Hoppa till innehåll
 
Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linköping

Skogsviksgatan 3

Pris (Utgångspris): 
5 995 000 kr
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom, Partner
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Mycket fin villa med stora ytor, härligt läge och pool!

  • Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
  • Rum: 6, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 191 m2
  • Biarea: 56 m2
  • Tomtarea: 808 m2
  • Byggnadsår: 1999
  • Driftkostnad: 42 980 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Här finns ett fint tillfälle i familjära Malmslätt till ett snyggt och stilfullt hem med gott om plats och nybyggd pool. Området är en ständig favorit där familjens behov av närhet till skola, barnomsorg och service tillgodoses med korta avstånd i gemytliga kvarter. Man har gott om omgivande grönska, härliga skogar och ett rikt utbud av föreningsliv och aktiviteter med smidiga avstånd till Linköpings centrala delar.

Detta hem bjuder på vardagslyx och fint läge mot skogsparti där pool och utemiljö ger fastigheten gästfri funktion och extra ytor för umgänge med långa säsonger. Helheten är väl omhändertagen med löpande, smakfull renovering, fyra sovrum samt effektiv funktion med solceller på taket. Har man behov av ytterligare ett sovrum kan man med lätthet sätta upp en vägg till matsalen.

Fastigheten är modern med ett prydligt intryck från den välkomnande entrésidan där man vid sidan av huset har parkeringsplats samt access till garage. Från gatan når man en inbjudande entré via en takad förstukvist där det även ges en tilltalande inramning av rabatter med blomster och grönska. Det finns även en stensatt uteplats intill huset.

Hallen är centralt placerad i hemmet med kökets familjära rumslighet med smakfull interiör och härligt ljus. Här går det stilrena materialvalen i vitt och med extra plats på köksö för servering eller tillberedning. Det ryms även ett större matbord och vidare har man härifrån access till en separat, funktionell tvättstuga med utgång mot altanen utanför.
Rakt fram från entrén breder ett stort allrum ut sig med tjusiga ytor och braskamin. Härifrån nås även det lika härliga uterummet och vidare terrass med soligt västläge.

I hemmets andra del ges plats för två sovrum samt klädkammare såsom en egen enhet av rum. Ett naturligt "master bedroom" samt ytterligare ett sovrum. Här finns även ett fräscht badrum med både badkar och dusch med helkaklad interiör och fint ljus. Materialvalen går i vitt med takdusch och med tidlös karaktär och fina detaljer.

En våning upp ryms ytterligare sovrum och allrum med ombonad känsla av snedtaken där man ovan trapp möts av ett trivsamt allrum. Här finns ytterligare två stora sovrum med platsbyggd förvaring. Ovanplanet ger också plats för ett lyxigt badrum med dusch och bastu såsom ett härligt "hemmaspa" med gott yta och fräsch interiör. Det finns plats för att sätta in badkar om man så önskar. Förutom detta finns en separat toalett.

Helheten av hemmet är modern och välskött med gott om plats rakt igenom. De härliga sällskapsdelarna förlängs av det stora uterummet och terrassen där även poolen är placerad med fantastiskt solläge. Tomt och trädgård är prydlig med plana gräsytor, odlingsdelar och flertalet fruktträd med skyddat läge där trädgårdssidan vetter mot skog och allmänning vilket ger en tilltalande inramning av trädgrönska.

Gaturummet är stillsamt, utan genomfart och det ges fina lekplatser i närområdet. Malmslätt har även ett populärt rekreationsområde vid Hellgrenshagen och vacker natur även vid Kärna mosse.

En toppläge för familjen med gott om hemmalyx i vardagen!

Om Bostaden

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2-plansvilla
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 191 m2
Biarea: 56 m2
Tomtarea: 808 m2
Pris (Utgångspris): 5 995 000 kr
Byggnadsår: 1999
Driftkostnad: 42 980 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Luft-vatten värmepump och kamin

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Träfasad
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Frånluft

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2017
2018: Matta, öppning vägg, golv och tapeter
2019: Solceller
2020: Övervåning
2020: Växthus
2021: Altan
2021: Pool
2021: Aircondition
2021: Ny trappa + glasräcke
2021: Spis
2021: Tvättmaskin och torktumlare
2021: Vinkyl
2022: Vardagsrum och borttag sovrum
2023: Luft-vatten värmepump
2024: Rullux gardiner
2024: Garageport
2024: Ommålning hus

Parkering

Vidbyggt garage

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Malmslätt
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING VAKTKUREN 1

Planbestämmelser

Del av malmslätt(del av omr h), Detaljplan (Beslutsdatum: 1990-08-20, Senast ändrad: 2018-01-23)
Del av malmslätt(del av område h), Ändring av detaljplan (Beslutsdatum: 1996-08-22)

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

5 995 000 kr

Driftkostnader

42 980 kr/år
Årlig elförbrukning: 19500 kWh/år
Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

El: 25 200 kr
Vatten och avlopp: 7 100 kr
Försäkring: 7 500 kr
Renhållning: 3 180 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 4 311 000 kr
Mark: 1 404 000 kr
Totalt: 5 715 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 2006
Standardpoäng: 38
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev uttaget om sammanlagt 3 500 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 58 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2018-02-08
Besiktningsman: Pontus Petersson, Fukt & Saneringsteknik

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 44 Visa alla 50 bilder
 

Planritning

Karta och område

Skogsviksgatan 3, Linköping

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 794 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Anmälan till visning

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

Välj mellan nedan alternativ
Söndag 8 juni
Anmälan krävs

Skogsviksgatan 3, 586 65 Linköping
Vi önskar att ni anmäler er till visningen. Välkomna!
Jag är intresserad

Kontaktuppgifter
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande objekt till salu

Malmslätt, Linköping
Skogsviksgatan 3
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning