Hoppa till innehåll
Vi anpassar just nu arbetssätt och kundmöten för att värna om våra kunder och medarbetare. Läs mer här.
Sverige
 
Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom
Linghem

Kråksångsvägen 15

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Anmäl intresse
Martin Drotz, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Martin Drotz
Fastighetsmäklare, Civilekonom

Välskött Linghemsvilla mitt i idyllen!

  • Typ: Villa, 1½-planshus
  • Rum: 6, varav 4 sovrum
  • Boarea: 139 kvm
  • Biarea: 30 kvm
  • Tomtarea: 381 kvm
  • Byggnadsår: 1976
  • Driftkostnad: 31 357 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till detta populära område, omgivet av lantlighet med skogar, ängar och hästhagar. Linghem är som ett eget litet samhälle med trivsam struktur av kvarter samt eget utbud av service, skolor och barnomsorg på promenadavstånd. Här finns också det populära Linghemsbadet samt att man har egen pendelstation. Det är nära skog och mark samt att det erbjuds ett rikt föreningsliv. I närområdet finns gott om lekplatser, fotbollsplaner samt rekreation i skog och mark.

Denna gedigna tegelvilla är uppförd 1976 och har byggårets klassiskt rymliga och funktionella utförande. Entrésidan ger ett prydligt intryck med gräsmatta som inramas av vitt staket. Det finns parkering på uppfart samt garage.

Till huset ges access både via groventré in till tvättstuga samt huvudingång till hallen. Här finns ett nyrenoverat, fräscht badrum med badkar. Till vänster från hallen finns två bra sovrum i fil med trivsam karaktär.
Köket är även detta i fint skick med smakfulla materialval och renoverade ytor. Här finns en arbetsdel med matplats samt anknytning till tvättstugan. Från både kök och hall nås sedan det luftiga vardagsrummet med trivsam social yta och som också har utgång till ett fantastiskt fint uterum.
En ombonad plats som fungerar som ett extra rum och som används långa säsonger med härlig vy mot den ombonade och insynsskyddade trädgården.

En trappa upp finns ytterligare två fina sovrum samt en större allrumsdel med snedtak. Perfekt plats för extra sällskapsyta och här finns också två klädkammare samt ett duschrum.
Trädgården är välskött med lekvänlig tomt som avgränsas av tät grönska. Utanför uterummet finns altan och det ges fina möjligheter till plantering på den lättskötta täppan. Här finns också ett rymligt förråd mot garaget.

I närområde finns barnomsorg och skolor och livet i Linghem erbjuder många föreningsaktiviteter på trygga avstånd.
Till Linköping tar man sig med bil på ca 10 minuter och det finns också fina cykelvägar och bussförbindelser. Linghem är populärt och under tillväxt med planering av fler bostäder och serviceutbud.

Läge+
Här förbereds en försäljning så uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att inte missa ny information eller uppdateringar.
Varudeklarerat
Grattis! Du tittar just nu på ett Varudeklarerat hus.
Läs mer

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan

Entréhall:
Hall med grått laminatgolv och vitmålade väggar. Plats för avhängning av ytterkläder.

Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Utgång till uterum.

Kök:
Kök med parkettgolv och målade väggar. Utrustning: spishäll, fläkt, kyl, frys, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.

Sovrum 1:
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

Sovrum 2:
Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.

Badrum:
Helkaklat badrum med klinkergolv med elektrisk golvvärme. Badkar, handfat i kommod, wc samt handdukstork.

Tvättstuga:
Tvättstuga med plastmatta och vitmålade väggar. Tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt värmepanna.

Övre plan

Allrum:
Stort allrum med ljusgrått laminatgolv och ljusa väggar. Access till klädkammare.

Sovrum 3:
Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.

Klädkammare:
Utanför sovrum 3 finns en klädkammare.

Sovrum 4:
Sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar.

Duschrum:
Duschrum med våtrumsmatta och våtrumstapet. Dusch, handfat i kommod samt wc.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1½-planshus
Rum: 6, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 139 kvm
Biarea: 30 kvm
Tomtarea: 381 kvm
Byggnadsår: 1976
Driftkostnad: 31 357 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - luftburen värme

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Platta på mark
Stomme: Trä
Fasad: Tegel och träpanel
Fönster: 3-glasfönster isoler
Takbeklädnad: Takpannor

Renoveringar

Luftvärmepump Panasonic 2020.
Garageport 2012
Uterum 2010. Bygglov.
Badrum nedervåningen 2012, kakel
Badrum övervåning 2010, våtrumsmatta
Kök 2018, Siemens vitvaror.
Varmvattenberedare Nibe 2018
Inst. Fiber 2019
Fönster ALU övervåning 2008
Fönster ALU nedervåningen 2010
Tvättmaskin Cylinda 2008
Torktumlare Siemens 2018
Ytterdörr 2011
Bytt fasadpanel samt målat 2019
Ekparkett: kök, vardagsrum, sovrum nedervåningen.
Laminatgolv: hall, kontor, allrum övervåning.
Plastmatta: sovrum övervåning.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum i västerläge

Parkering

Garage samt plats för bil på uppfart

Tv/Internetanslutning

Fiber finns indraget

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING HIMNA 11:185

Planbestämmelser

Linghem,del Av(del Av Himna 11:4,omr F1 Och F2 Enl Dispositionsplanen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19750225)

Ekonomi

Driftkostnader

31 357 kr/år
Årlig elförbrukning: 13278 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 23 520 kr
Vatten och avlopp: 6 110 kr
Renhållning: 1 727 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 8 349 kr.

Taxering

Byggnad: 1 535 000 kr
Mark: 703 000 kr
Totalt: 2 238 000 kr
Taxeringsår: 2018
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1976
Standardpoäng: 30
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 10 st pantbrev uttaget om sammanlagt 1 534 000 kr.

Alla bilder

+ 18 Visa alla 24 bilder
 

Planritning

Karta & område

Kråksångsvägen 15, Linghem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Ansvarig mäklare erbjuder dig som ska köpa bostad en skriftlig beräkning av dina personliga boendekostnader. Kontakta mäklaren om du önskar en boendekostnadskalkyl.

Kontakt

Kontakta mäklaren

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren.

Hämta uppgifter automatiskt

Eller fyll i på egen hand
500 tecken kvar
Ta del av vår integritetspolicy

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!

Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
Ta del av vår integritetspolicy

Bilder

Planritning