Hoppa till innehåll
 
Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Tjernberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Linghem

Gistads skola 1

Aktiv matchning
Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.
Vill du veta mer om bostaden?
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad
Sofia Tjernberg, Mäklare Svensk Fastighetsförmedling
Ansvarig mäklare
Sofia Tjernberg
Fastighetsmäklare/ Certifierad nyproduktion
Vad kostar boendet? Räkna på din månadskostnad

Stor charm och oändliga möjligheter!

  • Typ: Villa, 2-plan med halv källare
  • Rum: 8, varav 4-5 sovrum
  • Boarea: 254 m2
  • Tomtarea: 4 986 m2
  • Byggnadsår: 1926
  • Driftkostnad: 56 507 kr/år
  • Upplåtelseform: Äganderätt

I Gistads gamla skola anno 1800-tal med tillhörande lärarbostad anno 1926 återfinns en fastighet med möjligheter utöver det vanliga! Med vackra vyer över fälten, stor, vacker trädgård och bekvämligheter som kommunalt v/a samt bergvärme har ni här många, attraktiva attribut. Lärarbostaden byggdes om från tidigare flerfamiljsboende till att nu inrymma en familj i stort, charmigt hus med spröjsade fönster, högt i tak, spegeldörrar och bevarade trägolv. Skolan stängdes 1979 och har sedan dess använts till förvaring och hobbyaktiviteter. En ypperlig möjlighet för den som vill ha eget snickeri, gympasal till barnen med spring i benen, som uthyrningsmöjlighet eller potentiellt generationsboende? Utöver detta finns ett rymligt garage och elbilsladdare. Trädgården omfattar nästan 5 000 kvm och har flertalet fruktträd, bärbuskar och oändliga ytor för den odlingsintresserade! Kanske för er som vill ha egna höns och smådjur?

En klassisk, putsad fasad med en vacker veranda och spröjsade fönster möter vid första anblick från en stor, grusad uppfart. De stora träden ger en fin inramning och kontrast till de stora fälten intill! Entréhallen nås via en vacker ytterdörr där den gedigna trappan till övervåningen ligger direkt till vänster och en fiskbensparkett löper vidare in i sällskapsrummen. Bibliotek, matsal och sovrum är tre stora rum som kan ha flera funktioner beroende på behov av antal sovrum. Vardagsrummet är väl tilltaget med en öppen spis och innanför ligger kök och köksentré med både kapprum och äkta skafferi. På entréplan finns också en stor groventré med ett äldre badrum och rymlig tvättstuga. Om extratrappan till övre plan tas bort - skapas ett extra sovrum på övre plan och ett möjligt kontor eller framtida, större badrum på entréplan!
Övre plan har stora rum med möjlighet till tre sovrum och ett generöst allrum i mitten. En möblerbar hall eller möjligt arbetsrum har ingång till det stora badrummet, som också nås från huvudsovrummet. Huvudsovrummet är väl tilltaget, med utgång till balkong och egen klädkammare. Det helkaklade badrummet har både badkar och dusch samt gott om förvaring. Ljuset är slående på bägge våningsplan och tack vare de stora fönstren och generösa takhöjden skapas en otrolig rymd.

Skolbyggnaden har inte genomgått någon större renovering sedan den stängdes ned 1979 och används för närvarande bara som förråd. Det finns ett vattenburet system som kan kopplas in. I byggnaden är det otroligt högt i tak med på entréplan tre stora salar och ett kapprum medan övre plan har ett rum, ett f.d. kök och en bevarad gymnastiksal - utmärkt för barnkalasen eller regniga dagar. Kanske drömmer ni om ett spelrum, ungdomshäng, snickeri eller generationsboende?

Läget är idealiskt, mellan Linköping och Norrköping med snabb access till E4. Inne i Gistad finns både busshållplats och förskola, pendeltågstation har ni i närliggande Linghem liksom mataffär, vårdcentral m.m.

Om Bostaden

Beskrivning

Lärarbostaden
Lärarbostaden har två inredda våningsplan och tre entréer, från veranda på framsidan samt från båda gavlarna.

ENTRÉPLAN
Entré och inre hall:
Entré från veranda där man direkt når stora trappen till övervåningen. Golvmatta samt panel på väggarna. Hallen övergår i inre hall med fiskbensparkett och tapetserade väggar. Under trappen finns plats för avhängning av ytterkläder. Härifrån når du sovrummet. Åt andra hållet är det delvis öppet in mot vardagsrummet.

Lilla och stora vardagsrummet:
Första vardagsrummet är mindre och ligger i fil med matrummet samt har stor öppning in till stora vardagsrummet som i sin tur har kontakt med kök, braskamin samt litet förråd inrett som bar. Båda rummen har fiskbensparkett och tapetserade väggar.

Matrum:
Matrummet har platsbyggda bokhyllor, furugolv och tapetserade väggar. Härifrån nås köket genom passage där det finns en liten gäst-wc med golvklinker och kaklade väggar, samt ett städskåp.

Kök:
Köket är rejält med mycket skåp och förvaringsmöjligheter. Vit köksinredning i lantlig stil, bänkskiva i röd granit samt kaklat stänkskydd. Maskinell utrustning består av separat kyl och frys, inbyggd ugn och micro, induktionshäll samt diskmaskin. Från köket når du en groventré med plats att inreda kapprum intill, samt skafferi.

Sovrum:
Sovrummet på entréplan har furugolv och tapetserade väggar. Fem fristående garderober för klädförvaring samt braskamin (ej funktion). Vidare når man från sovrummet hall med bostadens andra trapp till övervåningen, ytterdörr från gaveln, duschrum samt tvättstuga.

Hall och entré:
Vid ytterdörren finns möjlighet att hänga av sig. Här finns litet duschrum med våtrumsmatta och tapet. Dusch, handfat och toalett. Hallen blir till större rum att inreda som t.ex. arbetsrum. Här finns också trapp till övervåningen och härifrån nås tvättstugan.

Tvättstuga:
Rymlig tvättstuga med våtrumsmatta och tapet, tvättho, tvättmaskin och torktumlare samt inbyggda garderober för linneförvaring.


ÖVERVÅNING
Övervåningen nås från två trappor.

Hall:
Hallen nås från stora trappen. Plastmatta och vitmålad väv på väggarna. Vackert räcke samt stort fönster. Ifrån hallen når du badrummet samt allrummet. Dessutom når du mindre rum med platsbyggda bokhyllor varifrån husets andra trapp kommer upp.

Hall med bokhyllor:
Passagerum som leder in till sovrum 2. Denna hall har platsbyggda bokhyllor, samt trapp från entréplan. Furugolv och tapetserade väggar.

Sovrum 2:
Rymligt sovrum med gott om plats, inbyggda skjutdörrsgarderober med speglar samt ytterligare garderob. Furugolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Stort vardagsrum eller allrum. Stort fönsterparti. Fiskbensparkett och tapetserade väggar.

Sovrum 3:
Sovrummet har gott om plats för dubbelsäng. Till sovrummet hör en klädkammare. Access till badrummet. Furugolv och tapetserade väggar.

Badrum:
Rymligt badrum med vackert fönster för naturligt ljusinsläpp och ingång både från hall och sovrum. Klinker på golvet, delvis kaklade väggar, delvis med panel. Dubbla handfat med förvaring, ytterligare väggfast skåp för förvaring. Stort badkar, dusch och toalett samt elektrisk handdukstork.


Sammanfattning

Typ: Villa, 2-plan med halv källare
Rum: 8, varav 4 sovrum, möjlighet till 5 sovrum
Boarea: 254 m2
Tomtarea: 4 986 m2
Byggnadsår: 1926
Driftkostnad: 56 507 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt
Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Anticimex uppmätt A-temp.
163+63 kvm enligt Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om
Avlopp: Kommunalt avlopp
Grund: Källare och krypgrund
Stomme: Trä
Fasad: Puts
Fönster: 2-glasfönster kopplade
Takbeklädnad: Betongpannor
Ventilation: Självdrag

Renoveringar

2025: Taktvätt och målning takpannor utfört. Ny nockbandstätning monterad.
2023: Tilläggsisolering vind utfört.

Parkering

Stor uppfart med obegränsade platser. Dubbelgarage.

Tv/Internetanslutning

Fiber.

Allmänt

Län: Östergötland
Kommun: Linköping
Område: Gistad
Fastighetsbeteckning: LINKÖPING GISTADS-KULLA 1:8

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter last: Ledningsrätt: Ledningsrätt avseende rätt att bibehålla och underhålla underjordiska ledningar för dricksvatten med tillhörande anordningar inom område Lr2. - Vatten
Avtalsservitut: AVLOPPSLEDNING - SE BESKRIVNING
Avtalsrättigheter: Avtalsservitut AVLOPPSLEDNING

Övrigt

Besiktningsprotokoll publiceras under november. Säljaren tar med sig ringklocka (kläpp) som sitter på verandan, samt två växter i trädgården.

Ekonomi

Driftkostnader

56 507 kr/år
Årlig elförbrukning: 19796 kWh/år
Antal i hushållet: 2

Fördelas enligt följande

El: 39 320 kr
Vatten och avlopp: 3 401 kr
Försäkring: 10 541 kr
Renhållning: 2 345 kr
Sotning: 900 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.
Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 761 000 kr
Mark: 1 040 000 kr
Totalt: 2 801 000 kr
Taxeringsår: 2024
Taxeringsvärdet är: Fastställt
Värdeår: 1929
Standardpoäng: 37
Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 700 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd
Energiprestanda: 96 kWh/kvm/år
Energiklass: DD
Energideklaration utförd: 2025-11-18
Besiktningsman: Joel Hallén

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.
Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Alla bilder

+ 59 Visa alla 65 bilder
 

Planritning

Karta och område

Gistads skola 1, Linghem

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden
Visa fler

Ränta

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta
+  kr
Driftkostnad
+  kr
Fastighetsskatt/-avgift
+ 840 kr
Skattereduktion
 kr
Summa
ca  kr
Amortering
+  kr
Inkl amortering
ca  kr

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Intresseformulär

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig inom kort.

Kontaktuppgifter
Vänligen ange förnamn
Vänligen ange efternamn
Vänligen ange telefonnummer
Vänligen ange e-post
500 tecken kvar
Har du lånelöfte?*
Vill du ha hjälp med lånelöfte?
Vill du få nyheter och erbjudanden?

Oj, något gick fel! Försök igen. 

Ett ögonblick!
Tack, dina uppgifter är sparade!
Du fyllde inte i någon e-postadress. Ange den nedan för att inte missa någon information.
 
 
 
Ta del av vår integritetspolicy
 
 
 

Liknande bostäder till salu

Gistad, Linköping
Gistads skola 1
Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk Länken kopierad

Planritning