Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Vadstena

Alvägen 8

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Emma Nilsare, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Emma Nilsare
Fastighetsmäklare / Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Trivsamt villaläge i Vadstena med gott om plats och härlig karaktär!

  • Typ: Villa, 1-planshus med källare
  • Rum: 5, varav 4 sovrum
  • Boarea: 101 m2
  • Biarea: 96 m2
  • Tomtarea: 737 m2
  • Byggnadsår: 1947
  • Driftkostnad: 30 725 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här bor man inbäddad i mysiga kvarter med kort avstånd till skola, simhall och den anrika ortens centrala delar. Vadstena har en fantastiskt vacker placering intill Vätterns klara vatten och med tillgång till bad och båtliv i vardagen. Historiens vingslag gör sig påmint på de charmiga kullerstensgatorna och den äldre, välbevarade stadsbilden med torg och det ståtliga slottet där det finns mycket att uppleva året om.

Här bor man i klassiska villakvarter i ett funktionellt och välplanerat hem anno 1947. Ytan är uppförd i ett plan med tillhörande extra utrymme i källaren. Huset har löpande renoverats och rymmer gott om trivsamma rumsligheter för både sällskap och familj- både inne och ute och rummen däremellan.

Huset har en välkomnande entrésida med parkering på nedfart där man även har anslutning till garage i källare. Tomten omges av ett prydligt smidesräcke och plan gräsmatta med möjlighet till uteplatser på den ljusa framsidan. Man når hemmet via en takad farstukvist vidare in till en trivsam hall med plats för avhängning. Här nås även badrum med dusch och fräscht kaklade ytor.

Vidare har hemmet fantastiskt fina sällskapsytor i form av ett härligt kök med matplats och tilltalande interiöra materialval av modern karaktär.

Allrummet är stort och ombonat med fin detalj av öppen spis, och utgång till det stora och tilltalande uterummet med ombonad inramning mot trädgården.

Till vänster från hallen finns ytterligare två allrum alternativt sovrum beroende på familjens behov. Huset har byggts till med ett tilltalande “master bedroom” på gaveln med öppet i nock och en generös rymlig känsla.

Källarplanet bjuder på fler och flexibla utrymmen med många förråd, ett trivsamt sovrum, tvättstuga och access mot garage. Här finns även badrum med hörnbadkar, bastu och WC med fräsch interiör och fin flexibilitet.

Tomten ger härlig rymd på de plana gräsmattorna och även en förlängning av uterummet i form av en generös terrass och härligt solläge.

Vadstena kan erbjuda det mesta för en vardaglig lyx av närhet till skola, barnomsorg och ett rikt aktivitetsutbud. Simhall, padel och lekplats inom kort promenadsträcka och det är även gångavstånd till det centrala utbudet av restauranger och affärer. Vadstena utgör en fantastiskt vacker ort med kultur och evenemang året om som lockar besökare av olika intressen med ett varierat bord av upplevelser. Man bor nära Ombergs vackra miljöer med både skidbacke och natur, kort avstånd till Motala och pendel samt med vattnet och badplatser som naturliga inslag i vardagen. Varmt välkommen till familjeidyll i Vadstena!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-planshus med källare
Rum: 5, varav 4 sovrum
Boarea: 101 m2
Biarea: 96 m2
Tomtarea: 737 m2
Byggnadsår: 1947
Driftkostnad: 30 725 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Betong/trä
Fönster: 3- glas isolerfönster, kopplade 2-glasfönster i vissa rum på entréplan samt i källaren
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2015
Under 60-talet utfördes en tillbyggnad i vardagsrummet och källare.

2015 nytt kök
2015 tilläggsisolering
2015-2016 nya fönster (Elite) förutom två i vardagsrum och WC
2016 ny dränering med isodrän runt hela huset
2016 bergvärme
2016 byggdes ett till sovrum (ovan garage)
2021-2022 nytt tak med ny underlagspapp
2022 stambyte
2022 uterum
2024 fasad

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Vadstena
Fastighetsbeteckning: VADSTENA VITLÖKEN 11

Planbestämmelser

Södra egnahemsområdet m m, Stadsplan (Beslutsdatum: 1947-10-10, Senast ändrad: 2023-12-08)

Ekonomi

Driftkostnader

30 725 kr/år
Årlig elförbrukning: 11472 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 15 857 kr
Vatten och avlopp: 10 759 kr
Försäkringskommentar: Hemförsäkring: 5 174 kr/år
Renhållning: 3 509 kr
Sotning: 600 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 108 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 751 000 kr
Mark: 330 000 kr
Totalt: 1 081 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1962
Standardpoäng: 26
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 392 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta och område

Alvägen 8, Vadstena

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 676 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Vadstena
Alvägen 8
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning