Utgångspris:

1 695 000 kr

Välj visningstid

29
maj

Tor 14:30-15:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Helene Åhlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kumla

Floragatan 11

Se på karta

Utgångspris:

1 695 000 kr

Välj visningstid

29
maj

Tor 14:30-15:00

Anmälan krävs

Anmäl till visning

Ansvarig mäklare

Helene Åhlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Mitt i Haga

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare
Rum: 7, varav 5 sovrum
Boarea: 121 m²
Biarea: 65 m²
Tomtarea: 1 298 m²
Byggnadsår: 1940
Driftkostnad: 65 900 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Floragatan 11! Ett hus som har stor potential för den som vill renovera och planera sitt nya boende i populära Haga. Huset är från 1940 men utbyggt. Idag har huset 5 sovrum, vardagsrum, matplats, arbetskök ett badrum med kakel och klinker. 121 kvm+65 kvm. Det finns fina trägolv från fd brygghus att bevara och alla innertak är i trä. På tomten finns äldre lekstuga samt ett äldre 1-bilsgarage. Fiber. Renoveringsbehov.

Om Bostaden

Beskrivning

ENTRÉPLAN:

HALL med plastmatta. Inbyggda garderober. Trapp till övervåning och källare.
BADRUM/WC med kakel och klinker, golvvärme (el) ca 10 år (försäkringsskada)
SOVRUM med trägolv och trätak.
KÖK arbetskök med serveringslucka mot matrum. Laminatgolv. Kyl, frys, spis med häll, fläkt, diskmaskin. Vita snickerier. Trätak.
MATRUM med fina breda trägolv. Utgång till altan.
VARDAGSRUM med trägolv, trätak. Direktels element.
SOVRUM med trägolv och trätak. Direktels element.

ÖVERVÅNING:

HALL med linoleummatta. Klädkammare.
SOVRUM med linoleummatta.
SOVRUM med linoleummatta.
SOVRUM/allrum med linoleummatta och trätak. Sidovind.
(Alla väggar går att flytta på övervåningen)

KÄLLARE:
Råkällare. TVÄTTSTUGA med betonggolv och målade väggar med tvättmaskin, torktumlare, varmvattenberedare.
FÖRRÅD med betonggolv och betongväggar.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1 1/2 plan med källare

Rum: 7, varav 5 sovrum

Boarea: 121 m²

Biarea: 65 m²

Tomtarea: 1 298 m²

Utgångspris: 1 695 000 kr

Byggnadsår: 1940

Driftkostnad: 65 900 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme/direkt el samt luft/luftel

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare/torpargrund/krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Ventilation: Självdrag

Fel och brister: Huset har delvis renoveringsbehov.

Kommentar: 1/2 källare nås inne från huset, andra utifrån.

Renoveringar

Om-/tillbyggnadsår: 2010

Elpanna 2010
Badrum 2012
Målning fasad 2015
Dränering ca 2000

Tomt/balkong/uteplats

Altan med plasttak.

Trädgårdstomt. Staket och fruktträd.

Övriga byggnader

Lekstuga

Parkering

Äldre 1-bils garage

Tv/Internetanslutning

Fiber

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Kumla

Område: Kumla

Fastighetsbeteckning: KUMLA VETET 2

Planbestämmelser

Katten mfl, Detaljplan (Beslutsdatum: 1991-11-18, Senast ändrad: 2022-07-07)

Övriga rättigheter och belastningar

Rättigheter förmån: Officialservitut: VÄG

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

1 695 000 kr

Driftkostnader

65 900 kr/år

Årlig elförbrukning: 20179 kWh/år

Antal i hushållet: 3

Fördelas enligt följande

El: 50 400 kr

Vatten och avlopp: 10 800 kr

Försäkring: 4 700 kr

Försäkringskommentar: Folksam

Beskrivning: Driftkostnader enl säljaren. I vatten avlopp ingår renhållning. Elkostnad beräknat på 2,50:-/kWh

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 678 000 kr

Mark: 653 000 kr

Totalt: 2 331 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1972

Standardpoäng: 32

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 178 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 146 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 81 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-04-30

Besiktningsman: Magnus Hidström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 1 Visa alla 7 bilder

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Floragatan 11, Kumla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Linnégatan

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 840 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Helene Åhlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

070-564 11 25

helene.kumla@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kumla

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

073-077 07 33

ludwig.kumla@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Kumla

Lediga tider: mån 26/5 och ons 28/5

Boka möte med mig

3 månader	3,14%
2 år	3,22%
5 år	3,45%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Floragatan 11

Mitt i Haga

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Övriga byggnader

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Utgångspris

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Planritning

Karta och område

Floragatan 11, Kumla

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Anmälan till visning

Helene Åhlund

Franchisetagare, Fastighetsmäklare

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev