Evavägen 5

Du välkomnas av en hall med laminatgolv, förvaring via garderob.
- Badrum med klinkergolv och kakel på väggar. Utrustning: toalett, tvättställ, badkar och PAX-fläkt.
- Sovrum med plastmatta på golv, garderob. Trappa upp till vind.
- Vardagsrum med parkettgolv, utrymme för större matgrupp samt soffgrupp och tv-möbel. Braskamin. Utgång till altan.
- Kök med plastmatta på golv, utrymme för matbord för 4 personer. Utrustning: häll ,fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin, kylskåp samt frysskåp.
- Sovrum med laminatgolv, garderob. Utgång till uteplats.

Vidare till källarplan kommer du ner till en hall med plastmatta på golv, källarentré.
- Förrådsrum med plastmatta på golv, garderob.
- Gillestuga med heltäckningsmatta på golv.
- Pannrum med betonggolv.
- Tvättstuga med klinkergolv. Utrustning: tvättmaskin, torktumlare och ho.
- Duschrum med klinkergolv och våtrumstapet på vägg. Utrustning: dusch, toalett och tvättställ.

Typ: Villa, Enplans med källare

Rum: 3, varav 2 sovrum, möjlighet till 3 sovrum

Boarea: 92 m²

Biarea: 67 m²

Tomtarea: 1 263 m²

Byggnadsår: 1946

Driftkostnad: 47 541 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Inflyttning: Enligt överenskommelse

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Värmepump luft-vatten

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2+1-glasfönster

Takbeklädnad: Betongpannor

Utvändiga plåtarbeten: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 20 A

Murstock: Skorsten av plåt

Allmän information: Enplansvilla med källare och fristående garage.

2023/24 Nytt tak
2023/24 Installation av solceller

Altan med utgång från vardagsrum.
Uteplats med utgång från sovrum.

Infart med plats för flertalet fordon.
Garage med plats för mindre bil.

Mobilt
Fiber via Karlskoga stadsnät går att ansluta mot en anslutningskostnad enligt Karlskoga Energi & Miljö samt att fiber-kablar behöver anslutas in till huset.

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA KANTARELLEN 3

Bråten är en mångsidig stadsdel som ligger i Karlskoga kommun och erbjuder flera fördelar för dess invånare.

Området är omgivet av natursköna områden och har tillgång till motionsspår, vilket lockar dem som gillar friluftsaktiviteter och naturnära upplevelser. Här kan man njuta av promenader, löpning och andra utomhusaktiviteter.

Bråtenskolan och Österledskolan som täcker både förskola och grundskola. Skolan har en central roll i samhället och erbjuder utbildningsmöjligheter för barn i området.
För de yngsta invånarna finns flera förskolor i området som erbjuder barnomsorg och tidig utbildning.

Lekplatser är spridda över Bråten och erbjuder roliga och säkra platser för barn att leka och utforska.

Sammanfattningsvis är Bråten en stadsdel som lockar dem som uppskattar natur, motion och en trygg utbildningsmiljö. Det är en plats som erbjuder en bekväm och naturnära livsstil för sina invånare.

Södra bråten och norra stackfallet, Stadsplan (Beslutsdatum: 1957-07-12, Senast ändrad: 2022-10-15)
Kantarellen,riskan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1961-03-24)

Rättigheter last: Officialnyttjanderätt: KRAFTLEDNING

47 541 kr/år

Årlig elförbrukning: 12430 kWh/år

Antal i hushållet: 1

El: 27 724 kr

Vatten och avlopp: 9 532 kr

Försäkring: 6 775 kr

Renhållning: 3 510 kr

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 955 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Byggnad: 808 000 kr

Mark: 386 000 kr

Totalt: 1 194 000 kr

Taxeringsår: 2024

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1946

Standardpoäng: 36

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Det finns 4 pantbrev uttaget om sammanlagt 722 500 kr.

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 97 kWh/kvm/år

Energiklass: D

Specifik energianvändning: 58 kWh/kvm/år

Energideklaration utförd: 2025-03-31

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.