Pris (Utgångspris):

2 775 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Kumla

Fågelhaget 504

Se på karta

Pris (Utgångspris):

2 775 000 kr

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Ludwig Åhlund

Fastighetsmäklare, Franchisetagare, Certifierad Nyproduktion

Kontakta mig

Läs mer om mig

Enplansvilla med nytt tak, nyligen renoverat kök & stort garage i mysiga Fågelhaget.

Typ: Villa, Enplan
Rum: 4, varav 3 sovrum
Boarea: 115 m²
Tomtarea: 4 010 m²
Byggnadsår: 1981
Driftkostnad: 35 837 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Varmt välkommen till en villa om fyra rum och kök på Fågelhaget 504! Här stiger du in i ett väldisponerat och hemtrevligt hem om 115 välskötta kvadratmeter med fräscha ytskikt, bra planlösning och behagliga färgval.

Det första vi möts av i huset är en stor och funktionell hall med gott om plats för jackor och skor. Vidare finns ett rymligt och lättmöblerat vardagsrum, tre sovrum och ett stort och nyligen renoverat kök med bra förvaringsmöjligheter, släta luckor, fönster mot tomten och rejäl köksbänk. Badrummet är funktionellt med toalett, dusch, kommod och badrumsskåp. Huset har även en väldisponerad och fräsch tvättstuga/groventré med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och bra förvaring.

Här ingår en tomt om 4010 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Här finns även ett garage med goda förvaringsmöjligheter, eldriven port och gott om hyllor och garderober.
Husets stora uteplats, som nås via vardagsrummet, passar utmärkt för såväl lek som umgänge.

Huset är "Varudeklarerat" och ett besiktningsprotokoll finns under "Dokument".

Varmt välkommen att boka en privatvisning via ansvarig mäklare.

Om Bostaden

Beskrivning

Hall: I denna stora och funktionella del av huset möts man av gott om plats för jackor och skor. Hallen har ljusa väggar och mörkt golv som matchar fint.

Kök: Det stora och nyrenoverade köket har ljusa väggar och ljust golv. Utrustningen består av induktionshäll, ugn, kyl, frys, mikrovågsugn och diskmaskin. I övrigt erbjuder köket bra förvaringsmöjligheter, släta luckor, fönster mot tomten och rejäl köksbänk.

Vardagsrum: Vardagsrummet är husets givna samlingspunkt – ett rymligt och lättmöblerat rum med ljust golv och tapetserade väggar. Här erbjuds kamin och gott om plats för soffa och matgrupp.

Sovrum 1: Från hallen når ett av husets sovrum – ett fint rum med ljust golv och tapetserade väggar. Rummet har inbyggda garderober och plats för säng.

Sovrum 2: Ett trevligt sovrum med inbyggda garderober, plats för säng och plats för exempelvis bäddsoffa och skrivbord. Grå väggar och har ljust golv. Fungerar utmärkt som barnrum, gästrum, kontor eller avlastningsrum.

Sovrum 3: Det tredje sovrummet är stort och trevligt och har väggar i rogivande ton och mörkt golv. Rymliga garderober och plats för dubbelsäng.

Badrum: Funktionellt badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Utrustat med toalett, dusch, kommod och badrumsskåp.

Uteplats: En stor uteplats med trädäck, plats för matbord och stolar och plats för soffgrupp. Härifrån har du utsikt mot skogen. Nås via vardagsrummet.

Tvättstuga/Groventré: Husets tvättstuga/groventré är väldisponerad och fräsch och utrustad med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och bra förvaring.

Uteplats: En stor altan med lättmöblerade ytor, trädäck och plats för matbord och stolar. Härifrån har du utsikt mot skogen. Nås via vardagsrummet.

Sammanfattning

Typ: Villa, Enplan

Rum: 4, varav 3 sovrum

Boarea: 115 m²

Tomtarea: 4 010 m²

Pris (Utgångspris): 2 775 000 kr

Byggnadsår: 1981

Driftkostnad: 35 837 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

El - vattenburen värme + Täljstenskamin

Byggnadssätt

Vatten: Enskilt vatten året om

Avlopp: Enskilt avlopp

Grund: Krypgrund

Stomme: Trä

Fasad: Stående träpanel

Fönster: 3-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Renoveringar

Alla årtal är ca:
2008 Renoverades tvättstugan på grund av en fuktskada (åtgärdat av fackman via försäkringsbolag).
2009 Byttes plåttaket på garaget.
2013 Installerades täljstenskaminen som är sotad och godkänd.
2019 Byggdes altanen.
2021 Renoverades köket.
2023 Rengjordes ventilationskanalerna i huset.
2023 Ny taktäckning på huset med nya betongpannor, läkt, papp och råspont. Även stuprör, hängrännor, vindskivsbrädor och
plåtdetaljer byttes ut.

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Kumla

Fastighetsbeteckning: KUMLA ÖRSTA 3:36

Övriga rättigheter och belastningar

Gemensamhetsanläggning: KUMLA FOLKATORP GA:1

Rättigheter last: Avtalsservitut: UTFARTSVÄG -
Avtalsservitut: UTFARTSVÄG -

Rättigheter förmån: Avtalsservitut: VATTENTÄKT -

Övrigt

Robotgräsklippare ingår ej.

Dokument

Ekonomi

Pris (Utgångspris)

2 775 000 kr

Driftkostnader

35 837 kr/år

Årlig elförbrukning: 12500 kWh/år

Antal i hushållet: 4

Fördelas enligt följande

Uppvärmning: 16 574 kr

Vatten och avlopp: 4 735 kr

Försäkring: 5 260 kr

Renhållning: 3 936 kr

Samfällighet: 832 kr

Sotning: 500 kr

Ved (ca 6 kubik): 4 000 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp om 10 074 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 1 270 000 kr

Mark: 540 000 kr

Totalt: 1 810 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1981

Standardpoäng: 29

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 293 000 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 118 kWh/kvm/år

Energiklass:

Specifik energianvändning: 97 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2024-01-15

Besiktningsman: Magnus Hidström, Anticimex AB

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 47 Visa alla 53 bilder

Planritning

Planlösning,
Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fullskärm

Karta och område

Fågelhaget 504, Kumla

Visa avstånd som lista:

Kollektivtrafik

Busshållplats: Fåglahaget

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Överstiger era sammanlagda årsinkomster kronor före skatt? Svaret påverkar amorteringarna.

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.