Pris (Utgångspris):

4 350 000 kr

Välj visningstid

01
jun

Sön 15:00-16:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Helene Åhlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kumla

Gamla vägen 10

Se på karta

Pris (Utgångspris):

4 350 000 kr

Välj visningstid

01
jun

Sön 15:00-16:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Helene Åhlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

1-plan med fullt inredd källare, totalt ca 250 kvm.

Typ: Villa, 1-plan med inredd källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 128 m²
Biarea: 152 m²
Tomtarea: 829 m²
Byggnadsår: 1970
Driftkostnad: 48 417 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen att flytta in ett hus som renoverats och byggts om dom senaste åren. Entréplan erbjuder kök och vardagsrum med öppen planlösning. Stort vinterbonat uterum med anslutning till pool och pooldäck. Lägg sedan till 4 sovrum varav ett är master bedroom med direkt anslutning till dusch/wc. Gäst-WC med dusch. Källarvåningen erbjuder sovrum, gillestuga, dusch/wc, tvättstuga samt massor med förvaring. Huset har golvvärme på hela övervåningen och förberett för inbyggda högtalare i uterum, kök och gillestuga. Gjuten pool med stort altandäck. Garage med anslutning till tvättstuga! Ett perfekt boende för familjen med många barn eller egen verksamhet.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÈPLAN

Hela övervåning rustad och ombyggd från 2019. Golvvärme på hela övervåningen.
HALL med öppning mot vardagsrum och kök i öppen planlösning. Utgång till vinterbonat uterum med klinkergolv med golvvärme, vinkyl. Anslutning till altandäck samt pool. Poolen är murad med skalblock och plats svetsad liner, 8*4 m, uppvärmd med värmepump. Utedusch. Markis över uteplats.
HTH kök -19 med kyl, frys, diskmaskin, dubbla diskhoar, inbyggd micro och ugn. Kompositskivor på arbetsbänkar. Groventré med nedgång till källare. DUSCH/WC . SOVRUM/KONTOR.
DUSCH/WC med kakel och klinker. MASTERBEDROOM med garderobsvägg. Två mindre sovrum.

KÄLLARE

HALL med textilmatta, nya innerdörrar. FÖRRÅD.MATKÄLLARE.
TVÄTTSTUGA under renovering. Utgång till garage och poolrum.
DUSCH/WC med kakel och klinker. Tvättmaskin, torktumlare.
SOVRUM med textilmatta.
ALLRUM med textilmatta. Framdraget för infällda högtalare (systemet följer ej med)

Nya ytterdörrar och fönster.

Förråd/Gäststuga med trägolv och liggande panel på väggarna.

Asfalterad uppfart.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1-plan med inredd källare

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 128 m²

Biarea: 152 m²

Tomtarea: 829 m²

Pris (Utgångspris): 4 350 000 kr

Byggnadsår: 1970

Driftkostnad: 48 417 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet
Källaren är inredd med gillestuga, sovrum, dusch/wc, tvättstuga samt klädkammare och förråd. Antal rum och sovrum är inkluderat källaren.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Ålder: 2022

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Mexisten

Fönster: 3-glasfönster isoler

Takbeklädnad: Plegel 2020

Ventilation: Självdrag+ mekanisk i källare samt badrum

Jordat/ojordat: Jordat

Elkablar: Ledningar bytta

Allmän information: Poolen är murad. Murad med skalblock och putsad, plats svetsad liner, 8*4 meter med trapp och glasfibertak. Uppvärmningen sker genom luftvärmepump.

Renoveringar

Hela huset har genomgått en totalrenovering/ ombyggnation från 2019-2024.

Tomt/balkong/uteplats

Inglasat uterum (vinterbonat) med golvvärme och öppningsbara partier mot altandäck och pool. Vinkyl, framdraget och förberett för inbyggda högtalare.

Trädgårdstomt. Ny tuja häck mot gatan.

Övriga byggnader

Fristående förråd

Parkering

Garage med anslutning till tvättstuga (under renovering). Undergaraget finns poolrum och förråd.

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Kumla

Fastighetsbeteckning: KUMLA LEJONET 17

Planbestämmelser

Katrinelundsområdet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-09-20, Senast ändrad: 2022-08-18)
Lejonet 9-18, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1969-08-19, Senast ändrad: 2014-03-26)

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

4 350 000 kr

Driftkostnader

48 417 kr/år

Årlig elförbrukning: 17092 kWh/år

Antal i hushållet: 6

Fördelas enligt följande

El: 33 097 kr

Vatten och avlopp: 5 543 kr

Försäkring: 6 211 kr

Renhållning: 3 566 kr

Beskrivning: Driftkostnader är enl säljarens uppgifter.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 9 525 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 439 000 kr

Mark: 426 000 kr

Totalt: 1 865 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1970

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 2 601 000 kr.

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder och 3D

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 65 Visa alla 71 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Gamla vägen 10, Kumla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Gartzvägen

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 794 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Helene Åhlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

070-564 11 25

helene.kumla@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kumla

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

073-077 07 33

ludwig.kumla@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kumla

Lediga tider: mån 12/5 och tis 13/5

Boka möte med mig

3 månader	3,15%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Gamla vägen 10

1-plan med fullt inredd källare, totalt ca 250 kvm.

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Försäkring

Alla bilder och 3D

Planritning

Karta och område

Gamla vägen 10, Kumla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Helene Åhlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev