Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gary Dambergs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gary Dambergs
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Kolmården

Strömsfors Augustenborg

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Gary Dambergs, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Gary Dambergs
Fastighetsmäklare, Partner
Therése Eriksson, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Therése Eriksson
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Familjevilla i naturskönt läge med skogen som granne!

  • Typ: Villa, 2-plan villa i souterräng
  • Rum: 5, varav 3-4 sovrum
  • Boarea: 181 m2
  • Biarea: 31 m2
  • Tomtarea: 3 640 m2
  • Byggnadsår: 1977
  • Driftkostnad: 36 161 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

På ett lugnt och naturnära läge strax utanför Krokek hittar du denna välskötta och rymliga villa, ett hem med plats för hela familjen och allt som hör familjelivet till. Här bor du med skogen som granne, i en fridfull miljö där barnen kan leka fritt i den generösa och grönskande trädgården.

Här möts du av ett hem där varje kvadratmeter är smart utnyttjad för att skapa både gemenskap och avskildhet. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till umgänge, med stora fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus och skapar en ljus och luftig känsla. Från vardagsrummet når du en generös balkong som sträcker sig längs hela husets långsida – perfekt för sommarens måltider eller en kopp kaffe. Under årets kallare månader sprider den stilrena kaminen både värme och mysfaktor. Entréplanet rymmer även två sovrum, där det största har direkt utgång till balkongen samt ett härligt dressingroom i anslutning. I souterrängplanet finns ytterligare en eldstad, placerad i det mysiga allrummet som lämpar sig lika bra för avkoppling som umgänge. Huset erbjuder dessutom flera praktiska ytor så som två badrum - ett på varje plan - bastu, rymlig och välplanerad tvättstuga, pannrum, förråd och ett hobbyrum som även kan fungera som extra sovrum. Detta är ett hus som anpassar sig efter familjens behov, oavsett fas i livet.

Ute väntar en uteplats under balkongen, vilket ger både skugga och regnskydd, samt en stor gräsmatta som bjuder in till lek under sommarhalvåret. Alldeles intill breder skogen ut sig, perfekt för både små och stora äventyr.

Läget är optimalt för dig som vill kombinera ett naturnära boende med närhet till service och goda kommunikationer. Endast ett par kilometer bort ligger Krokek med tågstation, skolor, affärer och vårdcentral. Via E4 tar du dig snabbt till Norrköping och har smidig pendling till Stockholm.

Välkommen på visning!

Om Bostaden

Beskrivning

- Entréplan

Hall
Hallen är rymlig och ljus med en stilren och neutral färgsättning som skapar ett inbjudande första intryck. Väggarna är målade i en behaglig grön ton som harmonierar fint med det vitmålade taket och de ljusa golven i träimitation. Ett extra plus är den generösa förvaringslösningen som är perfekt för skor och ytterkläder.

Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med laminatgolv samt målade väggar i vitt med en grå fondvägg som skapar kontrast. Här finns en täljstenskamin som ger både värme och karaktär åt rummet, och de generösa fönsterpartierna i motsatt väderstreck släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån nås även bostadens balkong – en förlängning av rummet under årets varmare månader.

Kök
Köket ligger i vinkel mot vardagsrummet och binds samman genom en gemensam matplats. Köket renoverades 2016 och har grå, profilerade köksluckor, varav vissa överskåp är utrustade med vitrinluckor. Stänkskydd i halvförband med kakel, som vid fläktkåpan löper hela vägen upp till tak. Bänkskivan är i mörk ton och mitt i rummet finns en köksö med plats för ett par barstolar. Köket är utrustat med spishäll, fläktkåpa, inbyggd ugn, inbyggd mikro, diskmaskin samt kyl och frys.

Sovrum
Detta rymliga sovrum har en harmonisk färgsättning med mörkblå väggar och laminatgolv. Rummet har ett fint ljusinsläpp tack vare fönster och helglasad dörr som leder ut till balkongen. Här finns gott om plats för dubbelsäng och övrig möblering, och via eleganta pardörrar nås ett rymligt dressingroom med välplanerad förvaring i forma av hyllor, lådor och klädstänger.

Sovrum
Sovrum med laminatgolv och målade väggar. Förvaring finns i form av en inbyggd garderob. Rummet lämpar sig väl som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum
Badrum, renoverat 2010 med gråspräcklig våtrumsmatta och ljus våtrumstapet. Utrustat med vägghängt wc, handfat med kommod samt badkar.

- Soutterängplan

Duschrum
Duschrummet har en stilren och tidlös utformning med helkaklade väggar i vitt med ett mörkt klinkergolv och en vertikal rad gråsvart kakel som löper upp bakom wc: n. Här finns wc, tvättställ, spegel med belysning, dusch, handdukstork samt bastu.

Hobbyrum/Sovrum
Stort och rymligt rum som kan användas som hobbyrum eller sovrum. Här ligger det ett laminatgolv och väggarna är målade.

Tvättstuga
Tvättstugan är funktionellt utformad med tvättmaskin och torktumlare i arbetshöjd samt goda arbetsytor och förvaring i både över- och underskåp. Här finns även en ho med blandare, vilket underlättar hantering av handtvätt eller rengöring.
Rummet är helkaklat med ljusa väggar och grått klinkergolv. Här finns också en dörr som leder ut till baksidan av huset och trädgården.

Allrum
Allrummet har gott om ljusinsläpp från flera fönster i rad samt en helglasad dörr som leder vidare ut till altanen och trädgården. Golvet är lagt med träliknande laminat och väggarna är målade i en neutral ton i kombination med en mörk tegelvägg. Här finns en murad öppen spis med insats som både bidrar med värme och skapar en trivsam stämning i rummet.

I soutterängplan finns även pannrum och förråd.

Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan villa i souterräng
Rum: 5, varav 3 sovrum, möjlighet till 4 sovrum
Boarea: 181 m2
Biarea: 31 m2
Tomtarea: 3 640 m2
Byggnadsår: 1977
Driftkostnad: 36 161 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om
Avlopp: Enskilt avlopp
Grund: Souterräng med betongplatta
Stomme: Betong/Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk frånluft

Renoveringar

Av tidigare ägare:
2018 - Översyn av värmesystem/rör.
2019 - Taket är genomgånget, tvättat och behandlat.

Av nuvarnade ägare:
2021 - Bytt fönster till 3-glas isoler.
2024 - Ny bergvärmepump.

Tomt/balkong/uteplats

Stort trädäck som sträcker sig längs med hela husets baksida.

Övriga byggnader

Fristående garage och förrådsbyggnad

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Norrköping
Fastighetsbeteckning: NORRKÖPING KOLMÅRDEN 1:14

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: VÄG
Officialservitut: Till förmån för Kolmården 1:1 skall från Kolmården 1:14 och Tysktorpet 1:1 upplåtas mark för väg med de gränser, som nu utstakats och som upptagits å till förrättningen hörande karta. - Väg
Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Ekonomi

Driftkostnader

36 161 kr/år
Årlig elförbrukning: 19910 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 23 872 kr
Vatten och avlopp: 1 068 kr
Försäkring: 7 272 kr
Renhållning: 3 396 kr
Sotning: 553 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 2 571 000 kr
Mark: 814 000 kr
Totalt: 3 385 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1977
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 493 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 72 kWh/kvm/år
Energiklass: CC
Specifik energianvändning: 45 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2019-11-20
Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Alla bilder

+ 26 Visa alla 32 bilder
 

Planritning

Karta och område

Strömsfors Augustenborg, Kolmården

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Norrköping
Strömsfors Augustenborg
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning