Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent
Linghem

Lärksångsvägen 6

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Christel Skogh, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Christel Skogh
Mäklarassistent

Villadröm i Linghem med härlig utemiljö!

  • Typ: Villa, Enplanshus med källare
  • Rum: 4, varav 3 sovrum
  • Boarea: 114 kvm
  • Biarea: 115 kvm
  • Tomtarea: 841 kvm
  • Byggnadsår: 1979
  • Upplåtelseform: Äganderätt

En riktigt toppvilla med totalyta på 220 kvm tack vare den generösa källaren. Här bor man i trivsamma kvarter med fantastiskt fin trädgårdssida delvis mot allmänning och härlig grönska. Hela huset är genomgående modernt och välskött med funktionella ytor och hela fem sovrum i nuvarande utförande.

Huset är uppfört i ett plan med tillhörande källarplan och bjuder på en välkomnande entrésida med prydlig grönska i rabatterna och stensatt gång med belysning fram till den charmiga förstukvisten under tak. Här finns plats för cyklar, stor parkeringsyta för flera bilar samt fristående garage. En uppvuxen, vintergrön häck löper runt framsidan och ena gavel vilket ger insynsskydd och lummig vy inifrån.

Hallen är ljus och öppen med klinkergolv, kapphängare och trivsam sittplats intill trappen ner till källaren. Perfekt för läxläsning eller som mingelyta vid bjudningar. Från entrén når man sedan den stora matplatsen med rikligt med ljus och utgång till uterummet. Köket är fördelaktigt u-format med riktigt bra arbetsytor och skåp.

Vardagsrummet är genomgående med fönster åt två håll vilket även här ger fina ljusflöden och rymd.

I andra delen av husets yta finns ett helkaklat badrum med hörnbadkar och bra förvaringsmöjligheter. Här ryms sedan tre av sovrummen varav ett ”master bedroom” med utgång till altanen och två något mindre rum.

En trappa ner finns den trivsamma källaren med ljusa, fräscha ytor som ger gott om extra plats och familjära utrymmen för umgänge för flera sällskap samtidigt. Nedan trappen breder ett stort allrum ut sig med en trivsam braskamin. Tre sovrum finns nere, här ges flexibla möjligheter för hemmakontor eller gästrum beroende på behov. Gott om förvaring ges också och ytorna är genomgående med nyare parkettgolv. Ett större badrum med smakfulla materialval ger både dusch och bubbelbad och det finns även ett separat WC. Utöver detta har man en bra tvättstuga med förvaring och groventré.

Utvändigt är ute som inne tack vare den spatiösa ytan och det vinterbonade uterummet som ger långa säsonger i den gröna trädgårdsinramningen. Den lyxiga altanen sträcker sig runt uterummet och här ges ett riktigt härligt solläge i väst med utespa och bra plats för uteköket. Trädgården i övrigt är välskött med plan gräsyta för valfri aktivitet, förrådsdel på garaget samt odlingsdel. Tomten tillåter direkt access till närliggande grönområde vilket ger härliga miljöer för upptäcktsfärd och lek.

Linghem är en familjefavorit strax utanför Linköping med lantliga omgivningar med gårdar och åkrar. Kommunikationerna är goda med pendeltåg och smidig access med bil och buss. Det finns affär, promenadavstånd till skola och förskola samt ett rikt föreningsliv med fotboll, tennisplaner och det populära Himnabadet. Ett härligt hem med läge i ”smådstadsidyll”!

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Entréhall:
Hall med klinkergolv och tapetserade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en värmande kamin.

Kök:
Kök i trä med parkettgolv och kakel över arbetsbänk. Utrustning: ugn, fläkt, kyl, frys samt diskmaskin. Matplats med parkettgolv och tapetserade väggar samt utgång till uterum.

Sovrum 1:
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob samt utgång till altan.

Sovrum 2:
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Två garderober.

Sovrum 3:
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Två garderober.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv (golvvärme el). Badkar, wc samt handfat i kommod.

Källarplan

Allrum:
Allrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Här finns en kamin.

Sällskapsrum:
Rum med parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum 4:
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Två garderober.

Sovrum 5:
Sovrum med parkettgolv och tapetserade väggar. Skjutdörrsgarderob.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv. Badkar, dusch och handdukstork. Vattenburen golvvärme.

Toalett:
Toalett med klinkergolv (golvvärme, el) och kaklade väggar. Wc, handfat i kommod samt handdukstork.

Tvättstuga/groventré:
Tvättstuga med plastmatta. Tvättmaskin och torktumlare i möbel i arbetshöjd. Tvättho.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplanshus med källare
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 114 kvm
Biarea: 115 kvm
Tomtarea: 841 kvm
Byggnadsår: 1979
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Vinterbonat uterum på 35 kvm ingår inte i boarean vilket ger en boarea på 149 kvm

Uppvärmning

Fjärrvärme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare
Stomme: Trä
Fasad: Stående träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Mekanisk från- och tilluftsventilation (FTX)

Renoveringar

2019 - Vitvaror, samt ny köksbänk (granit)
2019 - Diskmaskin, kombiugn (mikro samt varmluft, samt en ångugn)
2019 - Tvättmaskin samt torktumlar
2019 - Byggnation vinterisolerat uterum med golvvärme
2019 - Spabad för 8 personer
2019 – Altanbyggnation
2018 - Garageportar
2018 - Installation av AC- konvektor via bergvärmepumpen
2017 - Toa nere nytt kakel/klinker
2017 - Panelbyte på gavel södersidan
2017 - Byte av kommod i badrum uppe
2016 - Nya fönster
2016 - Byte av ventilationsaggregat (FTX)
2015 - Byte kyl/frys
2012 - Badrum källaren
2011 - Installation av ny täljstenskamin
2009 - Installation bergvärme

Tomt/balkong/uteplats

Vinterbonat uterum. Stor altan med utespa

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING HIMNA 11:238

Planbestämmelser

Linghem,del Av(omr F3 Enl Dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19780424)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Officialservitut: Väg
Ledningsrätt: Ledningsrätt avseende rätt att bibehålla,underhålla och förnya underjord iska ledningar för vatten,spillvatten och dagvatten med tillhörande anord ningar inom områdena lr. - Vatten och avlopp
Rättigheter förmån: Officialservitut: Väg

Ekonomi

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 874 kr.

Taxering

Byggnad: 1 820 000 kr
Mark: 1 050 000 kr
Totalt: 2 870 000 kr
Taxeringsår: 2021
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1979
Standardpoäng: 33
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 16 st pantbrev uttaget om sammanlagt 3 171 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 57 kWh/kvm/år
Energiklass: BB
Specifik energianvändning: 32 kWh/kvm/år
Energideklaration utförd: 2021-01-12
Besiktningsman: Olle Österman, Anticimex
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Varudeklarerad bostad
Den här bostaden är försedd med Varudeklarerat – marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring.
Läs mer om Varudeklarerat

Alla bilder

+ 29 Visa alla 35 bilder
 

Planritning

Karta & område

Lärksångsvägen 6, Linghem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Fyll i formuläret nedan för att göra en intresseanmälan på denna bostad. Våra mäklare kommer att kontakta dig via mail/telefon för uppföljning.

500 tecken kvar
Har du lånelöfte?
Jag vill ansöka om lånelöfte via

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 
Ansvarig mäklare

Martin Drotz

Fastighetsmäklare, Civilekonom

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Christel Skogh

Mäklarassistent

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Liknande objekt till salu

Bilder

Planritning