Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Skärblacka

Hackevägen 5

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Torsten Karlsson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karin Granberg

Mäklarassistent

Kontakta mig

Läs mer om mig

Familjevänlig villa med dubbelgarage och stor grönskande tomt

Typ: Villa, Villa, 1 1/2-plan
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 144 m²
Tomtarea: 1 617 m²
Byggnadsår: 1914
Driftkostnad: 48 700 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till en plats med stor potential och hjärta på Hackevägen 5! Denna välplanerade villa om 144 kvm ligger idylliskt belägen längs en lugn återvändsgata – ett tryggt och barnvänligt läge där vardagen får ro att landa.

Här får du ett funktionellt och familjeanpassat boende med fyra rymliga sovrum, goda förvaringsmöjligheter och sociala ytor som bjuder in till både vardagsliv och umgänge. Huset är välskött men väntar på ny kärlek och en hand som vill lyfta det till nästa nivå – perfekt för dig som vill skapa ditt eget drömhem!

Den stora hörntomten på hela 1 617 kvm ger dig gott om utrymme för både lek, odling och avkoppling. Trädgården är grönskande och charmig, med växthus för dina odlingsdrömmar och en klassisk jordkällare som skänker både karaktär och praktisk förvaring. På tomten finns utöver blommor och buskar både fruktträd, vinbär och rabarber.

Dubbelgaraget ger plats för både fordon och hobby, och du har dessutom goda parkeringsmöjligheter på uppfarten.

Här bor du naturnära men ändå bekvämt, med närhet till skolor, service och kommunikation – ett hem med potential att bli något alldeles extra.

Varmt välkommen att upptäcka möjligheterna!

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN

HALL
Rymlig hall med avhängningsmöjligheter och trappa upp till övre plan. Klinker på golvet och laminatplattor på väggarna.

KÖK
Ljust kök (2019) med gott om förvaring. Köket är utrustat med integrerad diskmaskin, ugn, induktionshäll, inbyggd mikrovågsugn samt integrerad fullstor kyl och frys. Ljust målade väggar och laminatgolv.

VARDAGSRUM
Trägolv och tapetserade väggar med fint ljusinsläpp genom fönster åt två håll

SOVRUM 1
Mindre sovrum med fönster mot baksidan. Trägolv och tapetserade väggar.

BADRUM
Helkaklat badrum med klinkers (golvvärme el). Badrummet är utrustat med bubbelbadkar, wc, handfat med kommod (dubbla kranar), spegelskåp med belysning, badrumsskåp, handdukstork (el) och tvättmaskin .

KLÄDKAMMARE
Under trappan finns klädkammare där också elskåp och centraldammsugare finns.

ÖVRE PLAN (trappa med heltäckningsmatta och luft/luft värmepump)

ALLRUM
Allrum med laminatgolv och delvis tapetserade, delvis laminatskivor på väggarna. Utgång till balkong i härligt soligt läge.

SOVRUM 2
Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Inbyggda garderober längs rummets kortsida.

SOVRUM 3
Sovrum med tapetserade väggar och laminatgolv. Inbyggda garderober längs rummets kortsida.

WC
WC med plastmatta och laminatskivor på väggarna. WC, handfat och spegelskåp med belysning.

SOVRUM 4
Sovrum med tapetserade väggar, heltäckningsmatta och dubbla kattvindar.

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1 1/2-plan

Rum: 6, varav 4 sovrum

Boarea: 144 m²

Tomtarea: 1 617 m²

Byggnadsår: 1914

Driftkostnad: 48 700 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump-luft/luft och direktverkande el

Skick: Luft/luft värmepump av äldre modell

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Krypgrund och torpargrund

Stomme: Trä

Fasad: Tegel och träpanel

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 1979

2019 Köket renoverat.
1988 Uppfört garage.
1979 Byggt till huset och lagt om taket på gamla delen.

Tomt/balkong/uteplats

Stenlagd uteplats

Övriga byggnader

Garage.
Uterum
Växthus
Jordkällare

Parkering

Plats för flera bilar framför dubbelgaraget.

Allmänt

Län: Östergötland

Kommun: Norrköping

Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING KULLERSTADS-HÖGSTAD 2:15

Planbestämmelser

Skärblacka samhälle,del av(högstad södergård 1:2 m fl), Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1960-11-04, Senast ändrad: 2025-02-21)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING KULLERSTADS-ÅBY GA:2

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

48 700 kr/år

Årlig elförbrukning: 17000 kWh/år

Antal i hushållet: 1

Fördelas enligt följande

El: 35 000 kr

Vatten och avlopp: 5 000 kr

Försäkring: 5 500 kr

Renhållning: 3 200 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 386 000 kr

Mark: 624 000 kr

Totalt: 2 010 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1953

Standardpoäng: 28

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 399 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 160 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 89 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-05-05

Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

Stor trädgård med plats för planteringar ute och i växthus.

+ 24 Visa alla 30 bilder

Planritning

Entréplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Planlösning - Övreplan,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Hackevägen 5, Skärblacka

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Såglötevägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.