Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Norstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Norstedt
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Zinkgruvan

Tjälltorp 70

Pris (Utgångspris): 
950 000 kr
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Anton Norstedt, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Anton Norstedt
Fastighetsmäklare
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Lantlig dröm med gäststuga och dubbelgarage!

  • Typ: Villa, Villa, 1½-plan
  • Rum: 4, varav 2 sovrum
  • Boarea: 142 m2
  • Biarea: 10 m2
  • Tomtarea: 2 849 m2
  • Byggnadsår: 1909
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Letar du efter en fridfull oas där du kan njuta av skogens stillhet och ändå ha bekvämt avstånd till samhällsservice? Då är Tjälltorp 70 något för dig!
Beläget strax utanför charmiga Mariedamm finner du detta trivsamma hem med generösa utrymmen, härliga sällskapsytor och en gäststuga för extra flexibilitet.

Här möts du av en välskött bostad med lantlig karaktär och modern komfort.
Det rymliga köket är uppdaterat med nyare inredning och erbjuder gott om plats för både matlagning och umgänge. Från köket kliver du direkt ut på en altan i norrläge med trapp ut i trädgården.
I det mysiga vardagsrummet skapar en installerad Keddy-kassett både värme och en inbjudande atmosfär under årets kallare månader. Vidare på entréplan finns även duschrum, separat toalett och en praktisk tvättstuga.

En trappa upp möts du av ett stort och ljust allrum med snedtak i ljusa toner och fönster i två väderstreck. Här finns också två sovrum, samt ytterligare en toalett.

På tomten finns gott om plats för både förvaring och hobbyverksamhet med ett rymligt dubbelgarage, vedbod samt förrådsbyggnad som idag används till hundstall.
Dessutom ingår en mysig gäststuga på ca 20 kvm med indragen el och en veranda där man kan njuta av morgonsolen – perfekt för övernattande gäster, tonårsbarn eller som ateljé.

Det här är ett boende för dig som längtar efter ett friare liv med naturen som närmaste granne – samtidigt som du har närhet till både Mariedamm och Motala.
Välkommen hem till Tjälltorp 70 – ett hem att trivas i, året om!

Huset är Varudeklarerat och besiktningsprotokoll finns under dokument.
Varmt välkommen att anmäla ditt intresse redan idag!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, Villa, 1½-plan
Rum: 4, varav 2 sovrum
Boarea: 142 m2
Biarea: 10 m2
Tomtarea: 2 849 m2
Pris (Utgångspris): 950 000 kr
Byggnadsår: 1909
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Taxeringsinformationen

Uppvärmning

Direktverkande el + Luft/Luft värmepump + kamin

Byggnadssätt

Vatten: Djupborrad brunn med sandfilter
Avlopp: 3-kammars brunn med infiltration
Grund: Torpargrund/Krypgrund
Stomme: Timmer/trä
Bjälklag: Trä/Timmer
Fasad: Träfasad (tilläggsisolerat)
Fönster: 3- glas isolerfönster och några 2-glas kopplade fönster
Takbeklädnad: Sadeltak, betongpannor med underlagstak av spån
Ventilation: Självdrag
Elkablar: Ledningar delvis bytta
Huvudsäkring: 16 A
Murstock: Murad skorsten
Murstock kommentar: Keddy kasett i vardagsrummet, rör i skorstenen.
Sotas 1g/år.

Renoveringar

Utfört av tidigare ägare:
2017 - Trapporna utvändigt samt räcket vid entrén.
2017 - Målning och tapetsering toalett och tvättstuga
2017 - Tvättmaskin
2016 - Målning och tapetsering övervåning och hall
2011 - Duschen har fått nya ytskikt
2011 - I tvättrummet så har man bytt bänkskiva och målat väggar.

Övriga byggnader

Lillstuga / Gäststuga - ca 20 kvm byggd på plint, träfasad, betongpannor och veranda på framsidan. Ett stort rum med trägolv, öppen spis (ej godkänd), el finns indraget.
Garage och förråd - Gjuten platta i dubbelgaraget, träfasad, plåttak. Förrådet används idag som hundgård.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Motala
Fastighetsbeteckning: MOTALA TJÄLLTORP 2:5

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VATTENTÄKT VÄG

Övrigt

Hundgårdarna ingår ej i priset men kan diskuteras.

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

950 000 kr

Driftkostnader

Årlig elförbrukning: 10944 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 29 120 kr
Vatten och avlopp: 1 600 kr
Försäkring: 8 573 kr
Renhållning: 3 509 kr
Sotning: 600 kr
Beskrivning: Vi eldar med ved i kamin ca 5-6 kubik/år. Vi betalar inte för veden så vet inte vad kostnaden för det är.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
6 375 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 696 000 kr
Mark: 154 000 kr
Totalt: 850 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 32
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev uttaget om sammanlagt 629 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 109 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Specifik energianvändning: 91 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2025-06-12
Besiktningsman: Magnus Hidström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder och 3D

+ 30 Visa alla 36 bilder
 

Planritning

Karta och område

Tjälltorp 70, Zinkgruvan

Visa avstånd som lista:
Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 531 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Motala
Tjälltorp 70
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning