Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
1 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Weidt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Weidt
Fastighetsmäklare/Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Ödeshög

Brännevägen 7

Utgångspris: 
1 595 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Elin Weidt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Elin Weidt
Fastighetsmäklare/Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Fint familjeläge med barnvänlig tomt!

  • Typ: Villa, Enplansvilla med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 159 m2
  • Biarea: 51 m2
  • Tomtarea: 897 m2
  • Byggnadsår: 1971
  • Driftkostnad: 48 486 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Brännevägen 7 och denna hemtrevliga och rymliga enplansvilla med källare, belägen i ett trevligt och barnvänligt område! Här bor du med naturen runt knuten, samtidigt som du har närhet till service och kommunikationer.

Detta hem erbjuder en genomtänkt planlösning med ett stort allrum som bjuder in till umgänge. Här flödar ljusinsläppet från fönster från två håll. Huset erbjuder tre mysiga sovrum. Köket har genomgått en smakfull renovering och här finns gott om arbetsyta och förvaring för den matlagningsintresserade. Här är en öppen planlösning med sittplatser vid bänkytan.

I källaren finner du en inbjudande gillestuga perfekt för sociala kvällar, en praktisk tvättstuga, hobbyrum för kreativa projekt samt en avkopplande bastu. Dessutom finns pannrum och gott om förvaringsutrymmen.

Den stora tomten är en grönskande oas med äppleträd, rabarber, jordgubbar, hallon, smultron och egna odlingar. Vackert blommande buskar skapar en lummig och harmonisk atmosfär – här kan du njuta av försommaren och sommaren när allt står i full blom.

Den nybyggda förskolan, som öppnar sommaren 2025, ligger endast 150 meter bort. Två grönområden med lekplatser, fotbollsplaner och en pulkabacke finns precis i närheten – ett paradis för barnfamiljen! Dessutom tar det endast 5 minuter med bil till närmaste sjö med badplats, och Ombergs natursköna miljö erbjuder fantastiska möjligheter till friluftsliv och skidåkning under vintern.

Den stora asfalterade garageinfarten har plats för hela tre bilar – smidigt för familjen med flera fordon eller gäster som kommer på besök.

Välkommen att upptäcka denna fantastiska villa på Brännevägen 7 – ett hem där trivsel och bekvämlighet står i fokus!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplansvilla med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 159 m2
Biarea: 51 m2
Tomtarea: 897 m2
Utgångspris: 1 595 000 kr
Byggnadsår: 1971
Driftkostnad: 48 486 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump och vedpanna

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Fasad: Tegelstensfasad, Träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler, 2-glas källarfönster
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025: Nytt golv samt tak i kök
2024: Nytt kök och vitvaror
2024: Nytt entrétak
2024: Nytt golv gästrum källare
2023: Tilläggsisolering vind
2023: Markiser vardagsrum samt ny diverse el i källardel
2023: Nytt bastuagregat
2022: Fönsterbyte entreplan
2022: Ny fasadpanel
2022: Torktumlare
2022: Ny entrédörr
2021: Takbyte
2021: Målning av väggar i källardel och tvättstuga
2021: Ny elcentral

Tomt/balkong/uteplats

Altan under tak

Parkering

Garage.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Ödeshög
Fastighetsbeteckning: ÖDESHÖG ÅLEN 14

Planbestämmelser

Ålen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1967-11-17)
Skrapegårdsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-01-29, Senast ändrad: 2023-11-28)

Ekonomi

Utgångspris

1 595 000 kr

Driftkostnader

48 486 kr/år
Årlig elförbrukning: 11598 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 663 kr
Vatten och avlopp: 12 100 kr
Försäkring: 9 600 kr
Renhållning: 2 323 kr
Sotning: 800 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 985 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 974 000 kr
Mark: 224 000 kr
Totalt: 1 198 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1971
Standardpoäng: 29
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 016 500 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta och område

Brännevägen 7, Ödeshög

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 749 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 18 maj
Anmälan krävs

Brännevägen 7, 599 33 Ödeshög
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Ödeshög
Brännevägen 7
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning