Hoppa till innehåll
 
Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Norrköping

Knopgatan 9

Utgångspris: 
2 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Felix Åhlén, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Felix Åhlén
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevänligt radhus i populära Lindö!

  • Typ: Radhus, 2 plans radhus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 192 m2
  • Tomtarea: 362 m2
  • Byggnadsår: 1967
  • Upplåtelseform: Tomträtt

Välkommen till ert framtida hem på Knopgatan 9, beläget i det omtyckta och familjevänliga Lindö. Här får ni ett välplanerat radhus som erbjuder generösa ytor och en flexibel planlösning, perfekt för den stora familjen eller er som önskar gott om utrymme. Sällskapsytor finns på båda plan, där det övre vardagsrummet bjuder på en stämningsfull eldstad som både skapar värme och hemtrevnad. Med upp till fyra sovrum finns det möjlighet att anpassa hemmet efter era behov och att badrum finns på båda plan uppskattas förstås och gör vardagen både smidigare och bekvämare. Lägg därtill ett välplanerat kök, separat klädvådsavdelning och en generös och inbjudande hall.
Uteplatser lockar på både fram- och baksidan och kompletteras med en härlig balkong. Andra mervärden som följer med detta boende är området, Lindö har sedan länge varit en populär plats att bo på, vilket är lätt att förstå. Såväl bostaden som området är lugnt och praktiskt för barnfamiljer med förskolor, skola och välsorterad matbutik i närheten. Småbåtshamnen med dess hamnkrog och minigolfbana finns på promenadavstånd och för er som är intresserade av kropp och hälsa finns utegym att tillgå vid Lindö Strand och motionsslingor med elljusspår vid Abborreberg. Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Hall
I barnvänliga kvarter passerar vi den stenbelagda uppfarten och tar oss via trätrallen in till Knopgatan 9. Här välkomnar hallen oss med marmorgolv i grått tillsammans med vitmålade väggar. Innanför dörren finns plats för avhängning av skor och ytterkläder och i den inre hallen breder ett laminatgolv ut sig, harmoniskt kombinerat med vitmålade väggar och en fondvägg prydd med den klassiska elefanttapeten designad av Estrid Ericson.

Kök
Direkt på vänster hand är bostadens parallella kök med matplats invid fönstret. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är ljusa. Den maskinella utrustningen består av spis, fläkt, diskmaskin, kyl och frys.

Tvättstuga
Från matplatsen tar vi oss in till tvättstugan med klinkergolv tillsammans med vitmålade väggar. Här finns arbetsbänk med tvättho, tvättmaskin och torktumlare.

Allrum
Allrummet nås både från den inre hallen och köket. Här får vi ett strålande ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna och den glasade terrassdörren leder oss ut till uteplatsen. Golvet är belagt med laminat och väggarna är målade.

Sovrum
Bostaden kan erbjuda upp till hela fyra sovrum varav två av dem är placerade på entréplan och detta används idag som TV-rum. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är målade i en grå nyans tillsammans med en fondvägg i en mörkare grå ton.

Badrum
Entréplanets badrum bjuder på ett ljust klinkergolv som möter vitkaklade väggar. Här finns wc, tvättställ och dusch.

Sovrum
Detta sovrum lämpar sig väl som barnrum, kontor, hobbyrum eller gästrum. Golvet pryds av laminat och väggar i vitt möter fototapet.

Övre plan

Sovrum
Rymligt sovrum där vi får plats med säng och skrivbord eller liknande. På golvet ligger stilrent laminatgolv och ljust målade väggar möter fototapet.

Vardagsrum
Härliga sällskapsytor som bjuder in till umgänge och rymmer plats för soffgrupp och matsalsmöbel. Här är det stora fönsterpartier i motsatt väderstreck samt utgång till balkong. Under fötterna vilar ett parkettgolv i holländskt mönster, väggarna är målade och den stämningshöjande öppna spisen värmer skönt under årets kallare månader.

Badrum
I badrummet på övre plan har vi återkommande kakel och klinker som i badrummet på nedre plan. Utrustningen består utav wc, tvättställ badkar och högskåp.

Sovrum
Sist ut har vi master bedroom som nås via en mindre hall med flertalet garderober. Här ligger det ett laminatgolv, väggarna är målade och i rummet får vi plats med dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Sammanfattning

Typ: Radhus, 2 plans radhus
Rum: 6, varav 4 sovrum
Boarea: 192 m2
Tomtarea: 362 m2
Utgångspris: 2 995 000 kr
Byggnadsår: 1967
Upplåtelseform: Tomträtt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Värmepump - luft/vatten och ved

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Stomme: Murad och trä
Bjälklag: Betong
Fasad: Puts och tegel
Fönster: 3-glasfönster
Takbeklädnad: Papp
Ventilation: Självdrag

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING FÖREN 4

Planbestämmelser

Lindö,skår del i, Stadsplan (Beslutsdatum: 1966-05-17, Senast ändrad: 2024-06-26)
Lindö skår,tillägg del iii, Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 2018-01-16, Registreringsdatum: 2018-06-18, Senast ändrad: 2024-05-30)

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: NORRKÖPING FÄRDEN GA:1

Ekonomi

Utgångspris

2 995 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om
10 074 kr och tomträttsavgäld med belopp om 9 788 kr/år.

Taxering

Byggnad: 2 461 000 kr
Totalt: 3 389 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1967
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 380 000 kr.

Tomträtt

Period: Avgäldsperiod: 20år från 1967-04-01
Upplåtare: 212000-0456
NORRKÖPINGS KOMMUN
Slutdatum: 2027-04-01

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 86 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 57 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-04-29
Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 20 Visa alla 26 bilder
 

Planritning

Karta och område

Knopgatan 9, Norrköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Tomträttsavgäld
+ 816 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Måndag 16 juni
Anmälan krävs

Knopgatan 9, 603 85 Norrköping
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Knopgatan 9
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning