustning: induktionsspis med varmluftsugn (Husqvarna, 2013), fläkt (Franke), microugn (Kenwood, 2019), kyl-fullhöjd (Miele, 2021), frys-fullhöjd (placerad i källaren) och diskmaskin (Cylinda, 2022).

VARDAGSRUM I VINKEL
Golv: Pergo. Väggar: målad väv.

SOVRUM 1
Golv: Pergo. Väggar: tapet/målad väv. Garderobsförvaring och lucka till vinden. 2 st hyllor på vinden ingår.

SOVRUM 2/DRESSING-ROOM
Golv: Pergo. Väggar: målad tapet. Förvaringssystem och hyllor ingår.

SOVRUM 3
Golv: Pergo. Väggar: målad väv.

BADRUM
Golv: våtrumsmatta. Väggar: våtrumsmatta. Utrustning: toalett, tvättställ och duschkabin (2018). Löst skåp samt lös hylla ingår ej. Renoverat 1998. Ny kommod och spegel 2024.

KÄLLARE
ALLRUM
Golv: heltäckningsmatta. Väggar: målad väv/panel.

HALL
Golv: klinker. Väggar: målade skivor. Väggförvaring, skoskåp och lampa ingår.

VINKÄLLARE/FÖRRÅD UNDER KÄLLARTRAPPAN
Golv: stenplattor. Väggar: målade. Hyllor ingår. Vinkyl och bordet den står på ingår ej.

BADRUM
Golv: klinker med golvvärme (el). Väggar: kakel. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch. Fönster.

TVÄTTSTUGA
Golv: klinker. Väggar: målade. Utrustning: tvättmaskin (Bosch, 2016), torktumlare (Grundig, 2019) och tvättho. Fasta garderober och vitt lågt skåp med strykbräda ingår.

FÖRRÅD/ARBETSRUM
Golv: plastmatta. Väggar: träpanel/tapet. Dubbelgarderob, hyllor och lampa ingår.

HOBBYRUM
Golv: plastmatta. Väggar: panel.

PANNRUM/VERKSTAD
Golv: målad betong. Väggar: målade. Frys (Samsung, 2011). Uppgång till trädgården. Verktygstavla ingår, arbetsbord ingår ej.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 plan med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 98 m2
Biarea: 98 m2
Tomtarea: 848 m2
Pris (Utgångspris): 3 325 000 kr
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 50 954 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: 2025-08-15

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Jordvärme/kamin/direkt el (radiatorer)
Ålder: 2004
Märke: IVT, service 2024-11-25

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare med träbjälklag
Stomme: Trä
Fasad: Tegelstensfasad/plåt
Fönster: Isolerfönster (2007) och 2-glas kopplade i fönsterbåge (källare)
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor (2020)
Utvändiga plåtarbeten: Målad plåt
Ventilation: Självdrag
El: Elnäts- och elleverantör Kraftringen.
Jordat/ojordat: Delvis jordat
Elkablar: Ledningar ej bytta
Huvudsäkring: 20 A
Murstock: Murad skorsten med insatsrör. Kassett insatt i murspis i källaren 1995.

Renoveringar

- Dusch/ Wc på plan 1 renoverades 1998, utfört av fackman.
- Tvättstuga renoverades 2003 med klinker på golv.
- Dusch/ wc på källarplan renoverades 2005, utfört av fackman.
- Fönsterbyte 2007, isolerglasfönster på plan 1 monterades, utfört av fackman.
- Uterum byggdes 2010, utfört av fackman.
- Garage byggdes 2011, utfört av fackman.
- Renovering vardagsrum 2012
- Skuggtak uterum 2012
- Kök renoverades 2013. Stommar till skåp är äldre.
- Källare, del av tak och spabad 2017
- Renovering sovrum 1 2018
- Plantering häck framsida 2019
- Renovering vinkällare och hall i källaren 2020
- Takrenovering ovan bostadsdel har utförts 2020, utfört av fackman.
- Förråd källare och målat hall uppe 2024
- Jordfelsbrytare finns.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum, läge söder (2010), storlek ca 8 m x 3 m. 2 st vägghyllor ingår. Tyg i tak och rullgardiner ingår.
Uteplats med spabad.
Trädgårdstomt på hörna med häckar, staket, trädgårdsland, bärbuskar (hallon, fläder, vinbär och blåbär) och fruktträd (äpple).

Övriga byggnader

Fristående garage, papptak, trästomme med träpanel på fasad, betongplatta mot mark.
Förråd i trädgård.

Parkering

Garage med plats för 1 bil.
Uppfart med plats för 1 bil.

Tv/Internetanslutning

Fiber via Ownit.

Allmänt

Län: Skåne
Kommun: Eslöv
Område: Eslöv Väster
Fastighetsbeteckning: ESLÖV SPINNROCKEN 1

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-03-27, Senast ändrad: 1997-02-06)
779-spinnrocken, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-04-16)

Övrigt

Häckarna är planterade inom fastigheten.
Skrivbord och tavla i pannrum ingår ej.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

3 325 000 kr

Driftkostnader

50 954 kr/år
Årlig elförbrukning: 10843 kWh/år
Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 29 000 kr
Vatten och avlopp: 8 600 kr
Försäkring: 8 470 kr
Försäkringskommentar: Försäkrad i Länsförsäkringar.
Renhållning: 3 980 kr
Sotning: 904 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 753 000 kr
Mark: 863 000 kr
Totalt: 2 616 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1970
Standardpoäng: 34
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 653 400 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 122 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 62 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-03-03
Besiktningsman: Anticimex Services KB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 31 Visa alla 37 bilder
 

Planritning

Karta och område

Solvägen 63, Eslöv

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Tisdag 20 maj
Anmälan krävs

Solvägen 63, 241 31 Eslöv
Boka visning - Anmälan sker på mäklarens hemsida, klicka på Läs mer hos mäklaren och klicka sedan på Anmäl till visning
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Eslöv Väster, Eslöv
Solvägen 63
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning