Aktiv matchning

Detta är en bostad som visas exklusivt på svenskfast.se. Mäklaren letar aktivt efter rätt köpare och uppgifter som pris och visningsdatum kan saknas. Anmäl ditt intresse för att få alla uppdateringar och mer information om denna bostad.

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Karlskoga

Kavaljersvägen 10

Se på karta

Aktiv matchning

Vill du veta mer om bostaden?

Anmäl intresse

Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Läs mer om mig

Ida Eklund

Koordinator

Kontakta mig

Läs mer om mig

Hus på Kavaljersvägen!

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare
Rum: 5, varav 3 sovrum
Boarea: 113 m²
Biarea: 48 m²
Tomtarea: 985 m²
Byggnadsår: 1928
Driftkostnad: 48 244 kr/år
Upplåtelseform: Äganderätt

Välkommen till Kavaljersvägen och detta välutrustade hus där det bara är att ställa in möblerna och börja trivas. En hemtrevlig känsla sätter prägel på hela bostaden.

Det första man möts av i huset är en stor och funktionell hall. Det trevliga och ljusa köket från 2013 bjuder på vita skåpluckor och plats för matbord och stolar. Socialt och trevligt vardagsrum med finmatsal i fil och tre sovrum på övre plan mm.

Här ingår en tomt om 985 kvadratmeter som innebär stora möjligheter för såväl vuxna som barn. Husets stora, inglasade och takbeklädda balkong, som nås via övervåningen, passar utmärkt för såväl lek som umgänge. Finns även en uteplats under tak, här finns plats för bord, stolar och kanske det viktigaste, grillen.

Garage och förråd nås via garageinfart från Mårbackavägen.

Om Bostaden

Beskrivning

Entréplan:
- Entré/Hall med laminatgolv samt plats för klädavhängning.
- Ikea kök från 2013 med plats för matbord, laminatgolv Utrustning: inbyggnadsugn 2013, spishäll 2013, fläkt 2013, kakel 2013, kombinerad kyl/frys 2013, diskmaskin 2020.
- Finmatsal med laminatgolv.
- Vardagsrum med laminatgolv.

Övre plan:
- Hall med laminatgolv, här finns en platsbyggd garderob med skjutdörrar.
- Sovrum med laminatgolv.
- Sovrum med laminatgolv med platsbyggd garderob med skjutdörrar.
- Sovrum med laminatgolv.
- Badrum från 2005 med klinkers golv samt kakel på vägg. Utrustning: Toalett (2020), tvättställ, bubbelbadkar, handdukstork samt värmeslingor i golv (el).

Källare:
- Gillestuga/hall med laminatgolv 2019.
- Bastu.
- Duschrum med klinkergolv, kakel i duschhörna samt målade väggar. Utrustning: Duschhörna, handdukstork, toalett (2020) och tvättställ.
- Tvättstuga med marmorflorgolv samt målade väggar. Utrustning: Tvättmaskin 2020, torktumlare 2020 samt tvättho.
- 2 förrådsrum.
- Pannrum.

Sammanfattning

Typ: Villa, 1,5 plansvilla med källare

Rum: 5, varav 3 sovrum

Boarea: 113 m²

Biarea: 48 m²

Tomtarea: 985 m²

Byggnadsår: 1928

Driftkostnad: 48 244 kr/år

Upplåtelseform: Äganderätt

Kommentar till boarean

Boareauppgift enligt: Lantmäteriet

Uppvärmning

Bergvärmepump

Skick: Bergvärmepumpen är dimensionerad för att kunna koppla på utbyggnader, spa, pool mm.

Ålder: 2016

Byggnadssätt

Vatten: Kommunalt vatten året om

Avlopp: Kommunalt avlopp

Grund: Källare

Stomme: Trä

Bjälklag: Trä

Fasad: Träfasad

Fönster: 2-glasfönster

Takbeklädnad: Plåt

Ventilation: Självdrag

Huvudsäkring: 16 A

Murstock: Murad skorsten

Renoveringar

Källare omdränerad i början av 1990-talet.
Badrum på övre plan renoverad 2005.
Nytt plåttak på hus samt garage 2010.
Renoverat kök 2013.
Målat fasaden 2015.
Bergvärme 2016.
Bastu 2021.
Nytt avlopp mestadels utbytt inne i bostaden och ut till kommunens nät 2022. (Gjutjärns avloppet från övre badrum är ej utbytt)

Tomt/balkong/uteplats

Inglasad balkong/uterum från 2006, västerläge.
Altan under tak i västerläge.

Parkering

Fristående 1 bilsgarage med förrådsdel och parkering på garageuppfart.

Tv/Internetanslutning

Fiber via stadsnät.

Allmänt

Län: Örebro

Kommun: Karlskoga

Område: Ekeby

Fastighetsbeteckning: KARLSKOGA BERÄTTELSEN 5

Planbestämmelser

Yrkesskolan 2 Norra Delen, Detaljplan (Beslutsdatum: 20110413, Registreringsdatum: 20110826)

Övriga rättigheter och belastningar

Samfällighet: KARLSKOGA BREGÅRDEN S:9
KARLSKOGA BREGÅRDEN S:12
KARLSKOGA KILSTA S:22
KARLSKOGA BREGÅRDEN FS:13

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

48 244 kr/år

Årlig elförbrukning: 14742 kWh/år

Fördelas enligt följande

El: 28 476 kr

Vatten och avlopp: 10 356 kr

Försäkring: 6 197 kr

Försäkringskommentar: Villa/hemförsäkringspremien är beräknad via Trygg-Hansas hemsida och kan variera beroende på vilka tillval man önskar och ev. erhållna rabatter.

Renhållning: 3 215 kr

Beskrivning: Ovanstående elkostnad avser Karlskoga Energi & Miljö som har nätavtalet samt kostnaden hos ett valbart elbolag med rörlig el.
Vattenförbrukningen är beräknad på 151 kubik per år.

Utöver ovanstående eventuella driftkostnader tillkommer fastighetsavgift med belopp
om
8 153 kr.

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det
senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas,
vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Taxering

Byggnad: 838 000 kr

Mark: 249 000 kr

Totalt: 1 087 000 kr

Taxeringsår: 2021

Taxeringsvärdet är: Fastställt

Värdeår: 1929

Standardpoäng: 35

Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd

Pantbrev

Det finns 12 pantbrev uttaget om sammanlagt 1 261 146 kr.

Energideklaration

Status: Energideklaration är utförd

Energiprestanda: 171 kWh/kvm/år

Energiklass:

Energideklaration utförd: 2016-01-05

Försäkring

Svensk Fastighetsförmedling samarbetar med If för att underlätta ditt bostadsköp. När du köper bostad eller fritidshus genom Svensk Fastighetsförmedling är den automatiskt försäkrad. Vi kallar det Flytta in-försäkring. Den är kostnadsfri och gäller under de första 30 dagarna. Fortsätter du sedan att försäkra hemmet eller fritidshuset hos If får du 10% rabatt och flera andra unika förmåner. Fråga din mäklare för att ta del av erbjudandet.

Trygg affär - Varudeklarerad Villa

Marknadens mest omfattande paket för besiktning och försäkring ger trygghet i 10 år*. *Enligt marknadsbevakning 2025-04-02 Läs mer här

Alla bilder

Dela bostad: Dela på Facebook Dela med epost Dela med sms Kopiera länk

+ 28 Visa alla 34 bilder

Karta och område

Kavaljersvägen 10, Karlskoga

Visa avstånd som lista:

Avstånd avser alltid fågelvägen

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Med hjälp av vår boendekostnadskalkyl får du snabbt en uppfattning om vad den här bostaden skulle kosta dig per månad. Du kan enkelt justera siffrorna utifrån dina personliga förutsättningar. Kontakta mäklaren om du vill ha hjälp med beräkningen.

Den här bostaden saknar pris. Du kan justera siffrorna i kalkylen och räkna på hur en månadskostnad skulle se ut.

Bostadens pris

Din kontantinsats minst 15% av slutpriset

Fler värden

Här nedanför kan du ändra ränta, amortering och driftkostnader och se hur de påverkar kalkylen.

Återställ alla värden

Visa fler

Ränta

Bostadslån 1	kr	%	kr
Bostadslån 2	kr	%	kr
Bostadslån 3	kr	%	kr
Privatlån	kr	%	kr
Summa	kr		kr

Amortering

Bostadslån 1	kr	kr
Bostadslån 2	kr	kr
Bostadslån 3	kr	kr
Vid aktuell belåningsgrad måste man amortera minst % per år av de sammanlagda bostadslånen. I ditt fall innebär det kr per månad.
Privatlån	kr	kr
Summa	kr	kr

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Observera att driftskostnaderna som anges ovan baseras på säljarens faktiska kostnader det senaste året om inget annat särskilt anges.

Vilka driftskostnader köparen kommer att ha beror på hur bostaden kommer att användas, vilka abonnemang som kommer att tecknas och övriga omständigheter i det enskilda fallet.

Boendekostnad per månad

Ränta

+ kr

Driftkostnad

+ kr

Fastighetsskatt/-avgift

+ 679 kr

Skattereduktion

− kr

Summa: ca kr
Amortering: + kr

Inkl amortering

ca kr

Räkna på din personliga kalkyl

Ansök om lånelöfte

Hos vårt systerbolag Ordna Bolån kan du enkelt ansöka om lånelöfte eller bolån. En ansökan, svar från flera banker.

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Ansök och ta reda på vad bolånet kommer att kosta med våra bankpartners

Ansök om lånelöfte hos Nordea Ansök om lånelöfte hos SEB

Ansvarig mäklare

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

070-921 97 62

andreas.persson@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskoga

Lediga tider: ons 25/6

Boka möte med mig

Ida Eklund

Koordinator

0586-552 00

ida.eklund@svenskfast.se

Läs mer om mig

Kom i kontakt med ansvarig bobutik:

Mäklare i Karlskoga

3 månader	3,12%
2 år	3,08%
5 år	3,42%

El
Försäkring
Renhållning
Samfällighetsavgift
Sotning
Uppvärmning
Vatten/Avlopp
Vägavgift
Övrigt
Summa	kr

Kavaljersvägen 10

Hus på Kavaljersvägen!

Om Bostaden

Beskrivning

Sammanfattning

Kommentar till boarean

Uppvärmning

Byggnadssätt

Renoveringar

Tomt/balkong/uteplats

Parkering

Tv/Internetanslutning

Allmänt

Planbestämmelser

Övriga rättigheter och belastningar

Dokument

Ekonomi

Driftkostnader

Fördelas enligt följande

Taxering

Pantbrev

Energideklaration

Försäkring

Alla bilder

Karta och område

Kavaljersvägen 10, Karlskoga

Kalkyl

Vad kostar nya boendet?

Fler värden

Ränta

Aktuella räntor på bostadslån:

Amortering

Driftkostnad per månad

Driftkostnad/månad

Boendekostnad per månad

Ansök om lånelöfte

Våra partners

Kontakt

Andreas Persson

Fastighetsmäklare

Ida Eklund

Koordinator

Funderar du på att flytta?

Liknande objekt till salu

Är det dags att sälja din bostad? Få expertråd och avgör med vår hjälp.

Grattis, du tittar på ett Varudeklarerat hus

Planritning

Prenumerera på vårt nyhetsbrev